브루클린 다이커 하이츠의 Prime Devotement 부지. 최대 13,000제곱피트의 주거용 건물을 개발하거나, 현재 운영 중인 의료 시설인 기존 9,900제곱피트 규모의 의료·방사선 센터로 계속 사용할 수 있습니다. 부지 내 주차 공간이 있습니다. 소유주는 잠재적 매수자가 용도지역 승인 및 허가를 취득할 수 있도록 시간을 제공할 예정입니다.

기존 건물은 의료 용도로 계속 사용할 수 있습니다. 철거 후 개발할 경우 순수 주거용으로만 개발할 수 있으며, 가장 가능성이 높은 형태는 총 연면적 8,550제곱피트 규모의 3층 연립형 2가구 주택입니다. 또는 3층 다가구 주거 건물로 개발할 수도 있으며, 최근 “City of Yes” 용도지역 제도에 따라 도입된 적격 주거 부지(QRS) 용도지역에서는 필수 주차 공간 없이 최대 총 12,825제곱피트 규모의 콘도미니엄으로 개발할 수 있습니다.

R4 용도지역: R4 (QRS)(외곽 전환지역)
대지 면적: 8,550제곱피트
기존 용도: 의료 사무실(5,700제곱피트)(1931년 건축)
최소 요구 대지 면적: 도로 접면 30피트(2,850제곱피트)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)