Căn penthouse Park Avenue với những sân hiên bậc tầng – Khu vườn trên không.

Lần đầu tiên được chào bán trên thị trường, căn penthouse đặc biệt trên Park Avenue với hệ thống sân hiên này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một không gian sống được cải tạo công phu, nơi phong cách sinh hoạt ngoài trời rộng mở hòa quyện cùng nội thất sang trọng tinh tế. Được tạo nên từ việc kết hợp hai căn hộ thành bố cục riêng biệt gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm, căn hộ tuyệt đẹp thời kỳ trước chiến tranh này thực sự độc nhất vô nhị. Đúng nghĩa là một khu vườn trên không, ngôi nhà nổi bật với hai sân hiên rộng lớn được thiết kế cảnh quan, phục vụ phong cách sống ngoài trời thanh lịch cùng tầm nhìn toàn cảnh không bị cản trở ra đường chân trời Manhattan.

Sân hiên bao quanh đầy ấn tượng nối liền mạch với phòng sinh hoạt chung lớn và khu vực ăn uống, tạo nên trải nghiệm sống trong nhà–ngoài trời vô cùng yên bình, ngập tràn cây xanh giữa không trung phía trên nhịp sống đô thị. Được thiết kế cho cả những buổi tiếp khách quy mô lớn lẫn những khoảnh khắc riêng tư thân mật, không gian rộng rãi này có các khu vực thư giãn bao quanh bởi thảm thực vật tươi tốt, khu vực ăn uống thoáng rộng với bếp nướng barbecue, cùng một góc riêng lý tưởng để thưởng thức cà phê buổi sáng hoặc cocktail buổi tối. Tầm nhìn toàn cảnh bao quát Đế chế Empire State, những bình minh rực rỡ trên sông East River và đường chân trời phía bắc lấp lánh, thắp sáng khung cảnh đêm từ chốn nghỉ dưỡng riêng tư của bạn.

Ngay bên ngoài sân hiên là phòng sinh hoạt chung lớn hướng nam, với không gian phòng khách thanh lịch được bao quanh bởi các cửa sổ cỡ lớn và cửa kính trượt, đưa màu xanh của sân hiên vào trong nhà. Những kệ sách âm tường được thiết kế riêng, kéo dài từ sàn đến trần, hoàn thiện không gian với cả tính tiện dụng lẫn điểm nhấn kiến trúc.

Nhà bếp hiện đại theo ý tưởng không gian mở vừa tinh tế vừa giàu tính công năng, đón nhận nguồn ánh sáng phương nam dồi dào. Điểm nhấn là những mặt bàn đá cẩm thạch rộng lớn cùng đảo bếp bằng đá cẩm thạch nổi bật, kết hợp với hệ tủ thiết kế riêng kiểu dáng thanh thoát và các thiết bị gia dụng cao cấp, bao gồm tủ lạnh rượu vang. Khu vực ăn uống riêng phù hợp cho cả những bữa ăn thân mật thường ngày lẫn các buổi tụ họp trang trọng, được bao quanh bởi hai cửa sổ lớn và một cửa kính dẫn ra sân hiên ngoài trời. Một phòng đựng thức ăn lớn được bố trí kín đáo, có hệ kệ thiết kế riêng cùng máy giặt và máy sấy Bosch.

Phòng ngủ chính là một chốn nghỉ dưỡng riêng tư, nổi bật với khu vực tiếp khách duyên dáng và cửa kiểu Pháp dẫn ra sân hiên riêng thứ hai được thiết kế cảnh quan. Sân hiên bao quanh tráng lệ này mang đến tầm nhìn không bị cản trở ra đường chân trời Manhattan, bao gồm cả tòa Chrysler, và là nơi hoàn hảo để thưởng thức cà phê buổi sáng hoặc thư giãn vào buổi tối trong khi ngắm hoàng hôn. Phòng ngủ chính cũng có một phòng thay đồ rộng rãi cùng hai tủ quần áo bổ sung. Phòng tắm lát đá cẩm thạch có cửa sổ liền phòng được trang bị đầy phong cách với bàn lavabo bằng đá cẩm thạch và vòi sen vách kính.

Phòng ngủ thứ hai rộng rãi nằm yên tĩnh ở cuối hành lang, với hai cửa sổ nên thơ nhìn ra những khu vườn xanh tươi bên ngoài. Nằm cạnh phòng tắm đầy đủ tiện nghi lát đá cẩm thạch, có bồn tắm ngâm cỡ lớn và vòi sen, phòng ngủ linh hoạt này lý tưởng để làm phòng cho khách, văn phòng tại gia hoặc phòng sinh hoạt riêng.

Được thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng Emery Roth, số 7 Park Avenue là một tòa nhà hợp tác Art Deco thời kỳ trước chiến tranh đầy danh giá, tọa lạc tại trung tâm Manhattan và cung cấp dịch vụ sống trọn gói ở một vị trí đắc địa. Cư dân được hưởng dịch vụ nhân viên trực cửa toàn thời gian, nhân viên hỗ trợ, quản lý tòa nhà lưu trú tại chỗ, khu giặt là trung tâm, kho chứa đồ và sân thượng được thiết kế cảnh quan tuyệt đẹp, có thể sử dụng cho các sự kiện riêng tư. Nhà để xe thuận tiện ngay cạnh tòa nhà cung cấp mức giá ưu đãi cho cư dân cùng các dịch vụ hỗ trợ. Chủ sở hữu cổ phần được hưởng chính sách cho thuê lại linh hoạt, và tòa nhà thân thiện với hình thức cư trú pied-à-terre.

Tọa lạc lý tưởng trong khoảng cách đi bộ đến Grand Central Terminal và Penn Station, vị trí này mang đến khả năng di chuyển thuận tiện khắp thành phố và đến các khu vực lân cận, với 6 điểm dừng tàu điện ngầm và xe buýt MTA ngay bên kia đường. Từ đây cũng có thể đi bộ đến Midtown, NoMad, Flatiron và Gramercy, cùng những điểm đến hàng đầu về ẩm thực, mua sắm, thể dục và văn hóa.

Xin lưu ý rằng các khoản phí duy trì hàng tháng bao gồm phí bảo trì cơ bản và các khoản đánh giá bổ sung, được nêu chi tiết bên dưới.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel