CĂN HỘ HAI PHÒNG NGỦ TRÊN TẦNG MÁI Ở TRÁI TIM CỦA MORNINGSIDE HEIGHTS

Nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cổ điển trước chiến tranh, Căn hộ 61 là một ngôi nhà hai phòng ngủ sáng sủa và thu hút, có hướng nhìn về phía đông, tây và nam, mang lại ánh sáng tự nhiên cho căn hộ suốt cả ngày.

Đúng vậy, đây là một căn hộ đi bộ lên tầng sáu. Nhưng khi bạn đến nơi, bạn sẽ hiểu phần thưởng: không có hàng xóm phía trên, ánh sáng dồi dào, nhiều hướng nhìn, và cảm giác tách biệt khỏi thành phố bên dưới - điều ngày càng khó tìm ở mức giá này tại Manhattan.

Căn hộ kết hợp giữa nét đẹp cổ điển trước chiến tranh với các nâng cấp thực tiễn, bao gồm trần cao, sàn gỗ mới, các phòng ngủ được bố trí hợp lý, một phòng khách riêng, và một nhà bếp rộng rãi có chỗ ngồi. Một máy giặt trong căn hộ mang lại sự tiện lợi hàng ngày hiếm thấy ở những ngôi nhà trong phân khúc này.

Căn hộ cũng được trang bị cửa sổ hai lớp kính thiết kế để giảm tiếng ồn từ bên ngoài đáng kể, một tính năng đặc biệt quan trọng do tòa nhà gần với đường tàu 1 trên cao. Hai máy điều hòa di động sẽ được chuyển nhượng cùng với việc bán, mang lại cho chủ sở hữu tiếp theo một giải pháp làm mát ngay lập tức mà không cần tốn thêm chi phí mua các đơn vị mới.

CƠ HỘI ĐẶC BIỆT HDFC

3115 Broadway là một hợp tác xã HDFC không có giới hạn về thu nhập hoặc bán lại, một sự kết hợp hiếm thấy khiến nó nổi bật hơn nhiều tài sản HDFC khác.

Hợp tác xã cho phép đồng mua, người bảo lãnh, và phụ huynh mua cho con cái. Việc cho thuê lại được phép sau hai năm sở hữu, tùy thuộc vào quy tắc và yêu cầu phê duyệt của hợp tác xã.

Các tiện nghi của tòa nhà bao gồm một quản lý sống tại chỗ, phòng giặt ủi được nâng cấp, sân chung, khu để xe đạp, intercom video và chính sách thân thiện với thú cưng.

MORNINGSIDE HEIGHTS TẠI CỬA BẠN

Vị trí này mang đến cho bạn một số điểm đến văn hóa, giáo dục, kiến trúc và giải trí dễ nhận biết nhất ở phía Bắc Manhattan. Đại học Columbia, Trường Cao đẳng Barnard, Trường Âm nhạc Manhattan, Công viên Riverside, Công viên Sakura, và hành lang Broadway đều ở gần.

Broadway cung cấp một phong cảnh phố xá sống động với đầy đủ nhà hàng, quán cà phê, chợ và các tiện nghi hàng ngày, trong khi công viên Riverside gần đó mang đến một khoảng không gian xanh đặc biệt dọc theo sông Hudson.

Giao thông rất thuận tiện, với tàu 1 ngay gần đó và dịch vụ xe buýt M4 và M104 cung cấp kết nối trên toàn Manhattan. Chỉ cách vài dãy nhà, Dịch vụ Xe Buýt Chọn M60 cung cấp kết nối trực tiếp đến Sân bay LaGuardia, làm cho việc tiếp cận sân bay trở nên vô cùng thuận tiện mà không cần xe hơi hay nhiều lần chuyển tiếp.

Căn hộ 61 cung cấp điều gì đó ngày càng khó tìm: một ngôi nhà Manhattan thực sự hai phòng ngủ với ánh sáng tự nhiên tuyệt vời, giặt ủi trong căn hộ, nét đẹp cổ điển trước chiến tranh, chính sách hợp tác linh hoạt, và vị trí ở Morningside Heights với các nguồn lực văn hóa và giải trí của khu phố chỉ ở ngoài cửa.

Việc leo lên là có thật. Giá trị cũng vậy.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.