Một cơ hội hiếm có để mua hai căn hộ studio liền kề trong một chung cư boutique ở Lower East Side, mang lại sự linh hoạt tuyệt vời cho người mua ngày nay. Có sẵn riêng lẻ hoặc cùng nhau, các căn hộ 3A và 3B mang lại khả năng tạo ra một ngôi nhà tùy chỉnh lớn hơn (theo sự chấp thuận của chung cư và tất cả các quy định hiện hành), thiết lập một không gian sống/làm việc lý tưởng, hoặc duy trì hai căn hộ riêng biệt.

Mỗi căn nhà có trần cao 9'6", cửa sổ lớn với tầm nhìn bình yên ra cây cối trên Công viên Seward, bố trí mở rộng rãi, bếp gỗ nhạt với mặt bàn bằng đá granite và thiết bị bằng thép không gỉ, phòng tắm lấy cảm hứng từ spa, sàn gỗ mờ, máy giặt/sấy trong căn hộ, và hệ thống sưởi và điều hòa không khí cá nhân.

171 Henry Street là một chung cư boutique thân mật nằm trên một trong những đoạn đường dân cư quyến rũ nhất của Lower East Side, chỉ cách tàu F trên East Broadway vài phút đi bộ. Công viên Seward, Thư viện Seward Park và Trung tâm Manny Cantor—với các cơ sở thể dục, yoga, sân bóng rổ, chương trình nghệ thuật và trường mẫu giáo—tất cả đều gần đó. Tận hưởng sự dễ dàng trong việc tiếp cận những quán yêu thích của khu phố như Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, và Ernesto's, cũng như chợ Essex và Trader Joe's chỉ cách vài dãy phố.

Cơ hội để sở hữu các căn hộ liền kề trong một chung cư boutique là rất hiếm, làm cho đây là một đề xuất hấp dẫn cho những người mua đang tìm kiếm sự linh hoạt, không gian bổ sung hoặc giá trị lâu dài. Hoàn hảo cho người sử dụng cuối, pied-à-terre hoặc đầu tư.

Tuyên bố về Cơ hội Kết hợp: Các căn hộ 3A và 3B là những đơn vị chung cư riêng biệt, mỗi căn có thửa đất thuế riêng, phí chung và thuế bất động sản riêng. Chúng được chào bán cùng nhau chỉ như là một cơ hội cho người mua khám phá khả năng kết hợp trong tương lai. Người bán và môi giới liệt kê không đưa ra bất kỳ đại diện hoặc bảo đảm nào liên quan đến tính khả thi, tính hợp pháp, chi phí, hoặc sự chấp thuận của việc kết hợp các đơn vị. Bất kỳ đề xuất kết hợp nào đều phải tuân theo tất cả các luật hiện hành, yêu cầu xây dựng, và sự chấp thuận trước của ban quản lý chung cư và bất kỳ cơ quan nhà nước cần thiết nào khác.

Các người mua tiềm năng được khuyến khích mạnh mẽ nên thuê kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, và cố vấn pháp lý của riêng họ để tự đánh giá tính khả thi của một sự kết hợp trước khi ký hợp đồng. Nếu Người bán đã từng có được các nghiên cứu kiến trúc hoặc kỹ thuật liên quan đến một sự kết hợp tiềm năng, các tài liệu đó, nếu có, có thể được chia sẻ chỉ mang tính thông tin và không nên được người mua dựa vào mà không có xác minh độc lập.

Bất kỳ hợp đồng mua bán nào không nên phụ thuộc vào khả năng kết hợp các đơn vị hoặc nhận bất kỳ sự chấp thuận cần thiết nào. Người mua hoàn toàn chịu trách nhiệm trong việc thực hiện chính xác nghiên cứu của riêng họ và xác định xem sự kết hợp có đáp ứng được mục tiêu và khả năng rủi ro của họ hay không.

Có một khoản thu bổ sung đặc biệt là $123.75 cho căn hộ 3B và $124.58 cho căn hộ 3A đến tháng 3 năm 2027 nhằm bổ sung quỹ dự trữ.

Một số bức ảnh niêm yết đã được dàn dựng ảo để minh họa tiềm năng của bất động sản. Nội thất, trang trí và hoàn thiện được thể hiện trong các hình ảnh dàn dựng ảo chỉ có mục đích minh họa và có thể không phản ánh điều kiện hiện tại của bất động sản.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.