Sống tại đây hoặc cho thuê

• Một khoản đầu tư “viên ngọc” hiếm có, khó tìm được lần thứ hai
• Nội thất hoàn thiện, sẵn sàng dọn vào — có thể ở ngay hoặc bắt đầu tạo thu nhập cho thuê từ ngày đầu tiên
• Vị thế rủi ro thấp, tiềm năng sinh lời cao tại một trong những thị trường bền vững và được săn đón nhất Manhattan

KHÔNG GIAN

• Hai phòng ngủ, hai phòng tắm được bài trí tuyệt đẹp
• Tòa nhà dịch vụ trọn gói với quản lý cư trú, nhân viên phục vụ, thợ bảo trì và kỹ sư
• Cải tạo “xanh” toàn diện từ trên xuống dưới — thực sự là một viên ngọc được trang bị đầy đủ tiện nghi

THIẾT KẾ XA HOA SINH THÁI

• Được kiến trúc sư danh tiếng Todd Zwigard thiết kế, chú trọng vẻ đẹp, sức khỏe và giá trị bền vững
• Vật liệu hoàn thiện không chứa VOC, sơn Level 5, sàn bần hấp thụ âm thanh và sàn phòng tắm sưởi bức xạ
• Toàn bộ hệ thống điện, đường ống, tường và vật liệu cách nhiệt đều mới — thi công đúng chuẩn từ trong ra ngoài
• Các chi tiết hoàn thiện đạt chất lượng như trong bảo tàng ở khắp căn hộ
• Cửa sổ hướng tây nam, có khả năng cách âm, mang ánh sáng tự nhiên tràn ngập mọi căn phòng

NHÀ BẾP

• Thiết bị bếp cao cấp tích hợp của Miele, Bosch, Blomberg và Jenn-Air
• Tủ gỗ óc chó thiết kế riêng do Alex Locadia thực hiện, máy pha cà phê âm tủ, tủ rượu 18 chai, khoang cất thiết bị, tủ đựng đồ kéo ra và ngăn chứa “góc thần kỳ”
• Hệ thống lọc nước ba giai đoạn cung cấp nước tinh khiết trực tiếp từ vòi
• Năm tủ âm tường mang đến không gian lưu trữ vượt trội

PHÒNG NGỦ CHÍNH

• Khu vực ngủ rộng rãi, có tùy chọn tủ quần áo không cửa ngăn
• Phòng tắm riêng phong cách spa với vòi sen mưa dạng bước vào và nước đã lọc, giúp da và tóc mềm mại hơn
• Bồn cầu tự xả với ghế sưởi
• Máy giặt/máy sấy Miele trong căn hộ

TÒA NHÀ & TIỆN ÍCH BỔ SUNG

• Quản lý cư trú, kỹ sư, thợ bảo trì và nhân viên phục vụ, mang đến trải nghiệm sở hữu thực sự nhẹ nhàng
• Kho lưu trữ riêng có quyền sở hữu theo chứng thư (xấp xỉ 4,5' × 4,5' × 8') — một tiện ích hiếm có tại NYC
• Sảnh và hành lang vừa được cải tạo, mái nhà mới đang được thi công, cùng toàn bộ hạ tầng ngầm mới
• Ba máy HVAC âm tường với bệ đá, cùng hệ thống giá sách khắp căn hộ

VỊ TRÍ KHÔNG THỂ ĐÁNH BẠI

• Khu vực tây nam Tribeca đắc địa, một trong những mã ZIP được ưa chuộng nhất NYC
• Các tuyến tàu A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N và R ngay bên ngoài tòa nhà
• Whole Foods và Target ở bên kia đường; SoulCycle và Equinox cách chưa đến hai dãy nhà; bãi đỗ xe trong nhà cách nửa dãy nhà, bãi đỗ xe ngoài trời cách một dãy nhà
• Thuộc khu vực tuyển sinh của trường PS 234, góp phần bảo vệ và gia tăng giá trị bất động sản dài hạn

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

• Tổng thuế ($1.092,94) và phí duy trì ($1.521,93) thấp nhất trong số các tòa nhà ở Tribeca có nhân viên trực cửa 24/7
• Giá trị khu vực đang tăng cùng nhu cầu thuê mạnh, tạo tiềm năng sinh lời hấp dẫn
• Đường phố, vỉa hè và hạ tầng ngầm mới đã bắt đầu được triển khai

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway