Sống Ở Đây hoặc Thuê Nó

• Một khoản đầu tư như quý giá mà bạn sẽ không tìm thấy lần thứ hai
• Sẵn sàng và có thể dọn vào ngay — chiếm dụng ngay lập tức hoặc bắt đầu kiếm thu nhập cho thuê từ ngày đầu tiên
• Vị trí rủi ro thấp, phần thưởng cao trong một trong những thị trường kiên cường và được ưa chuộng nhất ở Manhattan

KHÔNG GIAN

• Hai phòng ngủ, hai phòng tắm được trang bị đẹp mắt
• Tòa nhà dịch vụ đầy đủ với người quản lý sống tại chỗ, nhân viên tiếp tân, thợ sửa chữa và kỹ sư
• Một cuộc cải tạo "xanh" từ trên xuống dưới — thực sự là một hộp trang sức với đầy đủ tiện nghi

THIẾT KẾ SINH THÁI CAO CẤP

• Được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Todd Zwigard cho vẻ đẹp, sức khỏe và giá trị bền vững
• Vật liệu hoàn thiện không có VOC, sơn cấp độ 5, sàn bền âm thanh bằng cork, và sàn nhà tắm được sưởi ấm
• Tất cả hệ thống điện, ống nước, tường và cách nhiệt hoàn toàn mới — được thực hiện đúng cách, từ trong ra ngoài
• Những chi tiết chất lượng bảo tàng khắp nơi
• Cửa sổ cách âm hướng tây nam mang ánh sáng tự nhiên vào mọi phòng

NHÀ BẾP

• Thiết bị tích hợp cao cấp của Miele, Bosch, Blomberg và Jenn-Air
• Tủ gỗ óc chó tùy chỉnh của Alex Locadia, máy pha cà phê tích hợp, tủ lạnh rượu 18 chai, gara thiết bị, tủ đựng thực phẩm kéo ra và kho lưu trữ "góc kỳ diệu"
• Bộ lọc nước ba giai đoạn cung cấp nước tinh khiết ngay từ vòi
• Năm tủ để lưu trữ xuất sắc

PHÒNG NGỦ CHÍNH

• Khu vực ngủ rộng rãi với tùy chọn tủ quần áo đi vào
• Phòng tắm riêng với vòi sen mưa đi vào và nước lọc cho làn da và tóc mềm mại hơn
• Bồn cầu tự xả với ghế được sưởi ấm
• Máy giặt/sấy Miele trong đơn vị

TÒA NHÀ & CÁC TIỆN ÍCH

• Người quản lý sống tại chỗ, kỹ sư, thợ sửa chữa và nhân viên tiếp tân giúp việc sở hữu thực sự dễ dàng
• Lồng lưu trữ riêng được cấp quyền sử dụng (khoảng 4.5' × 4.5' × 8') — một phát hiện hiếm có ở NYC
• Sảnh và hành lang mới được cải tạo, mái mới đang được thi công, và cơ sở hạ tầng ngầm hoàn toàn mới
• Ba đơn vị HVAC tích hợp với bậu cửa bằng đá, cùng với giá sách khắp nơi

VỊ TRÍ KHÔNG THỂ BỎ QUA

• Khu vực Tribeca tây nam sang trọng, một trong những mã bưu chính được ưa thích nhất ở NYC
• Tàu A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N và R nằm ngay bên ngoài
• Whole Foods và Target ở đối diện; SoulCycle và Equinox trong vòng hai dãy nhà; bãi đỗ xe trong nhà cách nửa dãy nhà, bãi đỗ xe ngoài trời cách một dãy
• Được phân khu cho PS 234, giúp bảo vệ và nâng cao giá trị bất động sản lâu dài

TRƯỜNG HỢP ĐẦU TƯ

• Phí chung (1.092,94 đô la) và thuế (1.521,93 đô la) kết hợp thấp nhất của bất kỳ tòa nhà có nhân viên tiếp tân 24/7 nào ở Tribeca
• Giá trị khu phố gia tăng kết hợp với nhu cầu cho thuê mạnh mẽ tạo ra tiềm năng hồi vốn xuất sắc
• Đường mới, vỉa hè, và cơ sở hạ tầng ngầm đã được thi công

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway