*** NGÀY MỞ CỬA — Chủ nhật, 23 tháng 8 | 12:00 PM – 1:00 PM. Không cần hẹn trước. ***

Nằm trong một khu phố có hàng cây xanh mát, ngôi nhà phố bằng gạch này mang đến sự kết hợp hiếm có giữa nét đặc trưng vượt thời gian, không gian sống rộng rãi và khu vực sinh hoạt ngoài trời riêng tư.

Tầng chính chào đón bạn với một lối vào thân thiện, phòng khách rộng rãi, phòng ăn trang trọng và một nhà bếp sáng ánh sáng với cửa sổ và quầy bar ăn sáng, tạo nên một bố cục lý tưởng cho cả sinh hoạt hàng ngày và tiếp đãi khách. Trần nhà cao trên 9 feet làm tăng cảm giác không gian, trong khi những lối mở hình vòm xinh đẹp giữa phòng khách và phòng ăn tạo nên những điểm nhấn kiến trúc ấn tượng, làm nổi bật nét đẹp nguyên bản của ngôi nhà. Những cửa sổ lớn tràn ngập ánh sáng tự nhiên vào bên trong ngôi nhà, đồng thời làm nổi bật sàn gỗ nguyên bản, cầu thang gỗ thanh lịch và các chi tiết kiến trúc được bảo tồn mang lại sự ấm áp và vẻ đẹp vượt thời gian cho ngôi nhà.

Tầng trên cung cấp các phòng ngủ có kích thước rộng rãi với cửa sổ lớn, ánh sáng dồi dào và không gian linh hoạt cho một văn phòng tại nhà, phòng khách hoặc phòng ngủ bổ sung. Một sảnh rộng rãi được chiếu sáng bởi một ô cửa sổ trên mái tạo điểm nhấn thoáng đãng giữa các phòng ngủ, trong khi phòng tắm đầy đủ có cả cửa sổ trên mái và bồn tắm, làm ngập tràn không gian với ánh sáng tự nhiên đẹp mắt suốt cả ngày.

Tầng hầm hoàn thiện cung cấp thêm không gian linh hoạt và có lối vào riêng biệt.

Ngoài trời, khu vực sân sau được bảo trì hoàn hảo thực sự là một phần mở rộng của ngôi nhà. Chiếc hiên rộng rãi rất phù hợp cho các bữa tiệc ngoài trời, tiếp đãi khách, nướng đồ, hoặc đơn giản là thư giãn, tất cả đều được bao quanh bởi những cây cối trưởng thành mang lại sự riêng tư và khung cảnh thanh bình.

Các điểm nổi bật khác bao gồm:

• Mặt tiền bằng gạch cổ điển với sức hút trước nhà xuất sắc
• Sàn gỗ nguyên bản xuyên suốt
• Trần cao trên 9 feet ở tầng chính
• Các lối mở kiến trúc hình vòm đẹp giữa phòng khách và phòng ăn
• Cầu thang gỗ đẹp và các chi tiết kiến trúc
• Phòng khách và phòng ăn rộng rãi
• Nhà bếp sáng ánh sáng với cửa sổ và quầy bar ăn sáng
• Tầng hầm hoàn thiện với lối vào riêng
• Sảnh tầng trên có ánh sáng tự nhiên
• Phòng tắm đầy đủ với cửa sổ trên mái và bồn tắm
• Ánh sáng tự nhiên vượt trội xuyên suốt
• Bố cục phòng linh hoạt
• Hiên và sân sau riêng tư
• Kho lưu trữ phong phú

Vị trí thuận tiện gần các cửa hàng, nhà hàng, công viên, trường học và phương tiện công cộng trong khu vực, ngôi nhà này mang đến cơ hội đặc biệt để sở hữu một ngôi nhà phố rộng rãi kết hợp giữa sự quyến rũ cổ điển của Brooklyn và cuộc sống thoải mái hàng ngày.

• Thuế tài sản hiện tại được hưởng lợi từ việc miễn thuế tài sản cho các tấm pin mặt trời, dẫn đến việc giảm đáng kể thuế bất động sản hàng năm. Người mua được khuyến khích xác minh thời gian còn lại, khả năng chuyển nhượng và điều kiện đủ để nhận được miễn thuế như một phần của quá trình kiểm tra.

• Để giúp người mua hiểu rõ hơn về bố cục và các tính năng của ngôi nhà trước khi tham quan, vui lòng xem video tham quan đính kèm trong danh sách.

• Việc xem nhà chỉ được tổ chức trong các ngày mở cửa theo lịch trình.

Thuế Tài Sản

• Thuế tài sản hàng năm hiện tại với sự miễn giảm thuế tài sản mặt trời NYC: $1,800.52 mỗi năm, khoảng $150.04 mỗi tháng

• Thuế tài sản hàng năm mà không có sự miễn giảm: $3,428.88 mỗi năm, khoảng $285.74 mỗi tháng

• Tiết kiệm thuế hàng năm hiện tại từ sự miễn giảm: khoảng $1,628.36

Tấm Pin Mặt Trời

• Ngôi nhà đã được tài trợ các tấm pin mặt trời. Chúng thuộc sở hữu thông qua việc tài chính và không bị cho thuê

• Khoản vay tấm pin mặt trời hiện có có thể được người mua tiếp nhận, tùy thuộc vào sự chấp thuận của GoodLeap
• Nhà cho vay hiện tại: GoodLeap

• Số tiền khoản vay ban đầu: $32,893.35

• Thời hạn khoản vay: 25 năm

• Lãi suất: 7.49%

• Tiền thanh toán hàng tháng: khoảng $229.39

• Người bán đã thông báo rằng khoảng $14,000 đã được thanh toán cho khoản vay

• Số dư còn lại nên được xác nhận.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi