Tỷ lệ vốn hóa 5,5%!! Chào mừng đến với 314 Chauncey Street - một cơ hội đầu tư hoặc sử dụng cuối cùng tuyệt vời nằm trong một khu phố quyến rũ có hàng cây ở trung tâm khu Stuyvesant Heights, nơi được ưa chuộng của Bedford-Stuyvesant. Ngôi nhà phố gạch hai đơn vị này được bảo trì tốt, kết hợp giữa tiện nghi hiện đại với sự ấm áp và nét đặc trưng khiến cuộc sống ở Brooklyn trở nên hấp dẫn.

Tòa nhà hiện đang có người thuê và tạo ra thu nhập ổn định, lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng tiền ngay lập tức, nhưng cũng có thể được bàn giao trống. Cả hai đơn vị dân cư đều có hợp đồng cho thuê từng tháng, mang lại sự linh hoạt hiếm có cho việc tiếp tục thu nhập cho thuê lâu dài hoặc việc chiếm dụng của người dùng cuối trong tương lai. Đối với những người sở hữu và cư trú, cơ hội sống trong một đơn vị trong khi thu nhập từ các đơn vị khác có thể giúp giảm đáng kể chi phí thanh toán thế chấp và chi phí giữ nhà.

Ngoài hai đơn vị dân cư, tầng hầm hiện tạo ra thu nhập bổ sung, cung cấp một nguồn doanh thu thêm, nâng cao tiềm năng kiếm tiền tổng thể của tài sản. Tỷ lệ vốn hóa 5,5% hiện tại là một cơ hội hấp dẫn trong một trong những khu phố consistently tăng giá của Brooklyn.

Một khu vườn riêng ở phía sau cung cấp không gian sống ngoài trời quý giá - hoàn hảo cho việc tiếp đãi, làm vườn, thư giãn, hoặc chỉ đơn giản là tận hưởng một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh khỏi nhịp sống thành phố. Không gian ngoài trời vẫn là một trong những tiện nghi được ưa chuộng nhất ở Brooklyn và tạo thêm sức hấp dẫn lớn cho cả người thuê và chủ sở hữu tương lai.

Căn hộ #1 là một nơi cư trú rộng rãi 2 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm, cung cấp các khu vực sống lớn, sàn gỗ cứng, hệ thống điều hòa trung tâm, thiết bị bằng thép không gỉ, máy giặt và máy sấy trong đơn vị, cùng với những hoàn thiện được cập nhật một cách chu đáo, thiết kế cho cuộc sống thoải mái trong thành phố.

Căn hộ #2 là một nơi cư trú sáng sủa, với 2 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm, có văn phòng tại nhà sáng tự nhiên - lý tưởng cho làm việc từ xa hoặc không gian sáng tạo - cùng với những tiện nghi hiện đại tương tự và bố trí rộng rãi làm cho tài sản trở nên hấp dẫn.

Nằm cách trạm tàu điện ngầm Ralph Avenue A/C chỉ một quãng ngắn, việc di chuyển đến Manhattan và Downtown Brooklyn rất dễ dàng. Ngôi nhà được bao quanh bởi nhiều địa điểm địa phương yêu thích của Bed-Stuy, bao gồm Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste và Brooklyn Tea. Các địa điểm không thể thiếu trong khu vực như Công viên Herbert Von King, Vườn cộng đồng Hattie Carthan và Công viên Saratoga càng làm tăng thêm bầu không khí cộng đồng mạnh mẽ mà tiếp tục biến Bedford-Stuyvesant thành một trong những khu phố được ưa chuộng nhất ở Brooklyn.

Dù bạn là một nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng thu nhập mạnh mẽ, một người mua muốn sự linh hoạt cho việc cư trú trong tương lai, hoặc ai đó đang tìm kiếm một chỗ đứng trong một trong những cộng đồng năng động nhất của Brooklyn, 314 Chauncey Street mang đến một cơ hội tuyệt vời.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.