**Khoản đầu tư để lại di sản**

Xem nhà theo lịch hẹn vào Chủ nhật, ngày 19 tháng 7. Vui lòng gọi để đặt lịch tham quan. Hiếm khi có bất động sản như 101 Saratoga Avenue được đưa ra thị trường—một viên ngọc lịch sử kết hợp mục đích sử dụng hỗn hợp, hòa quyện vẻ tráng lệ của kiến trúc với cơ hội hiện đại. Dù bạn muốn mở rộng danh mục đầu tư hay thực hiện khoản đầu tư đầu tiên, bất động sản rộng 4.400 ft² này là một nét kinh điển đích thực của Brooklyn, gồm ba căn hộ, một mặt bằng thương mại đắc địa và ba gara. Với mức giá 2,495 triệu đô la, đây là tài sản vừa giàu bản sắc vừa tạo ra dòng tiền—món quà không ngừng sinh lợi.

**Tiềm năng bất tận.** Mỗi căn trong ba căn hộ tại 651 Decatur, ở ngay góc phố, đều tràn ngập ánh nắng với hướng nhìn về phía đông, tây và nam; sàn gỗ cứng, cửa sổ lồi, cùng nhà bếp và phòng tắm rộng rãi. Căn 1: 1.100 ft², 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, cùng sân hiên riêng rộng 500 ft². Căn 2: 1.100 ft², 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, mang nét duyên thoáng đãng, rộng mở. Căn 3: 1.100 ft², 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, có lò sưởi đốt củi.

Mặt bằng thương mại tại 101 Saratoga Avenue là không gian xuyên suốt toàn bộ chiều sâu tòa nhà, rộng 1.100 ft², với trần cao 12 foot, một phòng tắm và khu lưu trữ ở tầng hầm. Nằm trên lô đất góc phố đắc địa, mặt bằng có độ nhận diện cao và lượng người qua lại ổn định, là không gian lý tưởng để mở nhà hàng, cửa hàng bán lẻ hoặc văn phòng. Tại 653 Decatur Street, ba gara hiếm có và được săn đón này mang đến chỗ đậu xe riêng an toàn hoặc nguồn thu nhập cho thuê bổ sung—một lợi thế quý giá tại khu phố nơi chỗ đậu xe trên đường là điều xa xỉ.

**Vị trí đắc địa** ngay góc Decatur Street và Saratoga Avenue, mang lại khả năng nhận diện tối đa trên một con phố thơ mộng rợp bóng cây. Vị trí góc phố giúp mặt bằng thương mại có mặt tiền rộng và dễ nhìn thấy, đồng thời hưởng lợi từ lượng người đi bộ ổn định. Gần đó có các nhà hàng địa phương được yêu thích, quán cà phê duyên dáng và cửa hàng boutique; ngoài ra, việc kết nối với các tuyến giao thông chính cũng rất thuận tiện, đưa bạn đến mọi nơi ở Brooklyn và xa hơn nữa.

Sự kết hợp hiếm có giữa giá trị lịch sử, tiềm năng sinh lời và giá trị vượt trội—đây chính là cơ hội bạn hằng mong đợi. Tìm thấy nơi phù hợp nhất với bạn.

Không có sơ đồ mặt bằng tầng một và khu vực cửa hàng; tuy nhiên, mỗi không gian rộng 1.100 ft².

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF