$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Vietnamese »

Tài sản thay thế lý tưởng 1031 với dòng tiền dự đoán. Tài sản hoàn chỉnh được cấu trúc để thực hiện các giao dịch hoán đổi thuế mượt mà.
Thị trường tự do: Cung cấp căn hộ lớn tập trung vào giao thông chính:
Trung tâm Jamaica, Queens | 22 đơn vị nhà ở & 8 chỗ đậu xe
Một cơ hội đầu tư xuất sắc tại một trong những trung tâm giao thông năng động và dễ tiếp cận nhất của thành phố New York. Gói chung cư lớn này mang lại quy mô ngay lập tức, quyền kiểm soát tài sản đa số và nhiều chiến lược thoát.
Gói sản phẩm:
Khám phá tòa chung cư hiện đại cao tám tầng được thiết kế cho sự tiện lợi của đô thị. Gói này bao gồm phần lớn hàng tồn kho của tòa nhà, mang đến cơ hội mua sắm hoàn chỉnh hiếm có cho các nhà đầu tư tổ chức, người mua hoán đổi 1031 hoặc quỹ bảo tồn.
• Danh mục: 22 đơn vị nhà ở cao cấp + Hai phòng truyền thông/giải trí + 8 chỗ đậu xe tại chỗ.
• Tòa nhà: Tài sản 8 tầng có thang máy với hầm đầy đủ và tổng cộng 22 đơn vị căn hộ.
• Quyền kiểm soát: Quyền kiểm soát đa số ngay lập tức của ban quản trị chung cư.
Kết nối vô song.
Nằm ngay tại trung tâm Downtown Jamaica, tài sản này có một hồ sơ giao thông gần như hoàn hảo.
Cư dân tận hưởng những chuyến đi hàng ngày dễ dàng qua thành phố New York và Long Island.
*2 dãy nhà đến tuyến F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 dãy nhà đến tuyến F (Parsons Blvd/Hillside)
*Đi bộ ngắn đến trung tâm Jamaica (Tuyến E, J, Z & LIRR)
• Truy cập tàu điện ngầm: Truy cập ngay lập tức vào các tuyến F, E, J và Z.
• Tàu hỏa cao tốc: Chỉ mất vài phút từ Ga Jamaica (LIRR) để di chuyển nhanh chóng đến Manhattan, Brooklyn và Sân bay JFK.
• Giao thông bề mặt: Chỉ vài bước tới các tuyến xe buýt chính, bao gồm Q20A, Q20B, Q40 và Q43 trên đại lộ Sutphin.
Điểm nổi bật về đầu tư:
• Chiến lược cho thuê sinh lời cao: Tận dụng nhu cầu cho thuê lịch sử ở Queens với một tài sản có mật độ cao, tỷ lệ trống thấp.
• Chiến lược thoát phân đoạn: Giữ lại để có dòng tiền ngay lập tức và bán từng đơn vị căn hộ theo thời gian để tối đa hóa tổng ROI.
• Khu vực đang phát triển nhanh: Lợi ích từ các khoản đầu tư công và tư liên tục đang định hình cảnh quan thương mại và dân cư của Downtown Jamaica.
*Cơ hội tuyệt vời.

MLS#‎	1005582
Năm xây dựng	2020
Thuế (hàng năm)	$249,257
Loại nhiên liệu	Điện
Loại sưởi	Điện
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	3 phút: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 phút: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 phút: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Tàu điện ngầm	5 phút: F
	6 phút: E, J, Z
Tàu hỏa	0.3 dặm: "Jamaica"
	1.3 dặm: "Kew Gardens"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.