1613 Mermaid Avenue mang đến một cơ hội hiếm hoi để sở hữu một tài sản đầu tư đa chức năng được xây dựng gần đây ở trung tâm Coney Island. Nơi đây nằm ngay giữa sự đầu tư KHỔNG LỒ 1 tỷ đô la vào hành lang bờ biển Coney Island. Chỉ cách Surf Avenue 1 dãy nhà, cách Nathan's hot dogs 2 dãy nhà. Đây là một tài sản nổi bật, sẵn sàng cho chủ sở hữu mới.

Được xây dựng vào năm 2020, tòa nhà cao bảy tầng có thang máy trải dài khoảng 15.986 feet vuông và bao gồm 16 căn hộ dân cư, tám chỗ đậu xe và một cơ sở giặt là. Vị trí lý tưởng giữa phố West 16 và West 17, tài sản này chỉ cách Đường đi bộ Coney Island mang tính biểu tượng, bãi biển và các tuyến giao thông chính một quãng ngắn, đưa nó vào một trong những khu vực bờ biển nổi tiếng và đang phát triển nhất của Brooklyn.

Giá thuê trung bình hiện tại khoảng 2.805 đô la mỗi căn hộ, với thu nhập dân cư hàng năm dự kiến khoảng 538.500 đô la, CỘNG với doanh thu bổ sung từ việc đậu xe và hoạt động giặt ủi. Việc xây dựng hiện đại của tòa nhà, bố trí hiệu quả và nhu cầu thuê mạnh mẽ góp phần tạo nên một khoản đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng trưởng lâu dài.

Một điểm nổi bật lớn của tài sản này là việc miễn thuế 421A có giá trị, hiện đang ở năm thứ 8 trong tổng số 15 năm và kéo dài đến ngày 30 tháng 6 năm 2034, tạo ra hiệu suất tiền mặt mạnh mẽ và sức hấp dẫn khi nắm giữ dài hạn trong một thị trường phụ đang phát triển nhanh chóng.

Coney Island tiếp tục trải qua sự đầu tư công và tư nên liên tục, kết hợp những điểm thu hút trên bãi biển lịch sử với một cộng đồng cư dân ngày càng phát triển quanh năm. Cư dân được tận hưởng việc tiếp cận ngay lập tức tới bãi biển, Luna Park, Thủy cung New York, Công viên Maimonides và nhiều tiện nghi bán lẻ, trong khi trung tâm giao thông tại Stillwell Avenue gần đó cung cấp truy cập tàu điện ngầm trực tiếp đến Manhattan. 1613 Mermaid Avenue đại diện cho một tài sản đa gia đình Brooklyn hoàn chỉnh, kết hợp xây dựng hiện đại, lợi ích thuế và thu nhập ổn định trong một trong những khu phố ven biển mang tính biểu tượng nhất của New York City.

Gửi email ngay hôm nay để nhận Hồ sơ đề xuất!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!