Giới thiệu 55 Cumberland Street, một cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà hỗn hợp bao gồm 10 căn hộ, có giá thuê ổn định tại một vị trí đắc địa ở Brooklyn, tại giao lộ của Fort Greene và Cảng Hải quân Brooklyn.

Tài sản được định vị tốt này gồm 10 căn hộ và 2 không gian thương mại ở tầng trệt, cung cấp một dòng thu nhập cân bằng với tiềm năng tăng trưởng lâu dài. Đáng chú ý, phần lớn các căn hộ dự kiến sẽ được bàn giao trống, tạo ra một cơ hội gia tăng giá trị độc đáo cho các nhà đầu tư để tái định vị, cải tạo và tối đa hóa tiềm năng cho thuê trong một thị trường có nhu cầu cao.

Tài sản có diện tích khoảng 7,680 feet vuông trên một lô đất 2,630 feet vuông, với các căn hộ có diện tích trung bình 648 feet vuông. Tòa nhà cũng bao gồm 1,200 feet vuông không gian bán lẻ, lý tưởng cho những người thuê phục vụ khu vực hàng xóm và hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ mạnh mẽ và sự phát triển liên tục trong khu vực xung quanh.

Từ góc độ quy hoạch, tài sản này có một hồ sơ hấp dẫn với chỉ số FAR hiện tại là 2.92 và chỉ số FAR tối đa cho phép là 2.0 cho mục đích thương mại và 4.8 cho các tiện ích cộng đồng. Mặc dù tài sản hiện tại có thể được xây dựng quá mức, các nhà đầu tư có thể tận dụng diện tích hiện có và khám phá vị trí chiến lược dài hạn.

Nằm ở một con phố yên tĩnh nhưng chỉ cách Fort Greene, Clinton Hill và Cảng Hải quân Brooklyn đang mở rộng nhanh chóng vài phút, vị trí này cung cấp khả năng tiếp cận xuất sắc đến giao thông, bán lẻ và các tiện nghi văn hóa. Tuyến đường năng động này tiếp tục ghi nhận nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, khiến nó trở thành một địa điểm lý tưởng cho sự tăng trưởng và ổn định lâu dài.

Dù bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư cho thuê giá trị gia tăng, mở rộng danh mục đầu tư, hay một tài sản hỗn hợp chiến lược trong một khu phố Brooklyn đang phát triển, 55 Cumberland Street mang đến quy mô, vị trí và tiềm năng tăng trưởng.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.