Một Tài Sản Đầu Tư Hiếm Có Ở Brooklyn Trên Mảnh Đất 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Cơ hội đang gõ cửa.

Tòa nhà gạch được bảo trì hoàn hảo này mang đến sự kết hợp ngày càng khó tìm ở Brooklyn: quy mô, tính linh hoạt và tiềm năng thực sự. Là một tài sản hợp pháp 2 gia đình cộng với cửa hàng/văn phòng, hiện đang được cấu trúc thành ba đơn vị thị trường tự do, 115 Kingsland là một tài sản cho thuê có thể hoạt động ngay và là một cơ hội phát triển trong tương lai được gói gọn trong một. Được bàn giao hoàn toàn trống.

Cấu Hình

Studio Mặt Trước. Một studio tự quản lý ở tầng trệt với lối vào riêng. Lý tưởng cho thuê, không gian sáng tạo hoặc văn phòng của chủ sở hữu.

Duplex Vườn (1 Phòng Ngủ + Tầng Hầm Đã Hoàn Thiện). Một phòng ngủ rộng rãi trải dài từ tầng trệt đến một tầng hầm được hoàn thiện đầy đủ. Tầng dưới có một phòng giải trí dài 36 feet, hai tủ quần áo đi bộ, giặt là trong đơn vị, và một phòng tắm đầy đủ. Thực chất là một tầng sống thứ hai.

Đơn Vị Trên (3 Phòng Ngủ, 1.5 Phòng Tắm). Toàn bộ tầng hai sống như một ngôi nhà gia đình thực thụ. Nằm ở giữa là phòng ngủ chính rộng 18'6" với phòng thay đồ liền kề, cộng với hai phòng ngủ bổ sung, một bếp dài 15 feet, và một khu vực sinh hoạt và ăn uống đầy ánh sáng mặt trời.

Mảnh Đất
Mảnh đất 25 x 75.

Có chỗ đậu xe riêng cho 2 xe qua cắt mép đường, một điều hiếm có trong khu vực này.

Có quyền sử dụng không khí để mở rộng diện tích và tăng giá trị.

Tất cả các đơn vị đều là thị trường tự do. Không có rủi ro về việc ổn định giá thuê. Hoàn toàn linh hoạt cho nhà đầu tư, người sử dụng cuối hoặc nhà phát triển.

Được bàn giao trống. Cho thuê theo giá thị trường, chủ sở hữu ở với khoản bù đắp cho thuê, hoặc xây dựng để tối đa hóa khối hộp.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.