$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041
Property Description « Vietnamese »
| ID # | 995041 |
| Năm xây dựng | 2012 |
| Thuế (hàng năm) | $4,416 |
 |
Một cơ hội hiếm hoi để sở hữu và tái tưởng tượng một bất động sản 23,38 mẫu ở Catskills với khoảng 400 thước chiều dài mặt nước riêng dọc theo nhánh Đông của sông Delaware - một sự kết hợp ngày càng khan hiếm của đất, tiếp cận mặt nước và cơ sở hạ tầng có sẵn. Con sông không chỉ đơn thuần là một tiện nghi ở đây, mà là một đặc trưng xác định của phong cảnh, hình thành cả bối cảnh và trải nghiệm. Đây là một bất động sản có quy mô và tính linh hoạt để hỗ trợ một khái niệm khách sạn hướng đến điểm đến, kết hợp giải trí, ẩm thực, lập trình sự kiện và chỗ ở trong một môi trường đồng bộ.
Điều làm cho đề xuất này trở nên đặc biệt hấp dẫn là nền tảng đã được xây dựng sẵn. Qua 25 năm sở hữu, các nhà điều hành hiện tại đã phát triển một bất động sản đa doanh thu hoàn toàn hoạt động mà có thể được tiếp tục, mở rộng, hoặc định hình lại theo thời gian. Hoạt động hiện có bao gồm một sân golf công cộng 9 lỗ (par 29, 1.600 thước, được thiết kế bởi Don Josberger), một sân golf mini bên sông 18 lỗ với hệ thống đèn riêng cho ban đêm, và một sân tập golf chiếu sáng dài 275 thước với 10 khu vực sân tập, một khu vực đánh cỏ, và một green tập gần đó. Một câu lạc bộ kiểu gambrel với cánh cửa overhead cho phép sử dụng sân tập quanh năm và tính linh hoạt trong nhà/ngoài trời trong mọi điều kiện thời tiết.
Bất động sản cũng có một nhà hàng BBQ đã được thiết lập với hai bệ nâng nhìn ra sông và thung lũng xung quanh, hỗ trợ dịch vụ ăn tại chỗ, mang đi và phục vụ tiệc. Một quầy bar mới được xây dựng đã có mặt, với giấy phép bán rượu hiện đang được xử lý. Nó được trang bị tốt để tổ chức các sự kiện, bao gồm đám cưới, giải đấu, buổi họp riêng và các chức năng cộng đồng, với cơ sở hạ tầng đã được thiết lập, bãi đậu xe rộng rãi và lưu thông dễ dàng trong toàn bộ khu vực. Một căn hộ studio mới xây cung cấp chỗ ở cho nhân viên hoặc khách.
Từ đây, các khả năng rất phong phú. Đất và chiều dài mặt nước tự nhiên phù hợp cho các cabin, glamping, hoặc các hình thức chỗ ở quy mô nhỏ khác, trong khi nhà hàng hiện có có thể được nâng cấp thành một điểm đến hiện đại hơn, từ ban ngày đến ban đêm. Chính con sông cung cấp một phần mở rộng tự nhiên cho trải nghiệm của khách, với cơ hội cho các khu vực ngồi, tụ tập, hoặc một không gian quán bar không chính thức hơn dọc theo bờ nước, cũng như tiếp cận một đoạn sông quý giá ở nhánh Đông nổi tiếng với việc câu cá.
Diện tích đất trống cung cấp không gian rộng rãi cho các chương trình giải trí hoặc dựa trên sự kiện bổ sung - cho dù thông qua các trò chơi trên cỏ, thể thao sân, các sản phẩm theo mùa, hoặc các khái niệm ẩm thực và đồ uống linh hoạt như pop-ups hoặc các nhà điều hành đến thăm. Cũng có tiềm năng để giới thiệu các trải nghiệm golf dựa trên công nghệ hoặc mô phỏng, xây dựng dựa trên cơ sở hạ tầng sân hiện có. Rất ít bất động sản trong khu vực cung cấp một môi trường có chiều sâu, linh hoạt như vậy, với khả năng phát triển qua các giai đoạn trong khi duy trì một doanh nghiệp hoạt động từ ngày đầu tiên.
Địa điểm càng làm tăng sức hấp dẫn của đề xuất. Margaretville và khu vực xung quanh đang trong giai đoạn tăng trưởng ổn định, suy nghĩ, với sự kết hợp mới nổi của các điểm đến ẩm thực, đồ uống và văn hóa bao gồm Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point và The Print House. Trong tầm tay dễ dàng của Belleayre Mountain và Plattekill, khu vực này thu hút một lượng khán giả quanh năm được thu hút bởi trượt tuyết, đi bộ đường dài, câu cá và một cảnh địa phương đang phát triển.
Đối với một nhà điều hành có kinh nghiệm, nhóm khách sạn, hoặc nhà đầu tư, đây là một cơ hội để bước vào một nền tảng đã thiết lập và định hình chương tiếp theo - cho dù bằng cách tinh chỉnh doanh nghiệp hiện tại, mở rộng trải nghiệm của khách, hoặc định hình lại bất động sản theo thời gian. Sự kết hợp của diện tích đất, chiều dài bờ sông, các dòng doanh thu hiện có và cơ sở hạ tầng đã xây dựng khiến đây là một bất động sản khó có thể tái tạo ngày hôm nay.
Một chuyến tham quan 3D có sẵn trong Lookbook kỹ thuật số hoặc theo yêu cầu.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español