$79만9천 - 42565 Route 28, 뉴욕주 Middletown, NY 12455｜ID # 995041
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 995041 |
| 건축 년도 | 2012년 |
| 부동산세 납부 | $4,416 |
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드물게 제공되는 기회로, 약 400야드의 델라웨어 강 동지류를 따라 위치한 23.38에이커의 캣스킬스 부동산을 확보하고 재구상할 수 있습니다. 이는 땅, 수자원 접근성, 기존 인프라의 결합이 점점 희귀해지고 있는 상태입니다. 이 강은 단순한 편의시설이 아니라, 이 경관의 정의적인 특징으로, 환경과 경험을 모두 형성합니다. 이 부동산은 목적지 중심의 호스피탈리티 개념을 지원할 수 있는 규모와 유연성을 가지고 있으며, 레크리에이션, 음식 및 음료, 이벤트 프로그램, 숙박을 하나의 통합된 환경에서 통합합니다.
이 제안이 독특하게 매력적인 이유는 이미 기초가 마련되어 있다는 것입니다. 25년 이상의 소유기간 동안 현재 운영자는 완전히 기능하는 다수의 수익을 창출하는 부동산을 개발하였으며, 이는 계속할 수도 있고, 확장하거나 재배치할 수도 있습니다. 기존 운영에는 9홀 공공 골프장(파 29, 1,600야드, 돈 조스버거 설계), 완전한 야간 조명을 갖춘 18홀 강가 미니 골프장, 10개의 매트 스테이션, 잔디 타격 공간, 인접한 연습 그린이 있는 275야드 조명 드라이빙 레인지가 포함됩니다. 천창 문이 있는 갬블 스타일 클럽하우스는 연중 내내 레인지를 사용할 수 있게 하고, 모든 날씨 조건에서 실내외 유연성을 제공합니다.
이 부동산에는 강과 주변 계곡을 바라보는 두 개의 높은 데크가 있는 BBQ 레스토랑이 이미 자리잡고 있으며, 이는 식사 서비스, 테이크아웃 및 케이터링을 지원합니다. 새로운 바가 설치되어 있으며, 현재 주류 라이선스가 진행 중입니다. 이곳은 결혼식, 토너먼트, 사적 모임, 지역 행사 등 다양한 이벤트를 주최할 수 있도록 기존 인프라와 충분한 주차 공간이 마련되어 있으며, 부지 전역에서 원활한 이동이 가능합니다. 새로 지어진 스튜디오 아파트는 직원이나 손님을 위한 숙소를 제공합니다.
여기서부터의 가능성은 매우 넓습니다. 토지와 강가의 전면은 자연스럽게 오두막, 글램핑 또는 기타 소규모 숙소로 이어질 수 있으며, 기존 레스토랑은 보다 디자인 중심의 낮과 밤이 공존하는 목적지로 발전시킬 수 있습니다. 강 자체는 손님 경험의 자연적인 확장을 제공하며, 수변에 좌석, 모임 공간 또는 비공식적인 바 설정을 위한 기회가 생깁니다. 또한 이곳은 낚시로 유명한 동지류의 소중한 구간에 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.
넓은 면적은 추가적인 레크리에이션 또는 이벤트 기반 프로그램을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 잔디 게임, 코트 스포츠, 계절별 제공, 팝업 또는 방문 운영자와 같은 유연한 음식 및 음료 개념을 통해 가능합니다. 기존 드라이빙 레인지 인프라를 활용하여 기술이 접목된 골프 또는 시뮬레이터 기반 경험을 도입할 가능성도 있습니다. 지역 내에서 이와 같은 다층적이고 적응 가능한 환경을 제공하는 부동산은 매우 드물며, 첫날부터 활발한 비즈니스를 유지하면서 단계적으로 발전할 수 있는 능력을 가집니다.
위치는 이 제안을 더욱 강화합니다. 마가렛빌과 주변 지역은 안정적이고 신중한 성장의 시기를 맞이하고 있으며, 모닝스, 레이즈, 카페 마르그리트, 오다스 와인 가든, 롱 이어 갤러리, 유니온 그로브 증류소 및 아크빌 브루스틸러리, 폴섬 포인트, 프린트 하우스 등의 음식, 음료 및 문화 목적지가 신흥하고 있습니다. 벨레어 마운틴과 플랫킬까지의 접근이 용이하여 이 지역은 스키, 하이킹, 낚시 및 성장하는 지역 장면으로 끌어당기는 연중 방문객을 끌어모읍니다.
경험이 풍부한 운영자, 호스피탈리티 그룹 또는 투자자에게, 이는 기존 플랫폼에 참여하고 그 다음 장을 형성할 수 있는 기회입니다. 현재 비즈니스를 다듬거나 손님 경험을 확장하거나 시간이 지남에 따라 부동산을 재배치하는 것입니다. 면적, 강 전면, 기존 수익원 및 구축된 인프라의 조합은 오늘날 복제하기 어려운 부동산을 만듭니다.
3D 워크스루 투어는 디지털 룩북에서 제공되거나 요청 시 이용 가능합니다.
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