$79万9 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 995041 |
| 建築年 | 2012 |
| 税金（年間） | $4,416 |
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23.38エーカーのキャッツキルズの物件を取得し再構想する珍しい機会で、デラウェア川の東支流に沿って約400ヤードのプライベートフロントを有しています。土地、水へのアクセス、既存のインフラの組み合わせはますます稀になっています。川は単なるアメニティではなく、風景の定義的な特徴であり、環境と体験の両方を形作っています。この物件は、レクリエーション、飲食、イベントプログラム、宿泊を一体的に統合した、目的地指向のホスピタリティコンセプトを支えるスケールと柔軟性を備えています。
この物件の魅力的な点は、すでに基盤が整っていることです。25年以上の所有期間を通じて、現運営者は完全に機能する複数収益の物件を開発し、時間と共に継続、拡張、または再構築することができます。既存の運営には、9ホールのパブリックゴルフコース（パー29、1,600ヤード、ドン・ジョスバーガー設計）、フルナイトライティング付きの18ホールの川沿いミニゴルフコース、10マットステーション、グラスヒッティングエリア、隣接する練習グリーンを備えた275ヤードのフラッドライト付きドライビングレンジが含まれています。ガンブレルスタイルのクラブハウスにはオーバーヘッドドアがあり、すべての天候条件下でレンジの年間利用と屋内外の柔軟性を可能にします。
物件には、川と周囲の谷を見渡す2つの高いデッキを持つ確立されたBBQレストランもあり、店内飲食、テイクアウト、ケータリングに対応しています。新しく建設されたバーがあり、現在はリカーライセンスの取得を進めています。イベントの開催に適しており、結婚式、トーナメント、プライベートGathering、および地域の機能を支える既存のインフラ、大量の駐車場、敷地全体の簡単な循環が整っています。新しく建設されたスタジオアパートがスタッフやゲストの宿泊施設を提供します。
ここから、可能性は非常に広がります。土地と川のフロントは、キャビン、グランピング、または他の小規模な宿泊施設に自然に適しています。一方、既存のレストランはよりデザイン主導の昼夜の目的地へと昇華させることができます。川自体はゲスト体験の自然な拡張を提供し、座席、集まりのエリア、または水辺に沿ったよりインフォーマルなバーの設定の機会があります。また、釣りで知られる東支流の貴重な区間へのアクセスもあります。
開放的な広さは、追加のレクリエーションまたはイベントベースのプログラミングを行うための十分なスペースを提供します。ローンゲーム、コートスポーツ、季節限定の提供、ポップアップや訪問オペレーターなどの柔軟な飲食コンセプトを通じて展開できます。また、既存のレンジインフラを活用して、テクノロジーを活用したゴルフやシミュレーション体験を導入する可能性もあります。この地域でこのような多層的で適応可能な環境を提供する物件は少なく、初日から活動的なビジネスを維持しながら段階的に進化する能力を持っています。
立地はさらにこのオファーを強化します。マーガレットビルとその周辺エリアは、成長が進む期間にあり、Mornings、Rae's、Café Marguerite、Oda's Wine Garden、Long Year Gallery、Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery、Folsom Point、The Print Houseなどの食、飲料、文化目的地の新しいミックスが登場しています。ベレイア山とプラッティキルへのアクセスも容易で、スキー、ハイキング、釣り、そして成長するローカルシーンに引き寄せられる年中の観客を惹きつけています。
経験豊富なオペレーター、ホスピタリティグループ、または投資家にとって、これは確立されたプラットフォームに足を踏み入れ、その次の章を形作る機会です。現在のビジネスを洗練させたり、ゲスト体験を拡大したり、時間をかけて物件を再構築したりすることができます。土地、川のフロント、既存の収益ストリーム、そして整備されたインフラの組み合わせは、今日では再現が難しい物件を形成します。
デジタルルックブックまたはリクエストにより、3Dウォークスルーツアーが利用可能です。
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