Căn hộ 1 phòng ngủ tầng cao với tầm nhìn mở ra sông Hudson và Midtown tại The Atelier

CHI TIẾT CHÍNH:

-Chi phí hàng tháng cực kỳ thấp cho một chung cư dịch vụ đầy đủ tại Manhattan với các tiện ích:
---Tổng chi phí hàng tháng khoảng ~$2.60/ft² - gần 30% dưới mức trung bình cho một bất động sản tương đương
-Tình hình tài chính tòa nhà mạnh - có lịch sử tăng phí chung hàng năm thấp đến không có; không có đánh giá đang diễn ra, với các nâng cấp hành lang gần đây đã hoàn thành và được thanh toán đầy đủ
-Lịch sử cho thuê mạnh với tỷ suất lợi nhuận khoảng 4%; cho thuê nhanh chóng nhờ vào tầm nhìn, bố cục và gói tiện ích của Atelier
-Người thuê đang ở lại đến mùa thu năm 2026; cần thông báo trước cho việc xem nhà

CĂN HỘ

Cửa sổ lớn khung tầm nhìn mở ra phía Bắc/Tây sông và thành phố từ mọi phòng, với tầm nhìn về Intrepid, dọc theo sông Hudson cho đến cầu GW, và đường chân trời Midtown. Bố cục của căn hộ rất hiệu quả và cân đối, với trần cao 9 feet, sàn gỗ sồi trắng trên toàn bộ, kho chứa đồ phong phú, và máy giặt/sấy Bosch trong căn hộ. Nhà bếp kết hợp mặt bàn bằng đá quartz và tủ bếp tùy chỉnh với bộ thiết bị cao cấp đầy đủ - bếp Bosch, máy rửa bát, và lò vi sóng cùng với tủ lạnh Sub-Zero. Phòng tắm bằng đá cẩm thạch (có cửa sổ!) hoàn thiện ngôi nhà với cảm giác sạch sẽ, như spa.

TÒA NHÀ

Được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Costas Kondylis, The Atelier là một chung cư phục vụ đầy đủ 46 tầng với nhân viên tiếp tân 24/7, concierge và người giám sát sống tại chỗ. Các tiện ích bao gồm Sky Lounge trên mái và sân thượng với tầm nhìn toàn cảnh 360°, một khu vườn riêng với BBQ, sân tennis và bóng rổ, trung tâm thể dục, phòng sinh hoạt cho cư dân, phòng truyền thông, trung tâm kinh doanh, và phòng chơi cho trẻ em. Cư dân được thưởng thức bữa sáng miễn phí và dịch vụ xe đưa đón, bãi đỗ xe tại chỗ, phòng đạp xe, và kho chứa. Tòa nhà được công nhận LEED với hệ thống năng lượng mặt trời, và cung cấp quyền truy cập trực tiếp trong nhà đến Life Time Fitness, nơi có hồ bơi bơi lội trong nhà, hai hồ bơi ngoài trời, spa, pickleball, bóng rổ trong nhà, sân thượng, quán cà phê, và nhiều hơn nữa.

KHU VỰC

Nằm ở giao lộ của Hudson Yards, Hell's Kitchen, và Khu Vực Nhà Hát - một trong những góc cạnh năng động và thuận tiện nhất của Manhattan. Cách Hudson River Park và The High Line vài bước; chỉ vài phút đến Whole Foods và các hoạt động mua sắm, ăn uống, và giải trí tại Hudson Yards. Nhiều tuyến tàu điện ngầm (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), phà, CitiBike, và xe buýt đều nằm trong tầm tay.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.