Piso Alto 1BR con Vistas Abiertas al Río Hudson y al Midtown en The Atelier

DETALLES CLAVE:

- Increíblemente bajas cuotas mensuales para un condominio de servicio completo en Manhattan con comodidades:
--- Gasto mensual total de ~$2.60/pie cuadrado - casi un 30% por debajo del promedio de carga por pie cuadrado para una propiedad comparable
- Finanzas sólidas del edificio - historial de aumentos de cargo común bajo o nulo año tras año; sin evaluaciones en curso, con mejoras recientes en los pasillos completas y totalmente pagadas
- Fuerte historial de alquileres con un ~4% de tasa de capitalización; los alquileres se realizan rápidamente debido a las vistas, el diseño y el paquete de comodidades de Atelier
- Inquilino presente hasta el otoño de 2026; se requiere aviso previo para las visitas

EL APARTAMENTO

Ventanas de gran tamaño enmarcan las vistas abiertas al río y a la ciudad del norte/oeste desde cada habitación, con vistas al Intrepid, bajando por el Hudson hasta el puente GW, y el horizonte de Midtown. El diseño es eficiente y bien proporcionado, con techos altos de 9 pies, pisos de roble blanco en todo el lugar, abundante espacio de almacenamiento en armarios y una lavadora/secadora Bosch en la unidad. La cocina combina encimeras de cuarzo y gabinetes personalizados con un conjunto completo de electrodomésticos premium: cocina Bosch, lavavajillas y microondas junto a un refrigerador Sub-Zero. El baño de mármol (¡con ventana!) finaliza el hogar con una sensación limpia, similar a un spa.

EL EDIFICIO

Diseñado por el renomado arquitecto Costas Kondylis, The Atelier es un condominio de 46 pisos y servicio completo con portero las 24 horas, conserje y superintendente residente. Las comodidades incluyen un Sky Lounge en la azotea y una terraza con vistas panorámicas de 360°, un jardín privado con barbacoas, canchas de tenis y baloncesto, un gimnasio, una sala de residentes, sala de medios, centro de negocios y sala de juegos para niños. Los residentes disfrutan de desayuno gratuito y servicio de transporte, garaje en el lugar, sala de bicicletas y almacenamiento. El edificio está acreditado por LEED con un sistema de energía solar y ofrece acceso interior directo a Life Time Fitness, que cuenta con una piscina de natación cubierta, dos piscinas al aire libre, spa, pickleball, baloncesto en interiores, terraza, cafetería y más.

EL VECINDARIO

En la encrucijada de Hudson Yards, Hell's Kitchen y el Distrito Teatral - uno de los rincones más dinámicos y convenientes de Manhattan. A pasos del Parque del Río Hudson y The High Line; minutos de Whole Foods y las tiendas, restaurantes y entretenimiento de Hudson Yards. Varias líneas de metro (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferris, CitiBike y autobuses están todos a poca distancia.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.