Lợi suất 5%+! Cơ hội thân thiện với người sử dụng/mua hoặc nhà đầu tư

Chào mừng bạn đến với Khu Lịch Sử Sugar Hill của Hamilton Heights, một khu phố tràn ngập cây cổ thụ và những ngôi nhà townhouse từ đầu thế kỷ nằm cao trên thung lũng Central Harlem. Hamilton Heights được đặt theo tên Alexander Hamilton, người đã xây dựng ngôi nhà của mình ở đây. Đây là một khu phố giàu lịch sử từ những huyền thoại nhạc jazz, đến khuôn viên đẹp của Thành phố College và có 5 tuyến tàu điện ngầm cùng 5 công viên trong vòng 10 phút đi bộ từ ngôi nhà townhouse 5 gia đình này.

Ngôi nhà, xây dựng vào năm 1926 và được tu sửa vào năm 2016, hiện đã cho thuê đầy đủ với giá thuê theo thị trường. Ở tầng vườn và tầng chính là một căn duplex 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm với trần cao và quyền truy cập độc quyền vào khoảng 425 ft vuông vườn và máy giặt/máy sấy. Điều này có thể được sử dụng như một duplex của chủ nhà - hiện tại đang cho thuê theo tháng. Tầng 3 và tầng 4 có 2 Studio mỗi tầng. Bảng thông tin có sẵn theo yêu cầu.

Ngôi nhà có hướng Đông và Tây, cung cấp ánh sáng tự nhiên tuyệt vời suốt cả ngày và nằm ở khu vực nhiều townhouse của khu phố - vì vậy, ngay cả không gian tầng vườn cũng nhận được ánh sáng tự nhiên tuyệt vời không bị chặn bởi các tòa nhà cao. Thuế bất động sản thấp chỉ 647 đô la/tháng. Đường Convent chủ yếu gồm các bất động sản nhà ở và khuôn viên City College, hạn chế lưu lượng phương tiện - vì vậy cư dân được trải nghiệm cuộc sống yên tĩnh, bình lặng và dễ chịu hơn.

Tất cả hệ thống xây dựng mới (nồi hơi, mái, công tơ, v.v.) đã được lắp đặt khi tòa nhà được tu sửa năm 2016 và được bảo trì tốt từ đó. Ngôi nhà được xây dựng 16'x54' trên một lô đất 16'x85'. Diện tích tổng là 3.456 ft vuông bao gồm cả tầng vườn.

Sugar Hill được giới thiệu trên podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!