$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội phát triển bất động sản R3X năm sao | Lô đất 60 X 100 | Tiềm năng mở rộng đáng kể
Tầng một và tầng hầm hiện đang trống.

Nằm trên một lô đất hình chữ nhật 60 X 100 trong khu vực phân vùng R3X, cơ hội hai gia đình này mang đến một cơ hội hấp dẫn để phát triển một ngôi nhà sang trọng theo thiết kế riêng hoặc tối đa hóa tiềm năng của nó thông qua việc mở rộng. Với khoảng 4.500 bộ vuông xây dựng được phép theo FAR 0.75, địa điểm này hỗ trợ việc xây dựng mới đáng kể phù hợp với mong đợi hiện nay về quy mô, cách bố trí và giá trị lâu dài.

Hoạt động so sánh gần đây củng cố tiềm năng phát triển. Dựa trên ba giao dịch bán R3X gần đây trên các lô đất 4.000 bộ vuông đã được tái phát triển thành những ngôi nhà hai gia đình mới, giá bán trung bình khoảng 1.243.320 USD - tương đương khoảng 414 USD mỗi bộ vuông xây dựng. Áp dụng cho khoảng 4.500 bộ vuông xây dựng được phép trên lô đất này, giá trị dự đoán đạt gần 1.864.980 USD, tùy thuộc vào thiết kế, xây dựng và điều kiện thị trường.

Cấu trúc hiện tại được thiết kế như một ngôi nhà hai gia đình. Nó bao gồm một tầng hầm đầy đủ, trần cao với cả lối vào bên và lối vào phía sau, mang lại sự linh hoạt cho việc sử dụng trong tương lai, cấu trúc lại bố trí, hoặc tùy chỉnh theo yêu cầu của người sử dụng cuối.

Cơ hội này rất phù hợp cho các nhà xây dựng, nhà đầu tư hoặc người sử dụng cuối đang muốn tận dụng lợi thế từ một bất động sản vị trí tốt với tiềm năng mở rộng đáng kể.

MLS #‎	978410
Chi tiết bất động sản	2 gia đình, 6 phòng ngủ, 3 phòng tắm, gara, 60X101.5 (DOM): 77 days
Năm xây dựng	1955
Thuế (hàng năm)	$11,143
Loại nhiên liệu	Dầu
Loại sưởi	Nước nóng
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	2 phút: Q26, Q27, Q31
	5 phút: Q12, Q13, QM3
	9 phút: Q76
Tàu hỏa	0.5 dặm: "Auburndale"
	0.8 dặm: "Broadway"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.