$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Vietnamese »

Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Tòa Nhà Đa Năng Diện Tích 11,880 Bộ Vuông Đang Bán Trên Đường Merrick!!! Tài Sản Có Biển Hiệu Tuyệt Vời, Tiếp Xúc Tuyệt Vời, 186 Chỗ Đậu Xe, Trần Cao 10’, Nhà Hàng, (1) Căn Hộ 1 Phòng Ngủ, (1) Căn Hộ 2 Phòng Ngủ, Khu Vực Doanh Nghiệp (X) Zoning, Văn Phòng, Hệ Thống Camera An Ninh, Nhà Tắm Tiếp Cận, Ramp, Tầng Hầm, Nguồn Điện 3 Pha, Tất Cả Đèn LED Mới, CAC, +++!!! Tài Sản Nằm Ở Trung Tâm Seaford Với 50' Mặt Tiền Trên Đường Merrick Bận Rộn Chỉ Cách Đường 135 Một Vài Khối!!! Tòa Nhà Được Nằm Trên Một Lô Đất Diện Tích 10,230 Bộ Vuông Bên Cạnh Một Bãi Đậu Xe Công Cộng Khổng Lồ!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Ngân Hàng Capital One, Ngân Hàng TD, Ngân Hàng Chase, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Chợ Uncle Giuseppe’s, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Tài Sản Này Có Lưu Lượng Giao Thông Hàng Ngày Lên Đến 33,000+ Xe Hàng Ngày!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Kế Tiếp Của Bạn Hoặc Là Ngôi Nhà Kế Tiếp Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!! Doanh Nghiệp Nhà Hàng Thành Công Này Cũng Có Thể Được Mua Chỉ Với 525,000 USD!!!

Thu Nhập:

Căn Hộ 1 (1 Phòng Ngủ Mới): 28,800 USD/năm.

Căn Hộ 2 (Văn Phòng): 30,000 USD/năm.

Căn Hộ 3 (2 Phòng Ngủ): 42,000 USD/năm. (Có Sẵn)

Nhà Hàng + Toàn Bộ LL: 156,000 USD/năm.

Doanh Thu Tổng Kế Hoạch: 256,800 USD/năm.

Chi Phí:

Gas: 4,620 USD/năm.

Điện: 0 USD/năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: 250 USD/năm.

Bảo Hiểm: 3,869 USD/năm.

Thuế: 39,885 USD/năm.

Nước: 0 USD/năm.

Tổng Chi Phí: 48,624 USD/năm.

Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): 208,176 USD/năm. (Kế Hoạch 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Năm xây dựng	1928
Thuế (hàng năm)	$39,885
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	0.6 dặm: "Seaford"
	1.1 dặm: "Massapequa"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.