Penthouse 17 tại 240 Park Avenue South là một căn hộ sang trọng chiếm trọn một tầng với tầm nhìn toàn cảnh, craftsmanship xuất sắc và bố cục cân bằng hoàn hảo. Được thiết kế cho sự thoải mái và sự nổi bật, ngôi nhà tùy chỉnh này đại diện cho đỉnh cao của cuộc sống đô thị hiện đại. Nằm hoàn hảo trong trung tâm Khu Flatiron và nổi bật trên Công viên Gramercy, căn hộ được B Five Studio cùng hợp tác với Silver Rail Construction thiết kế một cách chu đáo.

Một thang máy riêng mã hóa mở ra một đại sảnh vào nhà rộng rãi với hai lối vào ngôi nhà. Khi bước vào qua cửa chính, bạn sẽ được chào đón bởi những bức tường nghệ thuật rộng lớn, ánh sáng tùy chỉnh, sàn gạch sứ Ý và tường thạch cao được áp dụng bằng tay. Sự thoải mái được nâng cao bởi hệ thống sưởi bằng điện và sưởi tường đồng thời với hệ thống ẩm khí đã được tích hợp hoàn toàn.

Phòng lớn ấn tượng có một lò sưởi gas với khung đá vôi, khu vực ăn lớn và quầy bar khô, tất cả đều được đi kèm với hệ thống ánh sáng và âm thanh điều khiển bằng Crestron. Những cửa sổ đạt tiêu chuẩn bảo vệ UV từ trần đến sàn ôm trọn những tầm nhìn rộng lớn của Công viên Gramercy, Tòa nhà Chrysler và Tòa nhà Empire State.

Với chiều cao khoảng 12 feet và trần được đúc tùy chỉnh, ngôi nhà bao gồm ba phòng ngủ, ba phòng tắm, một phòng vệ sinh, một nhà bếp ăn, nhà kho, phòng giặt, văn phòng tại nhà và các phòng HVAC và AV riêng biệt.

Nhà bếp hòa quyện giữa sự chính xác và tinh tế, với tủ bếp bằng thép không gỉ Eggersmann, tủ trên tự động, một đảo bếp Caesarstone có chỗ ngồi, và các thiết bị hàng đầu bao gồm bếp gas Wolf với ống xả bên ngoài, lò nướng Miele, hai máy rửa bát, máy hấp, và máy pha cà phê tích hợp, cùng với tủ lạnh Sub-Zero và kho rượu.

Phòng suite chính được chiếu sáng bởi ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hoàng hôn mở rộng, có hai tủ quần áo, một phòng thay đồ và phòng tắm en-suite đạt tiêu chuẩn spa hoàn thiện bằng đá cẩm thạch Olympic Gray với thiết bị Dornbracht, bồn rửa đôi có gương TV, bồn tắm sâu và vòi sen đôi. Phòng ngủ thứ hai có phòng tắm en-suite với vòi sen kính và gạch trang trí, trong khi phòng ngủ thứ ba - hiện đang được bố trí như một phòng truyền thông - có cửa sổ được tăng cường âm thanh và rèm chắn nắng và rèm tối Lutron. Một văn phòng tại nhà riêng biệt cung cấp nhiều bàn làm việc và truy cập trực tiếp từ sảnh qua hệ thống điện thoại thương mại Panasonic.

Các tính năng bổ sung bao gồm một phòng giặt có máy giặt và máy sấy LG kích thước đầy đủ (thông gió bên ngoài), một hệ thống thông minh Crestron toàn diện với loa và loa siêu trầm tích hợp, và bảng điều khiển ánh sáng Lutron Grafik Eye. Căn hộ được cấp điện bởi nguồn điện thương mại 208-volt, 3-phase với đồng hồ ConEd riêng, WiFi tốc độ cao, và dịch vụ kép từ Spectrum và Verizon Fios. Hệ thống HVAC tiên tiến cung cấp sưởi ấm hydronic bằng điện qua sàn và tường, kiểm soát khí hậu bảy khu vực, và làm mát theo dòng khí gas thay đổi ở năm khu vực độc lập.

Cư dân của 240 Park Avenue South tận hưởng một loạt các tiện ích, bao gồm dịch vụ lễ tân và người gác 24 giờ, người quản lý sống tại chỗ, trung tâm thể dục mới xây dựng rộng 1.500 feet vuông, phòng vui chơi cho trẻ em và sân bóng rổ. Được bao quanh bởi Gramercy, Union Square và Công viên Madison Square, địa chỉ này đại diện cho cuộc sống trung tâm thành phố ở mức tinh tế nhất.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.