گیریٹسن بیچ میں ایک نادر موقع—تقریباً 3,570 مربع فٹ کا غیر معمولی بڑا پلاٹ، جس کے ابعاد لگ بھگ 68 × 52.5 فٹ ہیں۔ یہ پراپرٹی CR-4 خصوصی ساحلی خطرے کے ضلع کے اندر R4-1 زوننگ میں آتی ہے اور اس کی تشہیر بنیادی طور پر زمین اور ازسرِنو تعمیر کے امکانات کے حوالے سے کی جا رہی ہے۔

موجودہ گھر خستہ حالت میں ہے اور اسے مکمل طور پر مرمت و تزئین کی ضرورت ہے، یا ممکن ہے اسے گرا کر نیا بنایا جائے۔ یہ کسی ٹھیکیدار، بلڈر، سرمایہ کار یا ایسے خریدار کے لیے مثالی موقع ہے جو یہاں کچھ نیا تعمیر کرنا چاہتا ہو۔ غیر معمولی چوڑا پلاٹ تعمیراتی لچک اور خاصی کھلی جگہ فراہم کرتا ہے، جبکہ پراپرٹی پر ایک علیحدہ گیراج/اسٹوریج عمارت بھی موجود ہے۔

گیریٹسن بیچ کی ایک پُرسکون رہائشی گلی میں واقع، مقامی دکانوں، آمدورفت کی سہولتوں، پارکوں اور ساحلی علاقے تک رسائی کے قریب۔

پراپرٹی موجودہ حالت میں فروخت کی جا رہی ہے۔ خریداروں کو ترغیب دی جاتی ہے کہ وہ اپنے معمار اور/یا دیگر ماہرین کے ساتھ زوننگ، قابلِ تعمیر رقبے، پلاٹ کی تقسیم کے امکان، سیلابی علاقے سے متعلق تقاضوں اور تعمیر کے تمام امکانات کی آزادانہ طور پر تصدیق کریں۔

تقریباً 68 فٹ کے محاذ کے ساتھ، یہ بڑا پلاٹ زوننگ، محکمۂ عمارتوں (DOB) کے تقاضوں، منظوریوں اور خریدار کی اپنی جانچ پڑتال سے مشروط، پلاٹ کی تقسیم یا متعدد گھروں کی تعمیر کے امکان کا جائزہ لینے کا موقع فراہم کر سکتا ہے۔

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.