ایسٹ ولیج میں روح و کردار سے بھرپور پینٹ ہاؤس ڈوپلیکس

ٹامپکنز اسکوائر پارک سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر واقع ایک پُرسکون کوآپریٹو عمارت کی پانچویں اور چھٹی منزلوں پر قائم، یہ غیرمعمولی دو بیڈ روم اور ڈیڑھ باتھ روم والا ڈوپلیکس ایسٹ ولیج کا ایک حقیقی جواہر ہے۔

بالائی منزل پر واقع اس گھر میں 11.5 فٹ تک بلند چھتیں، نمایاں اینٹوں کی دیواریں اور کھلا آسمان ہے۔ سامنے والی سڑک کے پار کمیونٹی گارڈن کے نظارے اس جگہ کو فوری طور پر گرم جوشی اور دلکشی بخشتے ہیں۔ مشرق سے آنے والی صبح کی روشنی اپارٹمنٹ کو روشن کرتی ہے، جبکہ جنوب اور مغرب رُخ کھڑکیوں سے دن بھر مزید دھوپ آتی ہے۔ گہرے اخروٹ کی لکڑی کے فرش، اخروٹ کی سیڑھیاں، ہاتھ سے بنی ٹائلیں، اور اینٹوں و کھڑکیوں کے فریموں کی نفیس تکمیل گھر کو ایک منفرد کردار دیتی ہے۔ مرکزی ایئر کنڈیشننگ اور اپارٹمنٹ کے اندر وینٹ والی وِرل پول واشر/ڈرائر روزمرہ زندگی کو آسان بناتے ہیں۔

باورچی خانہ اپنی منفرد دلکشی اور بےتکلف فعالیت کا خوب صورت امتزاج ہے۔ اس میں حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریاں، گرینائٹ کے کاؤنٹر، بحال کیا گیا قدیم فارم ہاؤس سنک، پوری جسامت کی پینٹری، سب زیرو ریفریجریٹر، وینٹ والی وولف گیس رینج اور بوش ڈش واشر شامل ہیں۔ مرکزی رہائشی منزل پر کھڑکیوں والا اسٹوریج سمیت لانڈری روم، چھوٹا باتھ روم، داخلی الماری، اور شراب رکھنے کی جگہ کے ساتھ نکل پلیٹڈ بار بھی موجود ہے۔

بیڈ روم والی منزل میں جگہ جگہ سوچ سمجھ کر بنائی گئی مستقل الماریاں اور پوشیدہ اسٹوریج موجود ہے۔ مرکزی بیڈ روم سویٹ میں دو واک اِن الماریاں اور نہایت نفیس انداز میں مکمل کیا گیا منسلک باتھ روم ہے، جس میں شیشے سے گھرا شاور، حسبِ ضرورت بنائے گئے سنک اور ڈورن براخت کی فٹنگز ہیں۔ دوسرا بیڈ روم فی الحال لائبریری کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جہاں مہوگنی کی مخصوص الماریاں ایک پوشیدہ سلائیڈنگ دروازے کے ذریعے مرکزی بیڈ روم سے ملتی ہیں۔ اسے بآسانی مکمل طور پر بند دوسرے بیڈ روم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ خوب صورتی سے ڈیزائن کی گئی کتابوں کی الماری ایک واک اِن الماری کو چھپاتی ہے۔

ٹامپکنز اسکوائر پارک سے چند قدم کے فاصلے پر واقع یہ گھر ایسٹ ولیج کے پُررونق کیفے، ریستورانوں، آزاد دکانوں اور رات کی زندگی سے گھرا ہوا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، درختوں سے ڈھکی پُرسکون سڑکیں، جنگِ عظیم دوم سے پہلے کی تاریخی عمارتیں اور علاقے کی مضبوط رہائشی پہچان یہاں متوازن ماحول پیدا کرتے ہیں۔

عمارت کی سہولیات
• مشترکہ پچھلا صحن
• عمارت میں لانڈری روم
• سائیکل رکھنے کی جگہ
• عمارت کے گراؤنڈ فلور پر موجود تجارتی جگہ میں نجی جم، جہاں فی الحال شیئر ہولڈرز کو رعایت دی جاتی ہے

خریداری کی شرائط
• زیادہ سے زیادہ 80٪ فنانسنگ؛ 20٪ پیشگی ادائیگی تجویز کی جاتی ہے
• ضامن قابلِ قبول ہیں
• والدین اپنے بچوں کے لیے خریداری کر سکتے ہیں
• مشترکہ خریداری کی اجازت ہے
• پیشگی ادائیگی کے لیے تحائف قابلِ قبول ہیں
• ٹرسٹ اور ایل ایل سی بطور خریدار قابلِ قبول نہیں
• بورڈ کے ساتھ انٹرویو لازمی ہے

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required