کونے کا وسیع و عریض ایک بیڈروم والا اپارٹمنٹ، کھانے کی جگہ اور غیر معمولی ذخیرہ گاہ کے ساتھ

ریزیڈنس 2A میں خوش آمدید—مرے ہِل کے قلب میں واقع ایک خوبصورتی سے تجدید شدہ، وسیع و عریض ایک بیڈروم والا اپارٹمنٹ، جس میں کشادہ تناسب، جدید فنشز اور غیر معمولی عملی سہولتیں موجود ہیں۔ مکمل خدمات والے، دربان کی سہولت کے حامل عمارت کی دوسری منزل پر واقع یہ گھر فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔ اس کے جنوب اور مغرب رُخ کھڑکیوں سے دلکش صحن کے مناظر دکھائی دیتے ہیں، جبکہ گھر بھر میں وافر ذخیرہ گاہ موجود ہے۔

داخل ہوتے ہی کشادہ داخلی حصہ اور لمبا دالان کنگ سائز بیڈروم کو رہائشی، کھانے اور باورچی خانے کی جگہوں سے قدرتی طور پر الگ کرتے ہیں۔ دالان میں کئی الماریاں بھی ہیں، جن میں کوٹ رکھنے کی الماری، ایک بڑی دوہری الماری اور کپڑے رکھنے کی الماری شامل ہیں۔ اضافی ذخیرہ گاہ سمیت پورے گھر میں کل پانچ الماریاں ہیں۔ سوچ سمجھ کر تجدید شدہ کھلا باورچی خانہ کھڑکی، گرینائٹ کے کاؤنٹر ٹاپس، چھت تک بلند حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریوں اور سٹین لیس سٹیل کے آلات سے آراستہ ہے۔ وسیع کاؤنٹر اور الماریوں کی جگہ کھانا پکانے، سامان رکھنے اور کافی بار کے لیے کافی گنجائش فراہم کرتی ہے۔

تقریباً 21 × 13 فٹ پر مشتمل وسیع رہائشی اور کھانے کا حصہ روزمرہ زندگی اور مہمان داری، دونوں کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتا ہے۔ اس کی ترتیب میں ایک بڑا سیکشنل صوفہ، الگ کھانے کی جگہ، گھر میں دفتر کا انتظام اور اضافی نشستیں باآسانی سما سکتی ہیں۔ جنوب اور مغرب رُخ بڑی کھڑکیاں جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ عمارت کے پُرسکون نجی صحن کا نظارہ بھی پیش کرتی ہیں۔ کشادہ بیڈروم میں کنگ سائز بستر اور بیڈروم کا مکمل فرنیچر باآسانی سما جاتا ہے، اور بیٹھنے یا کپڑے تبدیل کرنے کی جگہ کے لیے بھی اضافی گنجائش موجود ہے۔ خوبصورتی سے تجدید شدہ، کھڑکی والے باتھ روم میں سنگِ مرمر کی سب وے ٹائل والی دیواریں، ہیرنگ بون انداز کا سنگِ مرمر کا فرش، شیشے سے بند واک اِن شاور، اور جدید طرز کی سنک کابینہ ہے، جس کے ساتھ ادویات کی الماری اور اندرونی ذخیرہ گاہ بھی موجود ہے۔

رہائش کی نمایاں خصوصیات

- کشادہ تناسب والا بڑا کونے کا ایک بیڈروم اپارٹمنٹ
- جنوب اور مغرب رُخ کھڑکیاں اور نجی صحن کے مناظر
- 21 × 13 فٹ کا وسیع رہائشی اور کھانے کا حصہ
- تجدید شدہ کھلا باورچی خانہ، چھت تک بلند الماریوں اور سٹین لیس سٹیل کے آلات کے ساتھ
- کھڑکی والا سنگِ مرمر کا باتھ روم، شیشے سے بند واک اِن شاور کے ساتھ
- کنگ سائز بیڈروم، اضافی فرنیچر کے لیے بھی جگہ
- غیر معمولی ذخیرہ گاہ فراہم کرنے والی پانچ الماریاں
- مرے ہِل کے بہترین مقام پر مکمل خدمات والی دربان کی سہولت کی حامل عمارت

ریزیڈنس 2A ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے کہ شہر کے سب سے سہل محلِ وقوع والے محلّوں میں سے ایک میں ایسا کشادہ، فوری رہائش کے لیے تیار گھر خریدا جائے، جہاں مین ہیٹن کا روایتی کشادہ انداز، جدید تزئین و آرائش اور عملی ڈیزائن یکجا ہیں۔

عمارت: 310 لیکس ایک جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر کی گئی، مکمل خدمات والی کوآپریٹو عمارت ہے۔ یہاں 24 گھنٹے دربان، عمارت میں رہائش پذیر منیجر، پودوں اور فرنیچر سے آراستہ پچھلے حصے کا آنگن، اور چھت پر بیٹھنے کی جگہ موجود ہے جہاں سے شہر کے شاندار مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ، ون وینڈربلٹ اور کرسلر بلڈنگ شامل ہیں۔ عمارت میں کپڑے دھونے کا کمرہ، مشترکہ سائیکل کمرہ، اور حال ہی میں تجدید شدہ لابی اور راہداریاں بھی ہیں۔ اضافی ذخیرہ گاہ کرائے پر بھی دستیاب ہے۔ یہ مرے ہِل کے تاریخی علاقے میں مرکزی مقام پر واقع ہے۔ گرینڈ سینٹرل تھوڑی ہی دوری پر ہے، جہاں سے میٹرو نارتھ، سب وے (4، 5، 6، 7 اور ٹائمز اسکوائر کے لیے شٹل) اور ایل آئی آر آر تک رسائی حاصل ہے۔ برائنٹ پارک، ہول فوڈز، ٹریڈر جوز، ٹارگٹ اور عمدہ ریستورانوں، بارز اور دکانوں کی ایک وسیع رینج بھی قریب ہے۔

80٪ تک فنانسنگ کی اجازت

بورڈ کی منظوری سے عارضی رہائش، ضامن، مشترکہ خریدار، بچوں کے لیے والدین کی جانب سے خریداری اور تحفے کے طور پر ملکیت منتقل کرنا قابلِ قبول ہے۔

پالتو جانوروں کی اجازت: 40 پاؤنڈ سے کم وزن والے کتے

ذیلی کرائے کی پالیسی: ایک سال تک ملکیت رکھنے کے بعد شیئر ہولڈرز زیادہ سے زیادہ پانچ سال کے لیے ذیلی کرایہ دے سکتے ہیں۔

فِلپ ٹیکس: 1.5٪، خریدار یا فروخت کنندہ کے ذمے قابلِ ادائیگی

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller