گرین وچ اور پیری اسٹریٹس کے کونے پر، دلکش فار ویسٹ ولیج میں واقع یہ روشن اور کشادہ دو بیڈروم، دو باتھ رومز پر مشتمل رہائش گاہ، جس میں گھر کا دفتر اور تین آتش دان ہیں، 731 گرین وچ کی پوری دوسری منزل پر پھیلی ہوئی ہے۔ یہ چھوٹی سی عمارت اُن 10 عمارتوں میں سے ایک ہے جو مل کر جنگِ عظیم سے پہلے قائم ہونے والی ایک کوآپریٹو رہائشی کمیونٹی بناتی ہیں۔ ان عمارتوں کے درمیان مشترکہ صحن ہے، اور ان کی تاریخ انیسویں صدی کے اوائل تک جاتی ہے۔

دوسری منزل

صرف ایک منزل کی سیڑھیاں چڑھ کر پہنچنے والا یہ پوری منزل پر مشتمل، لافٹ طرز کا گھر دو داخلی راستے، پیری اسٹریٹ کے ساتھ تقریباً 35 فٹ کا غیرمعمولی محاذ، اور پورے گھر میں 10 کھڑکیاں پیش کرتا ہے۔

کونے پر واقع نشست گاہ میں جنگ سے پہلے کے دور کی دلکشی نمایاں ہے۔ اس کا مرکز اینٹوں کی کھلی دیوار کے ساتھ لکڑی کے مینٹل والا آتش دان ہے۔ شمال اور مغرب کی سمت کھلنے والی اس ہوا دار جگہ میں 7.5 فٹ اونچی بڑی کھڑکیوں سے (عمارت کی سب سے اونچی کھڑکیاں!) خوب روشنی آتی ہے۔ ان سے گرین وچ اسٹریٹ اور پتھر کی اینٹوں سے بنی پیری اسٹریٹ پر دریائے ہڈسن کی سمت کے نظارے دکھائی دیتے ہیں، جبکہ کلاسیکی لافٹ عمارتیں اور بشپز کروک طرز کے اسٹریٹ لیمپ اس تاریخی منظر کو مزید دلکش بناتے ہیں۔ تقریباً 10 فٹ اونچی چھتیں جگہ کو غیرمعمولی وسعت کا احساس دیتی ہیں، جسے نئے سرے سے مرمت کیے گئے قدرتی بلوط کے فرش مزید نکھارتے ہیں۔ ساتھ موجود کھڑکیوں والا گھر کا دفتر / مطالعہ گاہ کھول کر نشست گاہ کو وسیع کیا جا سکتا ہے، جیسا کہ مجوزہ نقشوں میں دکھایا گیا ہے (بورڈ کی منظوری سے مشروط)۔

باورچی خانے سے ایک اور بڑی کھڑکی کے ذریعے گرین وچ اسٹریٹ کا نظارہ ملتا ہے۔ اس میں کنکریٹ کے کاؤنٹر، سٹین لیس اسٹیل کی بیک اسپلش، چمک دار کروم Dornbracht ڈیک ماونٹڈ گوزنیک برج نل، شیخر طرز کی وافر الماریاں، بلٹ اِن وائن ریک اور سنگِ مرمر کی ٹائلوں کا فرش موجود ہے۔ اعلیٰ معیار کے سٹین لیس اسٹیل آلات میں Wolf گیس رینج، Bosch ڈش واشر اور بالکل نیا Frigidaire ریفریجریٹر شامل ہیں۔

فرینچ دروازوں سے پیری اسٹریٹ کے درختوں کی چوٹیوں کا نظارہ کرتے ہوئے واقع وسیع و عریض مرکزی بیڈروم میں ایک آتش دان اور اینٹوں کی 15 فٹ لمبی نمایاں کھلی دیوار ہے۔ دوسرے بیڈروم میں گھر کا تیسرا آتش دان ہے۔ دو مکمل باتھ روم اس منفرد رہائش گاہ کو مکمل کرتے ہیں۔ ایک باتھ روم میں چھوٹی گول ٹائلیں لگی ہیں اور اس میں رین شاور، باتھ ٹب، دیوار پر نصب نل، چمک دار کروم Dornbracht فٹنگز، اور اندرونی LED لائٹنگ والا دھند سے محفوظ ادویات کا کیبنٹ ہے؛ دوسرے باتھ روم میں صاف ستھری سب وے ٹائلیں لگی ہیں اور شیشے سے گھرا ہوا شاور موجود ہے۔

دوسری منزل کی رہائش گاہ کی دیگر نمایاں خصوصیات میں گھر کے اندر Bosch واشر اور ڈرائر، کئی بڑے الماری خانے، تین آتش دان اور ہر کمرے میں کھڑکیاں شامل ہیں۔

اس وقت عمارت کی بہتری کے منصوبوں کے لیے خصوصی مالیاتی تشخیص نافذ ہے (600 ڈالر ماہانہ)۔ فروخت پر ٹیکس خریداری کی قیمت کا 2.5 فیصد ہے۔

731 گرین وچ

731 گرین وچ گرین وچ ولیج کے تاریخی ضلع میں واقع ایک چھوٹی چار منزلہ عمارت ہے۔ یہ اصل میں انیسویں صدی کے اوائل کے دو گھروں سے بنی تھی، جنہیں 1853 میں دوبارہ تعمیر کیا گیا۔ آج یہ گرین وچ اور پیری اسٹریٹس کے کونے کے گرد قائم 10 چھوٹی تاریخی عمارتوں کے مجموعے کا حصہ ہے، جو 56 رہائش گاہوں پر مشتمل ایک منفرد کوآپریٹو کمیونٹی بناتی ہیں۔ 1928 میں معمار فرڈینینڈ ساویگنانو کے ہاتھوں ازسرِنو تعمیر کے بعد بھی اس علاقے میں ہسپانوی نوآبادیاتی طرزِ تعمیر کی خوب صورت جھلک برقرار ہے۔ یہ عمارتیں مل کر ایک پُرسکون، دروازے سے محفوظ صحن کو گھیرتی ہیں، جسے رہائشیوں کے لطف اندوز ہونے کے لیے سرسبز اور آراستہ کیا گیا ہے (اور وہاں باربی کیو کی سہولت بھی موجود ہے)۔

عمارت کے ترچھے سامنے Leroy Street Studio کے انتہائی متوقع 125 Perry منصوبے کی جگہ ہے، جو ایک صدی پرانے پارکنگ گیراج کو بوتیک طرز کے قبل از جنگ کنڈومینیم میں تبدیل کرنے کا منصوبہ ہے (تصاویر میں اس کی مجوزہ شکل دکھائی گئی ہے)۔

جزوقتی سپرنٹنڈنٹ اضافی سکیورٹی اور روزمرہ کی مدد فراہم کرتا ہے۔

بورڈ کی پالیسیاں معقول اور سہولت بخش ہیں۔ منظوری کے ساتھ پالتو جانوروں، ثانوی رہائش گاہوں، والدین کی مدد سے یا مشترکہ خریداری، بطور تحفہ ملکیت کی منتقلی، ضامنوں، سب لیٹنگ (دو سال بعد بلا حد)، اور مالی اعانت (زیادہ سے زیادہ 80 فیصد) کی اجازت ہے۔

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.