دی رٹز-کارلٹن ریزیڈنسز، نیویارک، نوماڈ کا تاجِ جواہر

عمارت کا بلند ترین دو بیڈ روم والا پینٹ ہاؤس۔ فائیو اسٹار طرزِ زندگی، مین ہیٹن کے دلکش نظارے، اور گھر سے دور رہتے ہوئے کرایے کی آمدنی حاصل کرنے کا نادر موقع۔

مالی فائدے کا ایک اہم امکان: نیویارک شہر کے نئے پیڈ-اے-ٹیر ٹیکس سے استثنا۔

روایتی لگژری کنڈومینیمز کے برعکس، رٹز-کارلٹن ریزیڈنسز ایک ایسی پراپرٹی میں واقع ہیں جس کا زیادہ تر حصہ ہوٹل کے طور پر چلایا جاتا ہے اور جس کی تجارتی درجہ بندی منفرد ہے۔ اس کے باعث نیویارک شہر کے نئے پیڈ-اے-ٹیر ٹیکس سے بامعنی استثنا مل سکتا ہے، جس سے اہل مالکان کو سالانہ اخراجات میں خاصی بچت ہو سکتی ہے۔

رٹز-کارلٹن کے پیشہ ورانہ طور پر منظم کرایہ پروگرام کے ساتھ، جو مالکان کو گھر سے دور رہتے ہوئے آمدنی حاصل کرنے کی سہولت دیتا ہے، پینٹ ہاؤس 43A میں یہ امکان موجود ہے کہ سالانہ مشترکہ اخراجات اور پراپرٹی ٹیکس کی تلافی ہو جائے یا یہ اخراجات مکمل طور پر پورے ہو جائیں۔

غیر معمولی مالی لچک کے ساتھ فائیو اسٹار آسائش۔

بلند ترین رہائش گاہ۔ سب سے غیر معمولی نظارے۔

پینٹ ہاؤس 43A میں خوش آمدید، جو معروف آرکیٹیکٹ رافیل وینولی کے تصور کردہ، دی رٹز-کارلٹن ریزیڈنسز، نیویارک، نوماڈ کا تاجِ جواہر ہے۔

دو بیڈ رومز اور ڈھائی باتھ رومز پر مشتمل یہ شاندار اسکائی ولا مین ہیٹن کی اسکائی لائن، مجسمۂ آزادی، ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ اور ایسٹ ریور کے ہیلی کاپٹر جیسے دلکش نظارے پیش کرتا ہے۔ بڑی تصویری کھڑکیاں جنوب اور مشرق کی جانب کے شاندار مناظر دکھاتی ہیں اور رہائش گاہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

لگژری لیونگ کی نفاست سے ترتیب دی گئی اس رہائش گاہ میں 10 فٹ سے بلند چھتیں، سفید اوک کی لکڑی کے فرش، حسبِ ضرورت تیار کردہ لکڑی کا کام، جدید ترین لوٹرون لائٹنگ اور موٹرائزڈ پردے شامل ہیں۔ نفیس، مکمل فرنشڈ گھر بھی دستیاب ہے۔

نفیس ڈیزائن۔ دو پُرتعیش بیڈ روم سویٹس۔

پوليفارم کے ڈیزائن کردہ شیف کے کچن میں آبشار طرز کا آئی لینڈ، پالش کیے ہوئے سفید کوارٹزائٹ کے کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش، اندرونی لائٹنگ والی کانسی رنگ کے شیشے کی الماریاں، اور پریمیم میلے آلات شامل ہیں۔

کنگ سائز کے بنیادی سویٹ میں حسبِ ضرورت الماریاں اور اسپاء سے متاثر باتھ روم ہے، جس میں ٹرازو کا ڈبل وینٹی، بارڈیلیو نوولاتو ماربل، بارش جیسا شاور اور ڈیوراوِٹ کا گہرا باتھ ٹب شامل ہے۔

کشادہ ثانوی سویٹ میں آرام سے دو ڈبل بیڈ رکھے جا سکتے ہیں اور اس کے ساتھ اپنا خوب صورتی سے آراستہ اِن سوئٹ باتھ روم بھی ہے۔ میلے واشر/ڈرائر اور مالکان کے لیے مخصوص الماری اس رہائش گاہ کو مکمل کرتے ہیں۔

رٹز-کارلٹن کا طرزِ زندگی۔ ہر روز فائیو اسٹار خدمات۔

رٹز-کارلٹن کی مشہور مہمان نوازی سے لطف اندوز ہوں، جس میں مخصوص دربان خدمات، ہاؤس کیپنگ اور میشیلن اسٹار یافتہ شیف خوسے آندریس کے تیار کردہ رہائش گاہ میں کھانے کی خدمات شامل ہیں۔

رہائشیوں کو ہوٹل کے غیر معمولی اسپاء اور فلاح و بہبود کی سہولیات، فٹنس سینٹر، نفیس لاؤنجز، روف ٹاپ بار اور معروف ریستورانوں تک رسائی حاصل ہے۔ یہ سب نوماڈ کے قلب میں واقع ہیں، جہاں مین ہیٹن کے بہترین ریستوران، خریداری کے مراکز اور ثقافتی مقامات آس پاس موجود ہیں۔

اس کے مالک بنیں۔ اس سے لطف اٹھائیں۔ اسے اپنے لیے آمدنی کا ذریعہ بنائیں۔

ذاتی آسائش اور آمدنی پیدا کرنے کے امکان کا نادر امتزاج۔

مالکان، ان کے اہلِ خانہ اور مہمان ہر سال 120 راتوں تک پینٹ ہاؤس سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ جب وہ یہاں مقیم نہ ہوں تو رٹز-کارلٹن کی مخصوص انتظامی ٹیم اپنے قائم شدہ لگژری ہاسپیٹیلٹی پلیٹ فارم کے ذریعے اس پراپرٹی کی تشہیر، کرایے پر دینے اور انتظام کے تمام امور بخوبی انجام دیتی ہے۔

خاصی کرایہ آمدنی پیدا کرنے، ملکیت کے اخراجات کی تلافی کرنے اور ہوٹل سے متعلق سازگار ٹیکس سلوک سے فائدہ اٹھانے کے امکان کے ساتھ، پینٹ ہاؤس 43A مین ہیٹن میں روایتی دوسرے گھر کی ملکیت کا ایک غیر معمولی متبادل پیش کرتا ہے۔

مین ہیٹن کا بہترین پیڈ-اے-ٹیر۔ غیر معمولی نظارے۔ فائیو اسٹار خدمات۔ آمدنی کا امکان۔ ملکیت کا واقعی نادر موقع۔

ممکنہ ٹیکس فوائد کا اطلاق رہائش گاہ کی متعلقہ ٹیکس درجہ بندی اور نافذ العمل قانون کی تصدیق سے مشروط ہے۔ کرایے کی آمدنی کی ضمانت نہیں ہے۔ رہائش اور کرایے کے انتظامات پراپرٹی کی حاکم دستاویزات کے تابع ہیں۔

دی رٹز-کارلٹن ریزیڈنسز، نیویارک، نوماڈ کی ملکیت، تعمیر یا فروخت تھ...

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th