فلیگ کورٹ میں آپ کا گھر واپسی پر خیرمقدم ہے—یہ بروکلین کے عمدہ بے رج علاقے کی ایک پُرسکون، درختوں سے گھری سڑک پر واقع، جنگ سے پہلے تعمیر ہونے والی لفٹ والی ایک مشہور کوآپریٹو عمارت ہے۔ 825 مربع فٹ پر مشتمل یہ روشن، دو بیڈ روم اور ایک باتھ روم والی رہائش گاہ، جنگ سے پہلے کے لازوال دلکشی اور جدید سہولتوں کا بہترین امتزاج ہے۔ اس کے منفرد نقشے کی ایک نایاب خوبی یہ ہے کہ ہر کمرے—باورچی خانے اور باتھ روم سمیت—میں اپنی کھڑکی ہے، جس سے گھر میں غیرمعمولی قدرتی روشنی اور محلے کے دلکش نظارے آتے ہیں۔ اس محفوظ، آتش زدگی سے محفوظ عمارت کا خوش آئند اندرونی حصہ خوبصورت اصل مولڈنگ، لکڑی کے فرش، مجموعی طور پر چار الماریوں اور کھڑکی والے کھلے طرز کے باورچی خانے پر مشتمل ہے، جس میں لازوال طرز کی کیبنٹری، اسٹین لیس اسٹیل کے آلات اور ڈش واشر موجود ہیں۔

یہاں رہنے کا ایک بڑا فائدہ اخراجات میں بے مثال پیش گوئی پذیری ہے۔ ماہانہ مینٹیننس فیس بالکل 1,654.22 ڈالر ہے اور اس میں تمام یوٹیلیٹی اخراجات شامل ہیں—یعنی بجلی، کھانا پکانے کی گیس، ہیٹنگ، پانی، گرم پانی، سیوریج اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس مکمل طور پر شامل ہیں۔ مستقل رہائشیوں کے لیے، اہل خریداروں کو ملنے والی NYC Co-op ٹیکس میں رعایت، NYS STAR کریڈٹ اور NYC پراپرٹی ٹیکس کی چھوٹ—بشمول SCHE، DHE اور/یا سابق فوجیوں کی چھوٹ—سے یہ بچت مزید بڑھ سکتی ہے۔ سہولتوں میں محفوظ داخلی راستہ، نفیس لابیاں، انٹرکام سسٹم، عمارت میں رہنے والا سپرنٹنڈنٹ، صاف ستھرے لانڈری کمرے، خوب صورت رکھ رکھاؤ والا صحن اور باغ، 75 ڈالر ماہانہ پر اسٹوریج یونٹس، نیز انتظار کی فہرست کے ذریعے 230 ڈالر ماہانہ پر عمارت کے اندر پارکنگ شامل ہیں۔ یہاں پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے اور دو سال بعد اپارٹمنٹ ذیلی کرائے پر دیا جا سکتا ہے۔

PS 102 (دی بے ویو اسکول) کے انتہائی پسندیدہ اسکول زون میں واقع یہ گھر، اولز ہیڈ پارک کی ہریالی سے صرف دو بلاک کے فاصلے پر ہے اور بے رج کے پُررونق کیفے، بوتیک اور ریستورانوں کے قریب ہے۔ سفر بھی نہایت آسان ہے: 77ویں اسٹریٹ کے R ٹرین اسٹیشن تک تھوڑی سی پیدل مسافت ہے، مین ہیٹن ایکسپریس بس بھی پیدل فاصلے پر ہے، اور B37 اور B63 بس لائنوں تک فوری رسائی حاصل ہے۔ بورڈ کم از کم 20 فیصد ڈاؤن پیمنٹ کا تقاضا کرتا ہے، اور فروخت کے وقت 1,500 ڈالر کا فلپ ٹیکس فروخت کنندہ کو مکمل طور پر ادا کرنا ہوگا۔

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.