شاندار اور نہایت نفاست سے مکمل طور پر ازسرِنو تعمیر کیا گیا 2 بیڈ روم | 2 باتھ روم والا لافٹ، جس میں بلند چھتیں، یونٹ کے اندر واشر/ڈرائر اور دلکش تفصیلات شامل ہیں۔ یہ بوتیک طرز کی لفٹ کوآپریٹو عمارت گرین وچ ولیج، ایسٹ ولیج اور نوہو کے سنگم پر بہترین مقام رکھتی ہے اور رہائشیوں کو کل وقتی دربان کی سہولت فراہم کرتی ہے۔

تفصیلات میں شامل ہیں:

• وسیع رہائشی/کھانے کی جگہ، جس میں تین بڑی کھڑکیاں، کھانے کے لیے مخصوص گوشہ اور اس سے متصل داخلی ہال شامل ہے، جہاں کوٹ رکھنے کی بڑی الماری موجود ہے
• بے داغ، کھلے طرز کا جزیرے والا کچن، اعلیٰ معیار کی فنشنگ، دوہری اونچائی والی کیبنٹری اور پریمیم اسٹین لیس اسٹیل آلات کے ساتھ
• روشن کونے میں واقع ماسٹر بیڈ روم، شمال اور مشرق کی جانب کھلنے والی کھڑکیوں اور سہولت بخش منسلک باتھ روم کے ساتھ
• کشادہ دوسرا بیڈ روم، جس میں دو کھڑکیاں اور الماری رکھنے کی بہترین گنجائش ہے
• اورلی انٹیریئرز کے ڈیزائن کردہ B204 کی 2026 میں مکمل تزئین و آرائش کی گئی۔ مالک کی جانب سے کیے گئے اضافی اپ گریڈز میں نئی ٹھوس بلوط کی فرش پوشی، مکمل طور پر renovated باتھ رومز، ازسرِنو ترتیب دیا گیا اور دوبارہ فنش کیا گیا کچن، برقی نظام میں اپ گریڈز اور منی اسپلٹ HVAC سسٹم کی تنصیب شامل ہیں۔

Snug Harbor Owners' Corp تین جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر شدہ صنعتی لافٹ عمارتوں اور ایک دلکش اندرونی صحن پر مشتمل منفرد مجموعہ ہے، جسے 1979 میں 63 یونٹس پر مشتمل رہائشی کوآپریٹو میں تبدیل کیا گیا تھا۔ ان عمارتوں کے نیچے موجود زمین اصل میں کیپٹن رابرٹ رچرڈ رینڈل کی گرین وچ ولیج میں واقع 21 ایکڑ وسیع جائیداد، جسے ’منٹو فارم‘ کہا جاتا تھا، کا ایک معمولی حصہ تھی۔ چونکہ رینڈل کا کوئی وارث نہیں تھا، اس لیے 1801 میں ان کی وفات کے بعد ان کی وصیت کے مطابق اس فارم کو Sailors Snug Harbor Marine Hospital کے لیے مختص کیا گیا۔ اس خیراتی ادارے کے ٹرسٹ کے مشورے پر 19ویں صدی کے آغاز میں اس زمین پر بعد ازاں آٹھ تجارتی/مینوفیکچرنگ عمارتیں تعمیر کی گئیں۔ ان میں 297-303 Mercer Street، 258-260 Greene Street اور 262 Greene Street شامل تھیں، جو بعد میں Snug Harbor Owners' Corp کا حصہ بنیں۔ 297-303 Mercer Street میں کوٹ بنانے والے، نوجوان مردوں کے ملبوسات کی کمپنی اور پاناما ہیٹ بنانے والے سمیت مختلف کاروبار قائم رہے، اور بعد ازاں یہ عمارت آج کی معروف دربان والی کوآپریٹو بن گئی۔

Snug Harbor میں pied-à-terre، ضامن، مشترکہ خریداری اور تحفے کے طور پر ملکیت کی منتقلی ہر معاملے کی بنیاد پر منظور کی جا سکتی ہے۔ ذیلی کرایہ داری ایک سال کے لیے قابلِ اجازت ہے، جسے بورڈ کی صوابدید پر مزید ایک سال کے لیے تجدید کیا جا سکتا ہے۔ مینٹیننس فیس پر 10 فیصد سرچارج لاگو ہوتا ہے۔ براہِ کرم نوٹ کریں کہ مجموعی فروخت قیمت پر 2 فیصد فلپ ٹیکس عائد ہوتا ہے، جو فروخت کنندہ ادا کرے گا۔ 75 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔ پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔

قریب ہی نیویارک سٹی کے بہت سے شاندار ریستوران، بہترین خریداری کے مراکز، ورزش کے بے شمار اختیارات اور گھریلو شیف کے لیے یونین اسکوائر فارمرز مارکیٹ موجود ہیں۔ 6، L، N/Q/R، 4/5، F/M اور PATH ٹرینوں تک آسان رسائی آپ کو شہر اور اس سے باہر ہر جگہ پہنچا سکتی ہے۔

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.