آٹھویں منزل پر واقع یہ کشادہ دو بیڈ روم کا اپارٹمنٹ جنوب، مشرق اور شمال کی سمت کھڑکیوں کے باعث بھرپور روشنی اور ایک پُرسکون ماسٹر بیڈ روم پیش کرتا ہے۔ ڈائننگ روم کی جگہ ایک چھوٹا دوسرا بیڈ روم بنایا گیا ہے، جس میں تین کھڑکیاں ہیں۔

تزئین و آرائش شدہ، کھڑکیوں والی کچن سے لطف اندوز ہوں، جس میں کیریرا ماربل کاؤنٹر ٹاپس، بیک اسپلش اور مکمل سائز کے اسٹین لیس اسٹیل آلات شامل ہیں، جن میں ڈش واشر بھی موجود ہے۔ باتھ روم بھی تزئین و آرائش شدہ ہے اور اس میں کھڑکی، ماربل، باتھ ٹب اور وافر اسٹوریج شامل ہے۔ پورے اپارٹمنٹ میں لکڑی کے فرش ہیں۔ اپارٹمنٹ میں پانچ بڑے کلوزٹس ہیں، جن میں دو واک اِن کلوزٹس شامل ہیں، جبکہ بیڈ روم کنگ سائز کا ہے۔

کرایہ داروں کو بجلی پر بلک ریٹ کی سہولت حاصل ہے اور استعمال کے مطابق ادائیگی براہِ راست مالک کو کرنی ہوگی۔ کیبل/انٹرنیٹ کے لیے بھی بلک ریٹ کی سہولت موجود ہے، جس کی ادائیگی کرائے کے علاوہ مالک کو کی جائے گی۔ موجودہ شرح $75.65 ہے، جو تبدیل ہو سکتی ہے۔ مالکان تجدید کے خواہش مند کرایہ دار کو بورڈ کی منظوری اور تجدید کے وقت کرائے کے معاہدے سے مشروط قبول کر سکتے ہیں۔

کرایہ داروں کی کم از کم آمدنی کرائے کے 40 گنا کے برابر ہونی چاہیے، یا ان کا ضامن کرائے کے 80 گنا کے برابر آمدنی رکھتا ہو۔ ضامنوں کو بورڈ پیکیج کا مکمل مالی حصہ مکمل کرنا ہوگا۔ انتظامیہ کے مطابق تیسرے فریق کی ضامن کمپنیاں قابلِ قبول نہیں ہیں، تاہم مجموعی پروفائل اور اثاثوں کو مدنظر رکھا جائے گا۔

301 ایسٹ 63rd اسٹریٹ سب وے سے صرف ایک بلاک، پانی سے تین بلاک اور سینٹرل پارک سے تقریباً 10 منٹ کے فاصلے پر واقع ہے (چڑیا گھر 64th اسٹریٹ پر ہے)۔ Bloomingdale’s، Trader Joe’s، Whole Foods اور روزمرہ کی دکانوں تک آسان رسائی حاصل ہے، جبکہ JoJo by Jean-Georges، Scalinatella اور متعدد غیر رسمی مقامات اور بیرونی ڈائننگ والے پسندیدہ ریستوران بھی قریب ہیں۔ عمارت کی سہولیات میں شامل ہیں: کل وقتی دربان، لانڈری روم، سائیکل اسٹوریج (سالانہ فیس کے ساتھ)، رہائشی سپرنٹنڈنٹ اور خوب صورت مناظر والا روف ڈیک۔ ہر اپارٹمنٹ میں ایک پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔ عمارت کے ضوابط کے مطابق پالتو جانور کا زیادہ سے زیادہ وزن 40 پاؤنڈ اور قد 20 انچ ہو سکتا ہے۔

کوآپریٹو بورڈ کی منظوری سے متعلق کرایہ دار کی جانب سے ادا کی جانے والی فیسیں: $120 درخواست گزار کی ابتدائی فیس، $650 درخواست فیس، ہر درخواست گزار کے لیے $125 کریڈٹ رپورٹ فیس، اور $65 ڈیجیٹل جمع کرانے کی فیس۔

صرف قابلِ اطلاق صورت میں: $125 دوبارہ کریڈٹ چیک فیس، اضافی درخواست گزاروں کے لیے $200 پراسیسنگ فیس، اور واپسی کے قابل $1,000 منتقلی/منتقلیِ خروج ڈپازٹ۔

تجدید کے وقت، اگر قابلِ اطلاق ہو، تو فیس میں $250 سب لیٹ تجدید فیس اور $45 ڈیجیٹل جمع کرانے کی فیس شامل ہو سکتی ہے۔

تمام فریقین 5 فیصد انتظامی فیس ادا کریں گے، جس میں ڈیجیٹل اور ابتدائی فیس شامل نہیں ہیں۔

اختیاری فیسوں میں سائیکل اسٹوریج کے لیے سالانہ $50 اور وقت و دستیابی کی بنیاد پر نجی روف کے استعمال کے متغیر چارجز شامل ہیں۔

فیسیں تبدیل ہو سکتی ہیں۔

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.