ففتھ ایونیو اور برائنٹ پارک سے چند ہی لمحوں کی دوری پر واقع، تقریباً 3,100 مربع فٹ پر محیط یہ دو بیڈ روم، ڈھائی باتھ روم والا ڈوپلیکس گھر، ڈاؤن ٹاؤن لافٹ کی نجی فضا، صنعتی ساخت اور بیرونی جگہ کو مرکزی مڈ ٹاؤن کی سہولت کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔

اصل میں یہ جگہ ایک مینوفیکچرنگ اسپیس تھی۔ Workshop/APD کی تزئینِ نو نے اس کے صنعتی کردار کو محفوظ رکھتے ہوئے اسے روزمرہ زندگی کے لیے ایک پُرجوش اور نہایت فعال گھر میں ڈھال دیا ہے۔ روشنی سے بھرپور دو منزلوں پر پھیلی اس رہائش گاہ میں بڑے تصویری کھڑکیاں اور شمال، جنوب اور مغرب کی سمت کھلنے والے رخ اندرونی حصے کو کشادہ اور روشن رکھتے ہیں۔ پرانی دھوئیں سے رنگی ہوئی Chambord اوک کی لکڑی کی فرش، ساٹن گلاس، گہرے پٹینا والے فولاد اور حسبِ ضرورت تیار کردہ روشنیوں سے گھر میں گرمجوشی، منفرد انداز اور معماری سادگی کا نمایاں امتزاج پیدا ہوتا ہے۔

نچلی منزل آرام و خلوت کے لیے مختص ہے۔ مرکزی بیڈ روم سوئٹ میں ایک بڑا ڈریسنگ روم، پتھر سے مزین گیس فائر پلیس والا بیڈ روم، اور ایک منفرد باتھ روم شامل ہے، جسے اسپلٹ فیسڈ ڈائمنڈ گرے لائم اسٹون، ٹیک کی لکڑی کی فرش، گہرے چاکلیٹی رنگ کے اسٹین لیس اسٹیل، اور حسبِ ضرورت تیار کردہ ایسڈ-ایچڈ شیشے کی تقسیمات اور شاور انکلوژرز سے مکمل کیا گیا ہے۔

دوسرا بیڈ روم سوئٹ کشادہ تناسب، بھرپور قدرتی روشنی اور ایک روشن دان سے منور نفیس باتھ روم پیش کرتا ہے، جہاں گرم ٹیک کی لکڑی کی فرش، دھندلے شیشے اور صاف معماری خطوط پُرسکون، اسپا جیسا احساس پیدا کرتے ہیں۔

اوپر کی منزل پر فضا مزید کشادہ ہو جاتی ہے۔ ایک معلق سیڑھی مکمل رہائشی اور ڈائننگ منزل تک لے جاتی ہے، جہاں لکڑی جلانے والی فائر پلیس اور کھڑکیوں والی شیف کی کچن موجود ہے۔ کچن میں Sub-Zero، Viking اور Miele کے آلات کے ساتھ Caesarstone کاؤنٹر ٹاپس شامل ہیں۔ گھر بھر میں نصب Lutron روشنیوں کا نظام اور سراؤنڈ ساؤنڈ آرام، کنٹرول اور سہولت میں اضافہ کرتے ہیں۔

باہر، یہ لافٹ اپنی ایک نمایاں خوبی ظاہر کرتا ہے۔ سراؤنڈ ساؤنڈ اور گیس گرِل سے آراستہ سبزہ زار ڈیک شہر کے اوپر شامیں گزارنے کے لیے ایک پُرسکون ماحول فراہم کرتا ہے، جبکہ دھات اور آئیپے لکڑی کی سیڑھی ایک اضافی چھت والے ٹیرس تک لے جاتی ہے، جہاں مین ہٹن کے اسکائی لائن کے وسیع مناظر اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کا براہِ راست نظارہ حاصل ہوتا ہے۔

اپنے وسیع پیمانے، Workshop/APD کی تزئینِ نو، مینوفیکچرنگ کی تاریخ، دو منزلہ ترتیب، تین سمتوں میں کھلنے والے رخ، دو نجی بیڈ روم سوئٹس اور نجی بیرونی جگہ کے باعث یہ کوئی روایتی مڈ ٹاؤن اپارٹمنٹ نہیں۔ اس میں ڈاؤن ٹاؤن لافٹ کی ساخت اور انفرادیت موجود ہے، جبکہ ففتھ ایونیو اور برائنٹ پارک چند ہی لمحوں کی دوری پر ہیں۔

26-28 ویسٹ 38th اسٹریٹ ایک 12 منزلہ، 30 یونٹوں پر مشتمل کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں ویڈیو سکیورٹی اور عمارت میں موجود کل وقتی سپرنٹنڈنٹ شامل ہیں۔ پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔ فی الحال ماہانہ 500.50 ڈالر کا کیپیٹل اسیسمنٹ نافذ ہے، جبکہ 1.5 فیصد فلپ ٹیکس فروخت کنندہ کو ادا کرنا ہوگا۔ فریٹ لفٹ کی اپ گریڈ کا منصوبہ بنایا گیا ہے، جس کے اخراجات عمارت کے ذخائر سے پورے کیے جائیں گے۔

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.