239 ویسٹ 13th اسٹریٹ ایک محبت سے برقرار رکھا گیا تاریخی 1854 کا براؤن اسٹون مکان ہے، جو نیو یارک سٹی کے انتہائی مطلوب ویسٹ ولیج محلے میں ایک حصہ رکھنے کا نادر موقع پیش کرتا ہے۔ اس گھر کی قدر ناقابلِ تردید ہے۔

فی الحال یہ عمارت 5 اپارٹمنٹس پر مشتمل کثیر خاندانی عمارت کے طور پر ترتیب دی گئی ہے۔

مالک جائیداد خالی حالت میں حوالے کرنے پر غور کر سکتا ہے۔

یہ جائیداد اضافی چوڑے 20.83 فٹ اور 103.25 فٹ گہرے پلاٹ پر واقع ہے، جس میں مزید تعمیر کی گنجائش موجود ہے تاکہ رقبہ بڑھا کر قدر کو زیادہ سے زیادہ کیا جا سکے۔

- گراؤنڈ + پہلی منزل: مالک کے لیے نجی داخلی راستہ، 2 بیڈ روم/2.5 باتھ روم ڈوپلیکس، باغ، اور شراب کے تہہ خانے اور واشر ڈرائر سمیت مکمل تہہ خانہ۔ موجودہ FAR استعمال کرتے ہوئے یونٹ کو پچھلی جانب بڑھایا گیا ہے۔ خالی حالت میں حوالے کیا جائے گا۔

- پہلی منزل: مکمل تزئین و آرائش کی ضرورت رکھنے والا اسٹوڈیو، خالی حالت میں حوالے کیا جائے گا۔

- دوسری منزل: دو 1 بیڈ روم یونٹس۔ لیز کی میعاد مئی 2027 میں ختم ہوگی۔

- تیسری منزل: ایک 2 بیڈ روم/1.5 باتھ روم یونٹ، واشر ڈرائر سمیت؛ پوری منزل پر مشتمل رہائش، شمالی اور جنوبی سمتوں میں کھڑکیاں۔ لیز کی میعاد جون 2027 میں ختم ہوگی۔

جائیداد کی تفصیلات:

- 5 رہائشی یونٹس (موجودہ سرٹیفکیٹ آف آکیوپنسی کے مطابق 6 یونٹس): 2 خالی حالت میں حوالے کیے جائیں گے؛ 3 کی لیز مئی/جون 2027 میں ختم ہوگی
- پلاٹ کا رقبہ: 20.83 فٹ x 103.25 فٹ
- عمارت کا پلاٹ: 20.83 فٹ x 45 فٹ (گراؤنڈ اور پہلی منزل پر اضافی توسیع سمیت)
- رقبہ: تقریباً 4,100 مربع فٹ
- رہائشی FAR: 2.43
- موجودہ FAR: 1.31
- اضافی قابلِ تعمیر رقبہ: 1,914 مربع فٹ
- منزلیں: 3 منزلہ کثیر یونٹ عمارت، علاوہ گراؤنڈ لیول رہائش، مکمل تہہ خانہ، شراب خانہ اور باغ
- زوننگ: R6
- عمارت کی قسم: 5 تا 6 خاندانی (C2)
- عمارت کو خالی حالت میں حوالے کیے جانے کا امکان

جائیداد میں جدید گیس ہیٹنگ سسٹم، منتخب اپارٹمنٹس میں اسپلٹ اے/سی یونٹس، بلند چھتیں، چار (4) آتش دان، اور کوئی مچھلیوں کے تالاب سمیت ایک پُرسکون باغ موجود ہے—جو مینہیٹن کے قلب میں ایک نایاب نجی پناہ گاہ فراہم کرتا ہے۔

مکمل طور پر قابلِ استعمال تہہ خانے میں لانڈری، درجۂ حرارت کے زیرِ کنٹرول شراب خانہ اور اسٹوریج موجود ہے۔ ایک بڑے لانڈری روم اور کرایہ داروں کے لیے اسٹوریج یونٹس بنانے کا موقع بھی موجود ہے۔

یہ جائیداد 14th اسٹریٹ کے وسیع ٹرانسپورٹیشن مرکز سے چند لمحوں کے فاصلے پر مثالی طور پر واقع ہے، جہاں A/C/E، 1/2/3، B/D/F/M سب وے لائنوں اور متعدد بس روٹس تک رسائی حاصل ہے۔ اس کے علاوہ یہ نیو یارک سٹی کے بہترین ریستورانوں، کیفے، بوتیکوں اور ثقافتی مقامات کے درمیان بہترین مقام رکھتی ہے۔

یہ جیکسن اسکوائر پارک اور پُرجوش میٹ پیکنگ ڈسٹرکٹ سے چند قدم کے فاصلے پر ہے، جبکہ لٹل آئی لینڈ، وٹنی میوزیم، چیلسی پیئرز، چیلسی مارکیٹ، یونین اسکوائر اور واشنگٹن اسکوائر پارک جیسے معروف مقامات بھی قریب ہی واقع ہیں۔ یہ غیر معمولی جائیداد شہر کے مرکز میں بہترین طرزِ زندگی کو آپ کے دروازے تک لے آتی ہے۔

براہِ کرم نوٹ کریں کہ کچھ تصاویر تصور کو بہتر طور پر سمجھانے کے لیے ورچوئلی اسٹیج کی گئی ہیں۔ درخواست پر میٹرپورٹ ورچوئل ٹور فراہم کیا جا سکتا ہے۔ خریدار کو اپنی مکمل تحقیق کرنی ہوگی اور تجربہ کار معماروں اور محکمۂ عمارات (DOB) سے تصدیق کرنی ہوگی۔

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.