205 ویسٹ 89ویں اسٹریٹ پر پینٹ ہاؤس 67 کا تعارف—آسمانوں میں ایک غیر معمولی رہائش گاہ تخلیق کرنے کا نایاب موقع۔

دو متصل پینٹ ہاؤسز کو پہلے ہی یکجا کیا جا چکا ہے، جس کے باعث یہ شاندار گھر 2,000 مربع فٹ سے زیادہ رقبے پر پھیلا ہوا ہے اور تقریباً 1,000 مربع فٹ کی نجی ٹیرس سے گھرا ہے—جو آسٹر کورٹ کے پینٹ ہاؤسز میں سب سے بڑی ہے۔ رہائش گاہ کے مختلف حصوں سے قابلِ رسائی یہ چاروں طرف پھیلی ہوئی ٹیرس باغات، بیرونی کھانے، مہمان نوازی اور پُرسکون نشست گاہوں کے لیے غیر معمولی امکانات فراہم کرتی ہے، اور اندرونی و بیرونی حصوں کے درمیان ایک ہموار ربط قائم کرتی ہے۔

تاریخی آسٹر کورٹ کے بلند ترین حصے پر واقع پینٹ ہاؤس 67 میں ایسی خصوصیات موجود ہیں جنہیں دوبارہ تخلیق کرنا تقریباً ناممکن ہے: غیر معمولی نجی پن، وافر قدرتی روشنی، سات اسکائی لائٹس، لکڑی جلانے والی دو آتش دانیاں، اور غیر معمولی نجی بیرونی جگہ۔

ایک تعمیراتی تصور اس بات کو نمایاں کرتا ہے کہ یہ رہائش گاہ کس قدر شاندار بن سکتی ہے۔

ہارورڈ سے تعلیم یافتہ معمار اور ایم ڈیزائن گروپ کے بانی مائیکل ماہل کے پیش کردہ منصوبے کے ساتھ، اس پینٹ ہاؤس کو ازسرِنو تصور کیا گیا ہے تاکہ اس کے وسیع رقبے، تعمیراتی کردار اور ٹیرس کے ساتھ اس کے تعلق کی مکمل صلاحیت سامنے آ سکے۔

ٹائلوں سے بنی ایک نجی گزرگاہ رہائش گاہ اور وسیع بیرونی جگہ تک لے جاتی ہے، جس سے آمد کا تجربہ ایک روایتی مین ہٹن اپارٹمنٹ سے بالکل مختلف ہو جاتا ہے۔ اندرونی حصے میں قدرتی میپل کی لکڑی کے فرش اور اسکائی لائٹس ہر طرف گرمی اور دھوپ پھیلاتی ہیں، جبکہ لکڑی جلانے والی دو آتش دانیاں مستقبل کی ازسرِنو تزئین کے لیے تعمیراتی مرکزی عناصر فراہم کرتی ہیں۔

شمالی حصہ اس وقت ایک کھلے طرز کے رہائشی، کھانے اور باورچی خانے کے علاقے پر مشتمل ہے، جس کا مرکز لکڑی جلانے والی ایک آتش دانی ہے؛ اس کے علاوہ یہاں دو بیڈروم اور دو مکمل غسل خانے ہیں۔ جنوبی حصہ، جس کا اپنا نجی داخلی راستہ ہے، مزید چار کمروں، دو مکمل غسل خانوں، دوسری آتش دانی، اور ضرورت سے بڑے لانڈری و اسٹوریج روم پر مشتمل ہے۔

ایم ڈیزائن گروپ کا مجوزہ منصوبہ ایسی کشادہ مہمان نوازی کی جگہوں کا تصور پیش کرتا ہے جو قدرتی انداز میں ٹیرس کی جانب کھلتی ہیں، خوب متناسب بیڈروم سوئٹس، اور ایک غیر معمولی مرکزی نجی حصے کے ساتھ دو منسلک غسل خانے، ڈریسنگ روم، نشست گاہ اور لکڑی جلانے والی آتش دانی بھی شامل ہیں۔

آسٹر کورٹ اپر ویسٹ سائیڈ کی عظیم رہائشی یادگاروں میں سے ایک ہے۔ چارلس اے پلاٹ کے ڈیزائن کردہ اس مکمل سہولیات والے کوآپریٹو کی تعمیر 1916 میں مکمل ہوئی۔ یہ اپنی مشہور تزئین شدہ انگلش گارڈن کے گرد قائم ہے اور یہاں مستقل دربان عملہ، فٹنس سینٹر، پلے روم، روف ڈیک اور پالتو جانور رکھنے کی اجازت موجود ہے۔

پینٹ ہاؤس 67 محض تزئینِ نو کا موقع نہیں—یہ ایک منفرد مین ہٹن پینٹ ہاؤس تخلیق کرنے کا موقع ہے: نجی، وسیع، روشنی سے بھرپور، بیرونی جگہ سے گھرا ہوا، اور مکمل طور پر اس کے آئندہ مالک کے طرزِ زندگی کے مطابق ڈیزائن کیا گیا۔

بنیادی ساخت غیر معمولی ہے۔ امکانات اس سے بھی کہیں زیادہ وسیع ہیں۔

جو افراد مزید وسعت کے خواہاں ہیں، ان کے لیے پینٹ ہاؤس 67—یعنی PH6 اور PH7 کے مجموعے—کو ساتھ والے ایک بیڈروم والے PH8 کے ساتھ ملا کر مزید وسعت دینے کا امکان موجود ہو سکتا ہے، بشرطیکہ وہ دستیاب ہو اور ایک علیحدہ لین دین کیا جائے۔

تمام مجوزہ تبدیلیاں اور ممکنہ انضمام تعمیراتی امکانات، کوآپریٹو بورڈ کی منظوری اور متعلقہ سرکاری منظوریوں سے مشروط ہیں۔ PH8 دستیابی اور علیحدہ لین دین سے مشروط ہے۔

2 فیصد فلپ ٹیکس خریدار ادا کرے گا۔

یہ مجوزہ فلور پلان تصوراتی نوعیت کا ہے اور اس کی تصدیق، تعمیراتی و انجینئرنگ جائزے، نیز عمارت، بورڈ اور متعلقہ ضوابط کے تحت درکار تمام منظوریوں سے مشروط ہے؛ اس کی قابلِ تعمیر ہونے یا حتمی ترتیب کی کوئی ضمانت نہیں دی جاتی۔

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."