170 ویسٹ 89ویں اسٹریٹ کے ریزیڈنس 1B میں خوش آمدید—یہ ایک دلکش اور ہمہ جہت جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر شدہ گھر ہے، جو اپر ویسٹ سائیڈ کے قلب میں درختوں سے سجی خوبصورت گلی میں واقع ہے۔

بلند سطح پر واقع پہلی منزل پر موجود یہ تقریباً 1,000 مربع فٹ کا چھ کمروں پر مشتمل گھر، تین بیڈ رومز کے لچک دار نقشے، کشادہ رہائشی حصوں اور اصل تعمیراتی تفصیلات کی فراوانی پیش کرتا ہے۔

9 فٹ 6 انچ اونچی چھتیں، بڑے کھڑکیاں، اصل مولڈنگز، فرانسیسی دروازے، رنگین شیشے، نمایاں اینٹوں کی دیواریں اور لکڑی کے فرش اس گھر کو گرمجوشی، منفرد کردار اور نیویارک کی لازوال دلکشی سے بھر دیتے ہیں۔

سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے نقشے میں تین بیڈ رومز شامل ہیں، جبکہ گھر کے دفتر، نرسری یا ڈین کے لیے بھی گنجائش موجود ہے۔ تین سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیاں اور کشادہ تناسب کی کھڑکیاں گھر کے روشن اور ہوادار احساس کو بڑھاتی ہیں، جبکہ باہم متصل رہنے اور کھانے کے حصے روزمرہ زندگی اور مہمان نوازی کے لیے پُرکشش ماحول فراہم کرتے ہیں۔

کھڑکیوں والی باورچی خانے میں نیا ریفریجریٹر، ڈش واشر اور گھر کے اندر واشنگ مشین و ڈرائر کی سہولت موجود ہے۔ کھڑکیوں والا باتھ روم اپنی اصل پنجہ نما باتھ ٹب کو برقرار رکھتا ہے۔

1910 میں تعمیر کی گئی 170 ویسٹ 89ویں اسٹریٹ ایک پُرسکون، جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر شدہ کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں صرف 20 رہائشی یونٹس ہیں۔ یہاں عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، سائیکل رکھنے کی جگہ اور کھڑکیوں کے ایئر کنڈیشننگ یونٹس کے لیے موسمی مفت اسٹوریج دستیاب ہے۔ کوآپریٹو بورڈ کی منظوری سے ثانوی رہائش، مشترکہ خریداری، والدین کی جانب سے بچوں کے لیے خریداری اور دو سالہ ملکیت کے بعد ذیلی کرایہ داری کی اجازت دیتا ہے۔

**محلہ:**

بالکل سڑک کے دوسری جانب محبوب ویسٹ سائیڈ کمیونٹی گارڈن واقع ہے، جو محلے کے لیے ایک خوبصورت سبزہ زار ہے۔ یہاں موسمی پھول، بہار میں شاندار ٹیولپس اور کمیونٹی باغبانی کے مواقع دستیاب ہیں۔ اسی بلاک پر ایک کھیل کا میدان بھی موجود ہے، جبکہ سینٹرل پارک اور ریور سائیڈ پارک چند منٹ کی دوری پر ہیں۔

اردگرد کا محلہ ریستورانوں، کیفے اور مقامی پسندیدہ مقامات کا دلکش انتخاب پیش کرتا ہے۔ سڑک کے دوسری جانب محلے کے دو کافی شاپس موجود ہیں، جبکہ مقبول کھانے پینے کی جگہوں میں Poulet Sans Tête، Bodrum اور معروف Barney Greengrass شامل ہیں۔ ایمسٹرڈیم اور کولمبس ایونیو پر ریستورانوں، بوتیک اسٹورز اور روزمرہ ضروریات کی دکانوں کا وسیع انتخاب موجود ہے۔

Trader Joe’s اور Whole Foods بھی قریب واقع ہیں، جبکہ Orangetheory، SLT اور Club Pilates سمیت بوتیک فٹنس اسٹوڈیوز بھی دستیاب ہیں۔

نقل و حمل کے ذرائع نہایت آسان ہیں، جن میں 86ویں اسٹریٹ پر 1 ٹرین، 96ویں اسٹریٹ پر 1، 2 اور 3 ٹرینیں، اور 86ویں اسٹریٹ پر B اور C ٹرینیں شامل ہیں۔

جنگِ عظیم سے پہلے تعمیر شدہ عمارت کے لازوال کردار، لچک دار فلور پلان، سہولت فراہم کرنے والی کوآپریٹو پالیسیوں اور شاندار محلے کے امتزاج کے ساتھ، ریزیڈنس 1B مینہیٹن کے قدیم اور مستحکم رہائشی محلوں میں ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے۔

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.