170 West 89th StreetのResidence 1Bへようこそ。アッパー・ウエスト・サイドの中心、緑豊かな並木道に面した美しい街区に佇む、魅力的で多目的に活用できる戦前築の住まいです。

少し高く設けられた1階に位置する約1,000平方フィート（約93㎡）の6室の住戸で、柔軟な3ベッドルームの間取り、ゆとりある居住空間、そして豊富に残るオリジナルの建築的ディテールが魅力です。

高さ9フィート6インチ（約2.9m）の天井、大型窓、オリジナルのモールディング、フレンチドア、ステンドグラス、露出したレンガ壁、ハードウッドフロアが、温かみと個性、そして時代を超えたニューヨークらしい魅力に満ちた住空間を演出しています。

考え抜かれた間取りには3つのベッドルームがあり、ホームオフィス、ナーサリー、書斎などとしても柔軟にご利用いただけます。3方向に面した開口部とゆったりとした窓が住まいに開放感をもたらし、隣接するリビングエリアとダイニングエリアは、日常生活にもゲストを招いてのひとときにも適した心地よい空間となっています。

窓のあるキッチンには、新しい冷蔵庫と食器洗浄機、さらに室内洗濯乾燥機を備えています。窓付きのバスルームには、オリジナルの猫足バスタブが残されています。

1910年築の170 West 89th Streetは、全20戸の親密な規模の戦前築コーポラティブです。常駐管理人、自転車置き場、窓用エアコンの季節保管無料サービスを備えています。理事会の承認を条件に、セカンドハウスとしての利用、共同購入、親による子どものための購入が可能で、所有開始から2年後にはサブリースも認められています。

近隣環境：

通りを挟んですぐ向かいには、地域で愛されるウエスト・サイド・コミュニティ・ガーデンがあります。季節の花々や見事な春のチューリップ、地域住民が参加できるガーデニングの機会を楽しめる、美しい緑の憩いの場です。同じ街区には遊び場があり、セントラル・パークとリバーサイド・パークもわずか数分の距離にあります。

周辺には、レストランやカフェ、地元で人気の店が数多く揃っています。通りの向かいには近隣のコーヒーショップが2軒あり、Poulet Sans Tête、Bodrum、そして象徴的な存在であるBarney Greengrassなど、人気のダイニングスポットも点在しています。アムステルダム・アベニューとコロンバス・アベニューには、レストランやブティック、日常の利便施設が幅広く集まっています。

Trader Joe’sやWhole Foodsも近く、Orangetheory、SLT、Club Pilatesなどのブティック型フィットネススタジオも利用できます。

交通アクセスも非常に便利で、86丁目駅では1番線、96丁目駅では1・2・3番線、86丁目駅ではB・C線を利用できます。

時代を超えた戦前築ならではの魅力、柔軟な間取り、利用しやすいコーポラティブの規定、そして素晴らしい近隣環境を兼ね備えたResidence 1Bは、マンハッタンでも特に歴史ある住宅街のひとつにおいて、他にはない魅力的な機会を提供します。

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.