アッパー・ウエスト・サイドに、住居兼オフィスとして利用できるアパートメントがございます。西86丁目に位置し、アッパー・ウエスト・サイドの中心にある便利な立地です。専有面積は約1,000平方フィート、バスルームは1.5室、24時間対応のドアマンが常駐しています。住戸は中庭に面しており、非常に静かなため、居住と仕事の両方に特に適しています。内覧は、双方にとって都合のよい日時に予約制で承ります。

立地の魅力は言うまでもありません。セントラル・パークとリバーサイド・パークからすぐの距離にあり、マンハッタンが誇る最高の緑地に囲まれています。アメリカ自然史博物館やビーコン・シアターなどの文化的名所も近く、この地域が長年愛されてきた魅力をさらに高めています。交通アクセスも便利で、ブロードウェイ沿いの1番線、セントラル・パーク・ウェスト沿いのB/C線を利用でき、通勤にも便利です。コロンバス・アベニューとアムステルダム・アベニューには、幅広い飲食店やショップ、日常生活に必要な施設が揃っており、利便性と活気をすぐそばで享受できます。

建物には1.5％の譲渡税（フリップ・タックス）があり、買主と売主で折半します。

A home and office apartment is available on Upper West Side. This office is centrally located in the heart of the Upper West Side on West 86th street. It has an area of approximately 1000 square feet, 1.5 bathrooms, and a 24 hour doorman. The unit faces the courtyard and is exceptionally quiet making it especially suitable for live and work. The unit can be seen by appointment at any mutually convenient time.

The location speaks for itself. Just moments from Central Park and Riverside Park, you’re surrounded by some of the best green space Manhattan has to offer. Cultural landmarks like the American Museum of Natural History and the Beacon Theatre are nearby, adding to the neighborhood’s long-standing appeal. Transportation is straightforward, with access to the 1 train on Broadway and the B/C lines along Central Park West, making commuting easy. Columbus and Amsterdam Avenues offer a wide range of dining, retail, and everyday essentials—bringing both convenience and vibrancy right to your doorstep.

The building has a 1.5% flip tax split between buyer and seller.