Bienvenido a la Residencia 1B, ubicada en 170 West 89th Street: un encantador y versátil hogar de antes de la guerra, situado en una hermosa cuadra arbolada en el corazón del Upper West Side.

Ubicada en un primer piso elevado, esta residencia de aproximadamente 1.000 pies cuadrados y seis ambientes ofrece una distribución flexible de tres dormitorios, espacios de vida elegantes y abundantes detalles arquitectónicos originales.

Los techos de 9 pies y 6 pulgadas, las ventanas de grandes dimensiones, las molduras originales, las puertas francesas, los vitrales, los ladrillos expuestos y los pisos de madera crean un hogar lleno de calidez, personalidad y el encanto atemporal de Nueva York.

La distribución, cuidadosamente diseñada, ofrece tres dormitorios, con la flexibilidad necesaria para incorporar una oficina en casa, una habitación infantil o un estudio. Sus tres orientaciones y sus ventanas de generosas proporciones realzan la sensación de amplitud y luminosidad, mientras que las áreas contiguas de sala y comedor ofrecen un entorno acogedor tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

La cocina, con ventana, cuenta con un refrigerador y un lavavajillas nuevos, además de la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad. El baño, también con ventana, conserva su bañera original con patas.

Construido en 1910, 170 West 89th Street es un acogedor edificio cooperativo de antes de la guerra con 20 residencias, que ofrece un superintendente residente, almacenamiento para bicicletas y almacenamiento estacional gratuito para unidades de aire acondicionado de ventana. La cooperativa permite los pied-à-terre, la copropiedad, que los padres compren para sus hijos y el subarriendo después de dos años de propiedad, sujeto a la aprobación de la junta directiva.

**Vecindario:**

Justo al otro lado de la calle, el querido West Side Community Garden ofrece un hermoso espacio verde en el vecindario, con flores de temporada, espectaculares tulipanes primaverales y oportunidades para participar en la jardinería comunitaria. Hay un parque infantil en la misma cuadra, mientras que Central Park y Riverside Park se encuentran a solo unos minutos.

El vecindario circundante ofrece una atractiva selección de restaurantes, cafés y establecimientos locales favoritos. Dos cafeterías del vecindario se encuentran al otro lado de la calle, junto con populares destinos gastronómicos como Poulet Sans Tête, Bodrum y el icónico Barney Greengrass. Amsterdam y Columbus Avenues ofrecen una amplia variedad de restaurantes, boutiques y servicios para el día a día.

Trader Joe’s y Whole Foods están cerca, al igual que estudios boutique de entrenamiento como Orangetheory, SLT y Club Pilates.

Las opciones de transporte son excepcionalmente convenientes, incluyendo la línea 1 en 86th Street, las líneas 1, 2 y 3 en 96th Street, y las líneas B y C en 86th Street.

Al combinar el carácter atemporal de una residencia de antes de la guerra, una distribución versátil, políticas cooperativas flexibles y una fantástica ubicación en el vecindario, la Residencia 1B representa una oportunidad excepcional en uno de los barrios residenciales más consolidados de Manhattan.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.