دھوپ سے روشن اسٹوڈیو، 10 فٹ 6 انچ بلند چھتوں اور سرسبز درختوں کے نظاروں کے ساتھ

اپارٹمنٹ 22C میں خوش آمدید—یہ جنگ سے پہلے تعمیر شدہ، دھوپ سے منور اور کشادہ اسٹوڈیو ہے، جس کی شاندار 10 فٹ 6 انچ بلند چھتیں اور بڑے، وسیع کھڑکیاں اسے آپ کے اگلے گھر کے لیے بہترین جگہ بناتی ہیں۔ تازہ پینٹ، دوبارہ صیقل کی گئی اصل ہلکی رنگت والی لکڑی کی فرش، اور اصل مولڈنگز و تفصیلات کے ذریعے اپارٹمنٹ اپنی قدیم دنیا کی دلکشی برقرار رکھتا ہے، جبکہ مالک نے ذاتی لمس کے ساتھ اس رہائش گاہ کو محبت سے بہتر بنایا ہے۔ درختوں کے پیچھے واقع اس پُرسکون اسٹوڈیو سے سرسبز ہریالی کے دلکش نظاروں اور بہترین رازداری سے لطف اٹھائیں—اور ساتھ ہی براڈوے، سینٹرل پارک اور لنکن سینٹر کی رونق آپ کے دروازے کے عین باہر موجود ہے!

کھلا کچن، ناشتے کے جزیرے اور بار اسٹولز کے ساتھ، کھانا تیار کرنا اور مہمانوں کی تواضع آسان بنا دیتا ہے۔ یہاں ڈائنٹ ٹیبل اور کرسیوں، کوئین یا کنگ سائز بیڈ، اور بیٹھنے کی جگہ کے لیے وافر گنجائش ہے جہاں آپ آرام کر سکتے ہیں، کتاب پڑھ سکتے ہیں یا ٹی وی دیکھ سکتے ہیں۔ حال ہی میں روشنی والے نئے چھت کے پنکھے کا بھی اضافہ کیا گیا ہے۔ غیر جانب دار رنگوں میں مکمل کیا گیا ٹائلوں والا باتھ روم دوبارہ گلیز کیا گیا باتھ ٹب اور کروم شاور فٹنگز رکھتا ہے، جس میں آپ اپنی پسند کے مطابق مزید تبدیلیاں کر سکتے ہیں۔

چھت کی منفرد بلند قامت کچن اور/یا باتھ روم کے اوپر سونے یا اسٹوریج کی جگہ بنانے کا امکان فراہم کرتی ہے—جیسا کہ عمارت کے کچھ دیگر اسٹوڈیوز میں کیا گیا ہے—جس سے اپارٹمنٹ کے کشادہ رقبے سے بھرپور فائدہ اٹھاتے ہوئے اضافی قابلِ استعمال جگہ پیدا ہوتی ہے۔ بورڈ کی منظوری سے واشر/ڈرائر لگانے کی اجازت ہے، جبکہ تہہ خانے میں لانڈری روم بھی موجود ہے۔

لنکن اسپینسر ایک ممتاز تاریخی بیوکس آرٹس عمارت ہے، جو براڈوے اور ویسٹ 69ویں اسٹریٹ کے کونے کے گرد پھیلی ہوئی ہے۔ عمارت کے داخلی دروازے پر، کولمبس ایونیو اور براڈوے کے درمیان واقع دلکش رہائشی سڑک کی جانب، کل وقتی دربان مالکان اور مہمانوں کا استقبال کرتا ہے۔ یہ بلاک اپنی مثالی بلاک ایسوسی ایشن کے لیے مشہور ہے۔ رہائشی مینیجر، پورٹر اور مکمل عملے کے ساتھ، مکینوں کو توجہ پر مبنی خدمت اور آرام میسر ہے۔ جدید بنایا گیا لابی، لفٹس اور راہداریاں عمارت کو تازہ اور خوش آئند احساس دیتی ہیں۔ ایکسپریس نقل و حمل کے ذرائع، اور ریستورانوں، کیفے، خریداری، ثقافتی سرگرمیوں اور محلے کی سہولیات کی غیر معمولی فراوانی بھی قریب ہی موجود ہے۔

ثانوی رہائش گاہوں کا خیرمقدم ہے، اسی طرح بالغ بچوں کے ساتھ مل کر خریداری کرنے والے والدین کا بھی۔ پانچ سالہ بنیادی رہائش کی شرط پوری ہونے کے بعد، بورڈ کی دستاویزات اور انٹرویو کی منظوری سے ذیلی کرایہ داری پر کوئی حد نہیں۔ خریدار کو 2 فیصد فلپ ٹیکس ادا کرنا ہوگا، جبکہ عمارت کے مالیاتی استحکام کو برقرار رکھنے کے لیے ماہانہ 100.62 ڈالر کی جاری اضافی فیس بھی عائد ہے۔

یہ اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کی لاگت سے بھی کم میں اپنا بنائیں! صرف 20 فیصد ڈاؤن پیمنٹ کی اجازت کے ساتھ، 80 فیصد فنانسنگ کی صورت میں اندازاً ماہانہ اخراجات تقریباً 3,100 ڈالر ہوں گے، جبکہ محلے میں اسٹوڈیو اپارٹمنٹس کا کرایہ تقریباً 3,500 ڈالر ماہانہ ہے۔ اپر ویسٹ سائیڈ اور لنکن اسکوائر کے بہترین پہلوؤں سے لطف اٹھائیں—کشادہ تناسب، کلاسیکی دلکشی اور غیر معمولی قدر کے ساتھ!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!