محبوب جمِل ٹیرس تاریخی ضلع کی دلکش اور منفرد طرزِ تعمیر والی سڑکوں میں سے ایک پر واقع، 438 ویسٹ 162nd اسٹریٹ ایک شاندار 19.5 فٹ چوڑا چونے کے پتھر سے بنا ٹاؤن ہاؤس ہے، جس میں تقریباً 4,000 مربع فٹ اندرونی جگہ کے علاوہ تقریباً 850 مربع فٹ کا نجی، جنوب رُخ باغ بھی شامل ہے۔

معمار ہنری فوشو کے ڈیزائن کردہ اس خوب صورت خلیجی طرز کے چونے کے پتھر والے گھر کی تعمیر 1896 میں ہوئی۔ اس میں رومانوی احیائی اور کلاسیکی طرزِ تعمیر کے عناصر کو سوچ سمجھ کر کی گئی جدید تزئین و آرائش کے ساتھ ہم آہنگ کیا گیا ہے۔ گھر میں اصل دور کی غیر معمولی تفصیلات کا شاندار مجموعہ اب بھی محفوظ ہے، جن میں ٹائلوں سے مزین چھ آتش دان، نفیس ہاتھ سے تراشی ہوئی لکڑی کا کام، مہوگنی کے سلائیڈنگ دروازے، چیری لکڑی کی اصل سیڑھیاں، کھڑکیوں کے شٹر، لکڑی کی دیوار پوشی، آرائشی چھتیں اور فریز، اور خوب صورت تفصیلات سے مزین لکڑی کی ریلنگ شامل ہیں۔

جدید سہولیات تاریخی اندرونی حصے کو مزید نکھارتی ہیں، جن میں کنکریٹ کاؤنٹر ٹاپس والی دو خوب صورت لیخت یورپی کچن اور نفیس سنگِ مرمر سے مکمل کیے گئے جدید باتھ رومز شامل ہیں۔ بالائی منزل پر موجود تین بڑے اسکائی لائٹس گھر میں مزید قدرتی روشنی لاتے ہیں، جبکہ تقریباً 12 فٹ بلند چھتیں اور کشادہ تناسب پورے گھر میں وسعت اور شان دار پیمانے کا احساس پیدا کرتے ہیں۔

چار وسیع منزلوں پر پھیلی اس جائیداد میں چھ بیڈروم اور تین مکمل باتھ رومز ہیں۔ فی الحال اسے دو الگ رہائشی یونٹس کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے: ایک نجی باغیچے کی سطح پر واقع اپارٹمنٹ، اور باقی منزلوں پر پھیلی ہوئی وسیع مرکزی رہائش گاہ۔ یہ ترتیب ایسے مالک کے لیے بے حد لچک فراہم کرتی ہے جو کشادہ رہائشی جگہ کے ساتھ وسیع خاندان، مہمانوں یا ممکنہ کرایہ آمدنی کے لیے ایک الگ اپارٹمنٹ بھی چاہتا ہو۔

موجودہ قبضہ سرٹیفکیٹ میں SRO استعمال درج ہے۔ مالک فی الحال قبضہ سرٹیفکیٹ میں ترمیم کروا کر اسے دو یونٹس کے استعمال میں تبدیل کرنے کے عمل میں ہے۔

تقریباً 850 مربع فٹ کا جنوب رُخ باغ ایک نایاب نجی پُرسکون گوشہ فراہم کرتا ہے، جہاں کھانے، محافل، باغبانی اور بیرونی طرزِ زندگی کے لیے وافر جگہ موجود ہے۔

ویسٹ 162nd اسٹریٹ ایک غیر معمولی طور پر چوڑی، دونوں جانب درختوں سے مزین ٹاؤن ہاؤس سڑک ہے، جو تاریخی طرزِ تعمیر اور سرسبزی سے گھری ہوئی ہے۔ جمِل ٹیرس تاریخی ضلع، مورس جمِل مینشن اور اس کے باغات، ہائی برج پارک، محلے کے کمیونٹی باغات، کھیل کے میدان، دوڑنے اور چہل قدمی کے راستے، اور ہارلم دریا کا ساحل سب قریب واقع ہیں۔

آمدورفت بھی نہایت سہل ہے۔ 163rd اسٹریٹ پر C ٹرین اور چند بلاکس کے فاصلے پر A ٹرین دستیاب ہے، جو مین ہٹن بھر میں فوری رسائی فراہم کرتی ہیں۔ کولمبیا یونیورسٹی ارونگ میڈیکل سینٹر، محلے کے ریستوران، دکانیں اور گروسری اسٹورز بھی آسانی سے قابلِ رسائی ہیں۔

مین ہٹن کے اس وسیع تاریخی ٹاؤن ہاؤس کی ملکیت حاصل کرنے کا یہ ایک نادر موقع ہے، جہاں تعمیراتی انفرادیت، جدید سہولیات، نجی بیرونی جگہ اور مستقبل کے لیے غیر معمولی لچک ایک ساتھ موجود ہیں۔

سالانہ جائیداد ٹیکس: تقریباً 14,331 ڈالر

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331