براہِ کرم نوٹ کریں: تصاویر ورچوئلی سجائی گئی ہیں۔

242 بروم اسٹریٹ میں واقع ریزیڈنس 11B میں خوش آمدید—یہ ایک مکمل سہولیات والے کنڈومینیم میں شاذ و نادر دستیاب 3 بیڈ روم، 3.5 باتھ روم کا گھر ہے، جو ہمیشہ متحرک رہنے والے لوئر ایسٹ سائیڈ کے علاقے میں واقع ہے۔

1,700 مربع فٹ سے زائد رقبے اور 10 فٹ سے بلند چھتوں کے ساتھ، یہ شاندار اور دھوپ سے معمور گھر جنوب اور مغرب کی سمت کھلتا ہے اور ہر جگہ اعلیٰ معیار کی تکمیلات پیش کرتا ہے۔

242 بروم، LES کے چند دروازہ دار کنڈومینیمز میں سے ایک ہے، جہاں متاثر کن سہولیات کی وسیع رینج موجود ہے، جبکہ علاقے کے بے شمار ریستورانوں، منفرد خریداری کے مراکز اور پارکس تک آسان رسائی بھی حاصل ہے۔

**اپارٹمنٹ کی خصوصیات**
- کھلے طرز کا رہائشی، کچن اور کھانے کا حصہ، جہاں سے جنوب اور مغرب کی سمت بلا رکاوٹ نظارے دکھائی دیتے ہیں
- اخروٹ کی لکڑی کی کابینٹری اور پالش شدہ کالاکٹا ماربل کاؤنٹر ٹاپ، بیک اسپلش اور جزیرہ نما پر مشتمل کچن
- مکمل طور پر نصب گیگناو آلات، جن میں اسٹین لیس اسٹیل کا پانچ برنر گیس کک ٹاپ، الیکٹرک اوون اور اسپیڈ اوون، ریفریجریٹر، فریزر اور وائن ریفریجریٹر شامل ہیں
- مرکزی بیڈروم سوئٹ، جس میں واک اِن کلوزٹ اور شاندار منسلک باتھ روم ہے؛ اس میں ریڈیئنٹ ہیٹنگ والا فرش، النور ہونڈ ماربل کے فرش و دیواریں، اور حسبِ ضرورت تیار کردہ اخروٹ کی وینیٹی شامل ہے
- مرکزی باتھ روم میں گہرا ساکنگ ٹب اور بڑا واک اِن شاور موجود ہے
- دیگر تمام بیڈرومز میں وسیع کلوزٹ اسپیس اور منسلک ماربل باتھ رومز موجود ہیں
- داخلی حصے کے ساتھ پاؤڈر روم
- یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر

242 بروم مکمل سہولیات فراہم کرتا ہے، جن میں 24 گھنٹے دربان/کونسئیرج اور رہائشی مینیجر، فٹنس سینٹر، کیٹرنگ کچن اور بلیئرڈز سے آراستہ تفریحی لاؤنج، بچوں کا پلے روم، اور لاؤنج نشستوں و گرلز سے مزین خوب صورت landscaped روف ٹاپ ٹیرس شامل ہیں۔ یہ عمارت ایسیکس کراسنگ ڈویلپمنٹ کے اندر واقع ہے، جہاں ایسیکس مارکیٹ کے تقریباً 40 منفرد فوڈ وینڈرز، ریگل سینماز، ٹریڈر جوز اور ٹارگٹ موجود ہیں۔ متعدد پارکس، B/D/F/M اور J/Z ٹرینوں، اور کئی بس لائنوں تک بھی قریبی رسائی حاصل ہے۔

**فیس**
لیز پر دستخط کے وقت پہلے ماہ کا کرایہ اور ایک ماہ کی سکیورٹی ڈپازٹ واجب الادا ہوں گے۔ عمارت کی درخواست سے متعلق فیس درج ذیل ہیں:

700 ڈالر درخواست پر کارروائی کی فیس
600 ڈالر جائزہ فیس
120 ڈالر کریڈٹ چیک فیس (فی درخواست گزار)
500 ڈالر منتقل ہونے/لفٹ کے استعمال کی فیس

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage