دھوپ سے نہایا ہوا بلند منزلہ کونے کا ایک بیڈروم

ابھی فہرست میں شامل! بہترین مرے ہِل میں پارک ایونیو کی ایک نفیس، مکمل سہولیات سے آراستہ کوآپریٹو عمارت کی بلند منزل پر واقع، دھوپ سے نہایا ہوا کشادہ ایک بیڈروم کا کونے کا گھر! مشرق کی جانب کھلے شہری مناظر اور ہر طرف شاندار قدرتی روشنی کے ساتھ، 35 پارک ایونیو کا رہائشی یونٹ 15H مستقل گھر یا کشادہ ثانوی قیام گاہ کے لیے ایک کشادہ اور پُرکشش ماحول پیش کرتا ہے۔ فراخ تناسب، تزئین شدہ باورچی خانہ اور باتھ روم، عمدہ الماریوں اور ذخیرہ کرنے کی وافر جگہ اس شاندار، فوری رہائش کے لیے تیار گھر کو مکمل کرتے ہیں۔

ایک شائستہ داخلی ہال سے داخل ہوں، جہاں حسبِ ضرورت تیار کردہ واک اِن کوٹ کلوزٹ موجود ہے، اور فوراً ہی کھڑکیوں کی پوری دیوار سے اندر آنے والی مشرقی دھوپ اور کھلے شہری مناظر آپ کا استقبال کرتے ہیں۔ وسیع و عریض لونگ روم میں آرام دہ نشستوں اور باقاعدہ کھانے کی جگہ کے لیے کافی گنجائش ہے، جبکہ خوبصورت بلٹ اِن الماریاں اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے وافر جگہ بھی موجود ہے۔ تزئین شدہ باورچی خانے میں کابینٹ اور ذخیرہ کرنے کی وافر گنجائش ہے، جبکہ اس میں کوارٹز ٹائل والا بیک اسپلش، اسٹین لیس اسٹیل سب زیرو ریفریجریٹر/فریزر، سام سنگ کا اسٹین لیس اسٹیل چولہا اور بوش ڈش واشر شامل ہیں۔

کنگ سائز بیڈروم ایک کشادہ پُرسکون گوشہ فراہم کرتا ہے، جہاں کونے کی سمت ہونے کی وجہ سے مشرق اور جنوب سے آنے والی دھوپ داخل ہوتی ہے۔ اس کے بہترین تناسب کے باعث گھر سے کام کرنے کے لیے دفتر یا گھر میں پُرسکون صبحیں گزارنے کے لیے آرام دہ گوشہ بنانے کی بھی وافر جگہ ہے۔ یہاں دو الماریاں اور اوپری ذخیرہ کرنے کی جگہ بھی موجود ہے۔

بیڈروم اور مشترکہ حصوں کے درمیان نہایت موزوں انداز میں واقع باتھ روم، ملحقہ راہداری سے منسلک ہے، جہاں مخصوص لینن کلوزٹ بھی موجود ہے۔ باتھ روم میں لازوال سفید سب وے ٹائلیں، بڑی وینٹی اور سلائیڈنگ شیشے کے دروازے سے بند ٹب/شاور شامل ہیں۔

ایئر کنڈیشننگ دیوار کے اندر نصب نظام کے ذریعے ہے۔

نامور معمار سلوین بین نے ڈیزائن کی ہوئی 35 پارک ایونیو ایک نہایت عمدہ طریقے سے چلائی جانے والی مکمل سہولیات سے آراستہ عمارت ہے، جس کے مالیاتی معاملات مضبوط ہیں۔ یہاں کل وقتی دربان اور عمارت میں مقیم رہائشی منتظم موجود ہیں۔ رہائشیوں کو سرسبز مشترکہ باغ، گراؤنڈ فلور پر واقع دو نئے تزئین شدہ لانڈری رومز، سائیکل رکھنے کی جگہ، نجی ذخیرہ گاہ اور عمارت میں پارکنگ کی سہولت حاصل ہے۔

بہترین مرے ہِل میں واقع ہونے کی وجہ سے آمدورفت اور طرزِ زندگی سے متعلق سہولیات تک رسائی بے مثال ہے۔ 6 ٹرین کے ساتھ میڈیسن ایونیو اور لیکسنگٹن ایونیو کی بس لائنیں بھی چند لمحوں کے فاصلے پر ہیں، جبکہ گرینڈ سینٹرل ٹرمینل تک 10 منٹ سے بھی کم وقت میں پہنچا جا سکتا ہے۔ پارک ایونیو ایکوئنکس، ٹریڈر جوز اور مرے ہِل مارکیٹ بھی آسان فاصلے پر ہیں، جبکہ یہ شاندار محلہ نیویارک شہر کے جدید ترین ریستورانوں اور بارز میں سے کئی پیش کرتا ہے، جن میں دو میشلین ستاروں والا ریستوران ایٹومکس بھی شامل ہے۔

بورڈ کی منظوری سے ثانوی رہائش گاہ، مشترکہ خریداری، ضامن، تحفے کے طور پر منتقلی اور والدین کی جانب سے بچوں کے لیے خریداری کی اجازت ہے۔ فنانسنگ 70 فیصد تک کی جا سکتی ہے اور فروخت پر 1.5 فیصد ٹرانسفر ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔ معذرت، پالتو جانوروں کی اجازت نہیں ہے۔

اگست 2027 تک ماہانہ 547.60 ڈالر کا اضافی اسیسمنٹ لاگو ہے۔

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.