**قانونی طور پر مختص ڈھکی ہوئی پارکنگ اور وسیع نجی اسٹوریج شامل**

پراسپیکٹ ہائٹس کے قلب میں واقع PH2 ایک شاندار طرزِ زندگی پیش کرتا ہے۔ یہ 1,569 مربع فٹ پر محیط، تین بیڈ رومز اور دو باتھ رومز والا بالائی منزل کا ڈوپلیکس ہے۔ ایک بوتیک کنڈومینیم کی بالائی دو منزلوں پر پھیلا ہوا یہ تین سمتوں سے روشن گھر حقیقی رہائش کی کشادگی اور عملی سہولیات فراہم کرتا ہے، جبکہ بروکلین کی چند انتہائی مطلوب سہولیات بھی پیش کرتا ہے: معمول سے بڑا قانونی طور پر مختص ڈھکا ہوا پارکنگ اسپیس، وسیع نجی اسٹوریج، اور 500 مربع فٹ سے زیادہ نجی بیرونی جگہ۔ روزمرہ سہولت میں مزید اضافہ کرتے ہوئے، گیس اور پانی ماہانہ مشترکہ اخراجات میں شامل ہیں، جبکہ 421-a ٹیکس رعایت کے باعث ماہانہ اخراجات میں نمایاں بچت حاصل ہوگی، جو 2034 تک برقرار رہے گی۔

PH2 کا منفرد نقشہ عام روایتی گھروں سے بالکل مختلف ہے اور اسے اپنی ایک خاص شناخت عطا کرتا ہے۔ چار الگ نجی بیرونی جگہیں—دو کشادہ ٹیرس اور دو اضافی بالکونیاں—اندرونی اور بیرونی ماحول کے درمیان ہموار ربط قائم کرتی ہیں۔ گھر کے مختلف حصوں سے بیرونی جگہ تک رسائی کے باعث تازہ ہوا اور شہر کے افق کے مناظر روزمرہ زندگی کا حصہ بن جاتے ہیں۔ رہائش اور کھانے کی مرکزی منزل پر بڑی کھڑکیوں کی ایک شاندار دیوار نمایاں ہے، جو گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہے اور شہر کے وسیع و عریض مناظر پیش کرتی ہے، جن میں ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کا منظر بھی شامل ہے۔

کھلا کچن ہموار انداز میں رہائش اور کھانے کے حصوں سے جڑتا ہے۔ اس میں وافر کیبنٹری اور کاؤنٹر اسپیس، ایل جی کے اسٹین لیس اسٹیل آلات، اور کھانا پکانے، میل جول اور مہمانوں کی خاطر مدارت کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔ پورے گھر میں حرارت فراہم کرنے والے کنکریٹ کے فرش بچھے ہیں، جبکہ ہر حصے کے لیے الگ سے قابو کیے جانے والے ہیٹنگ اور کولنگ یونٹس سال بھر آرام دہ درجۂ حرارت یقینی بناتے ہیں۔

اوپر کی منزل پر واقع ماسٹر بیڈ روم براہِ راست ایک نجی چھت والے ٹیرس میں کھلتا ہے، جو رہائشی جگہ کا ایک غیر معمولی توسیعی حصہ ہے اور صبح کی کافی، دھوپ میں آرام کرنے یا شام کے وقت بروکلین کے افق سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی مقام فراہم کرتا ہے۔

دو اضافی بیڈ رومز خاندان، مہمانوں یا گھر سے کام کرنے کے لیے مخصوص جگہ کے طور پر استعمال کی لچک پیش کرتے ہیں۔ گھر میں الگ ہوم آفس گوشہ، دوسرا مکمل باتھ روم، اور مکمل سائز کی ہوا خارج کرنے والی واشنگ مشین اور ڈرائر بھی موجود ہیں، جو اس رہائش کی عملی افادیت میں اضافہ کرتے ہیں۔

یہ رہائش ایک بوتیک عمارت کی نجی فضا سے بھی لطف اندوز ہوتی ہے، جہاں ہر منزل پر صرف دو گھر ہیں، جس کے باعث یہاں نسبتاً پرسکون اور زیادہ نجی طرزِ رہائش میسر آتا ہے۔

آپ کے دروازے سے باہر پراسپیکٹ ہائٹس بروکلین کی بہترین خصوصیات پیش کرتا ہے: سہولت سے سمجھوتہ کیے بغیر محلے کی دلکشی۔ واشنگٹن اور وینڈربلٹ ایونیو پر ریستورانوں، کیفے، بارز، دکانوں اور روزمرہ ضروریات کی مسلسل بڑھتی ہوئی تعداد موجود ہے، جبکہ پراسپیکٹ پارک، بروکلین بوٹینک گارڈن، بروکلین میوزیم، بارکلیز سینٹر اور متعدد سب وے لائنیں بھی قریب ہی واقع ہیں۔

PH2 ایک حقیقی تین بیڈ روم والے گھر کی کشادگی کو اندرون و بیرونِ خانہ طرزِ زندگی اور روزمرہ کی ایسی سہولیات کے ساتھ یکجا کرتا ہے جن کا بروکلین میں ملنا غیر معمولی طور پر مشکل ہے۔

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.