دی کورکوران گروپ کی دی فورے ٹیم کو فخر ہے کہ وہ خصوصی طور پر 425 کانوینٹ ایونیو کی نمائندگی کر رہی ہے—ہیملٹن ہائٹس کے تاریخی شوگر ہِل علاقے میں واقع ایک نہایت خوبصورتی سے تزئین و آرائش شدہ دو خاندانی براؤن اسٹون رہائش گاہ۔

تقریباً 1901 میں تعمیر کیا گیا یہ غیر معمولی گھر شوگر ہِل کی ترقی کے عروج کے دور سے تعلق رکھتا ہے، جب یہ اپر مین ہٹن کے سب سے ممتاز رہائشی علاقوں میں شمار ہوتا تھا۔ یہ رہائش گاہ ہیملٹن ہائٹس/شوگر ہِل تاریخی ضلع کے اندر محلے کی خوب صورت، درختوں سے آراستہ سڑکوں میں سے ایک پر واقع ہے۔ 2013 اور 2017 میں مکمل کی گئی سوچ سمجھ کر کی گئی تزئین و آرائش نے گھر کو موجودہ دور کی تمام سہولتوں سے ہم آہنگ کر دیا ہے، جبکہ اس کی وہ پیمائش، تناسب اور تعمیراتی خصوصیات محفوظ رکھی گئی ہیں جو ان گھروں کو منفرد بناتی ہیں۔

پارلر لیول پر گیارہ فٹ سے زیادہ بلند چھتیں ہیں، جبکہ پورے حصے میں اصل لکڑی کا کام، آرائشی مولڈنگز اور تعمیراتی تفصیلات محفوظ ہیں۔ داخلی حصے میں حسبِ ضرورت تیار کردہ کیبنٹری اور ایک پاؤڈر روم موجود ہے، جبکہ کشادہ رہائشی حصہ ایک شیف کچن تک لے جاتا ہے، جو تھرماڈور پروفیشنل آلات، وافر کاؤنٹر اسپیس اور وسیع کیبنٹری سے آراستہ ہے۔ عقب میں فرش سے چھت تک پھیلے سلائیڈنگ شیشے کے دروازے ایک ڈائننگ ڈیک کی طرف کھلتے ہیں، جہاں سے نجی باغ کا نظارہ ہوتا ہے۔ یوں اندرونی رہائشی حصے اور بیرونی ماحول کے درمیان ایک فطری ربط قائم ہو جاتا ہے۔

دوسری منزل مکمل طور پر ایک وسیع مرکزی سوئٹ کے لیے مختص ہے، جس میں کھلے تصور پر مبنی ترتیب شامل ہے۔ اس میں ایک لچک دار جگہ بھی ہے جو ڈین یا دفتر کے لیے بہترین ہے اور نجی سونے اور ملبوسات کے حصے سے مربوط ہے۔ سوئٹ میں سنگِ مرمر سے بنا اسپاء باتھ، بوش واشر اور ڈرائر، واک اِن الماریاں اور ایک آرائشی فائر پلیس شامل ہیں۔ اس سے ایک منزل اوپر دو اضافی بیڈرومز ہیں، جن میں ہر ایک کے ساتھ واک اِن الماری موجود ہے۔ یہ دونوں کمرے مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ باتھ روم استعمال کرتے ہیں اور خاندان، مہمانوں یا ہوم آفس کے لیے لچک دار جگہ فراہم کرتے ہیں۔

گارڈن لیول پر تقریباً 800 مربع فٹ پر مشتمل ایک اضافی ایک بیڈروم رہائش گاہ موجود ہے، جس میں بلند چھتیں، آرائشی فائر پلیس، کنگ سائز بیڈروم، کشادہ الماریاں، اضافی اسٹوریج اور اپنا نجی باغ شامل ہے۔ فی الحال یہ اپارٹمنٹ سالانہ 38,400 ڈالر، یعنی ماہانہ 3,200 ڈالر، کرایے کی آمدنی پیدا کر رہا ہے۔ اس طرح یہ دو خاندانی جائیداد کی قیمتی آمدنی پیدا کرنے والی سہولت فراہم کرتا ہے، جبکہ مالک کو ایک وسیع ٹاؤن ہاؤس کی کشادگی اور رازداری برقرار رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔

گھر سے باہر کانوینٹ ایونیو ہیملٹن ہائٹس کے سب سے دلکش رہائشی ماحول میں سے ایک پیش کرتا ہے۔ پختہ درخت، تاریخی طرزِ تعمیر اور حقیقی محلے کا ماحول قریبی خریداری، ریستورانوں اور روزمرہ کی سہولتوں کے ساتھ مزید بہتر ہو جاتا ہے۔ 145ویں اسٹریٹ پر اے، بی، سی اور ڈی ٹرینیں، جبکہ براڈوے کے ساتھ 1 ٹرین، پورے مین ہٹن تک آسان رسائی فراہم کرتی ہیں۔

425 کانوینٹ ایونیو تقریباً 1901 کے شوگر ہِل براؤن اسٹون کی تعمیراتی کشش کو جامع جدید تزئین و آرائش، نجی بیرونی جگہ اور آمدنی پیدا کرنے والی گارڈن رہائش گاہ کی لچک کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ اپر مین ہٹن کے تعمیراتی اعتبار سے اہم ترین محلوں میں سے ایک میں سوچ سمجھ کر بحال کی گئی اس رہائش گاہ کے مالک بننے کا موقع ہاتھ سے نہ جانے دیں۔

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.