ڈونگن ہلز کے قلب میں مکمل تیار مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری!

کیا آپ ایسی جائیداد کی تلاش میں ہیں جو آپ کی طرح بھرپور محنت کرے؟ 1299 رچمنڈ روڈ پر واقع یہ مکمل طور پر علیحدہ، ڈھائی منزلہ مخلوط استعمال کی شاندار جائیداد سرمایہ کاروں اور خود رہائش اختیار کرنے والے مالکان، دونوں کی تمام ضروریات پوری کرتی ہے۔ 1910 میں تعمیر شدہ یہ جائیداد 50x131 فٹ کے کشادہ پلاٹ پر قائم ہے اور اسٹیٹن آئی لینڈ کے کلاسیکی کردار کو جدید سہولیات کے ساتھ یکجا کرتی ہے۔ اس میں بالکل نئی چھت اور بارش کے پانی کی نکاسی کے لیے نئے گٹرز بھی شامل ہیں، لہٰذا آپ تعمیر و مرمت کی پریشانیوں سے بچ کر فوراً آمدنی حاصل کرنا شروع کر سکتے ہیں۔

گراؤنڈ فلور پر 1,000 مربع فٹ کا وسیع و قابلِ استعمال اسٹور فرنٹ موجود ہے، جو ریٹیل، دفتر یا پیشہ ورانہ استعمال کے لیے بہترین ہے۔ رچمنڈ روڈ پر نمایاں مقام ہونے کی وجہ سے یہاں پیدل گاہکوں کی آمدورفت مسلسل رہتی ہے۔ اس کے اوپر دو مکمل طور پر الگ رہائشی یونٹس قابلِ اعتماد کرایے کی آمدنی فراہم کرتے ہیں۔ مرکزی منزل میں کھانے کی جگہ والی باورچی خانے، رہائشی کمرہ، مکمل باتھ روم، لانڈری روم اور 2 بیڈ رومز شامل ہیں، جبکہ دوسری منزل پر اپنا باورچی خانہ، رہائشی کمرہ اور ایک بیڈ روم موجود ہے۔ اضافی اٹاری قیمتی اضافی ذخیرہ فراہم کرتی ہے، اور عمارت کا مجموعی 2,100 مربع فٹ رقبہ، یعنی ہر منزل 20x30 فٹ، ہر انچ کا دانش مندانہ استعمال یقینی بناتا ہے۔ عقب میں موجود نجی ڈرائیو وے میں متعدد گاڑیوں کی پارکنگ کی سہولت ہے، جو رچمنڈ روڈ کے اس حصے میں ایک نایاب اور قیمتی خصوصیت ہے۔

مقام ہی سب کچھ ہے، اور یہ جائیداد اس معاملے میں بھی بہترین ہے۔ آپ رچمنڈ روڈ کی دکانوں اور ریستورانوں سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ہیں۔ ڈونگن ہلز SIR اسٹیشن تک آسان رسائی موجود ہے، جہاں سے فیری تک فوری سفر کیا جا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ S74، S76، S78 اور S86 بسیں بھی قریب ہی دستیاب ہیں، جو مقامی اور مینہیٹن جانے والی ایکسپریس سفری سہولت فراہم کرتی ہیں۔ خاندان اس بات کو پسند کریں گے کہ یہ علاقہ ڈسٹرکٹ 31 کے اسکولوں کے زون میں شامل ہے، جبکہ P.S. 11 (Thomas Dongan) اور I.S. 2 (George L. Egbert) قریب ہی واقع ہیں، اور New Dorp High School بھی مختصر ڈرائیو کے فاصلے پر ہے۔

چاہے آپ مستقل نقد آمدنی کے خواہش مند سرمایہ کار ہوں یا ایسا مالک جو رہن کی ادائیگی میں مدد کے لیے کرایے کی آمدنی چاہتا ہو، نجی آف اسٹریٹ پارکنگ سمیت ڈونگن ہلز کا یہ مکمل طور پر علیحدہ موقع آپ کے لیے تیار ہے۔ آج ہی اپنی جائیداد کی نمائش کا وقت طے کریں!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!