منفرد ویسٹ ولیج کنڈومینیم پینٹ ہاؤس لافٹ، نجی ٹیرس کے ساتھ۔ PHB، 345 ویسٹ 13th اسٹریٹ کے اوپر واقع اس محلے کے ممتاز مکمل سہولیات والے کنڈومینیم میں 3,300 مربع فٹ سے زائد سوچ سمجھ کر ترتیب دی گئی اندرونی اور بیرونی جگہ پیش کرتا ہے۔ جنگِ عظیم دوم سے پہلے کے مستند لافٹ طرزِ تعمیر کو نفیس ڈیزائن اور غیر معمولی نجی بیرونی جگہ کے ساتھ یکجا کرتی یہ دھوپ سے منور کونے کی رہائش، مین ہٹن کے انتہائی پسندیدہ ڈاؤن ٹاؤن مقامات میں نایاب وسعت، رازداری اور سکون فراہم کرتی ہے۔

کشادہ داخلی فوئیر ایک طویل گیلری میں کھلتا ہے، جو مرکزی رہائشی حصوں کو ایک الگ تھلگ مہمان وِنگ سے جدا کرتی ہے۔ اس وِنگ میں وسیع الماریاں، مکمل غسل خانہ، ہوادار لانڈری روم اور نہایت خاموش مہمان بیڈروم شامل ہیں۔ وسیع و عریض گریٹ روم کو بڑے پیمانے پر تقریبات اور پُرسکون روزمرہ رہائش، دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس کا مرکز مجسمہ نما تیرتی ہوئی اخروٹ اور سیاہ فولاد کی سیڑھی اور دونوں جانب سے قابلِ استعمال کینیا بلیک ماربل کی آتش دان ہے۔ ڈائننگ ایریا کے بالمقابل لاکَر سے مزین شیف کا کچن کشادہ اور اعلیٰ معیار کی سہولیات سے آراستہ ہے، جس میں Miele کے آلات، Thermador ریفریجریشن، وائن چِلر، وافر کیبنٹری، واک اِن پینٹری اور حسبِ ضرورت کتابی انداز میں ملائے گئے ڈرفٹ وُڈ ماربل شامل ہیں۔ سلیٹ کی چھت اور 19ویں صدی کے تاریخی چرچ کے سنگی مینار کے پار کھلے اسکائی لائن مناظر دکھائی دیتے ہیں، جبکہ نیچے ایک پُرسکون سرسبز صحن موجود ہے۔

پھیلا ہوا ماسٹر سویٹ دونوں جانب سے قابلِ استعمال آتش دان، شیشے اور فولاد کی سلائیڈنگ پرائیویسی وال، کھڑکیوں والے واک اِن ڈریسنگ روم اور اسپاء طرز کے غسل خانے پر مشتمل ہے۔ اس غسل خانے میں گرم کیے جانے والے ہونڈ سُوئیڈ ماربل فرش، پالش شدہ Emperador ماربل کی دو سنکوں والی وینٹی اور بڑے سائز کا ڈوئل شاور شامل ہے۔ اسکائی لائٹ کے نیچے بلند ہوتی ڈرامائی سیڑھی بالائی منزل تک لے جاتی ہے، جہاں تیسرا مکمل غسل خانہ، کشادہ رہائشی جگہ—جسے بآسانی تیسرے بیڈروم، لائبریری یا ہوم آفس میں تبدیل کیا جا سکتا ہے—اور ٹیرس کے ساتھ بار موجود ہے۔ شیشے کے دروازے براہِ راست 570 مربع فٹ کے سرسبز نجی ٹیرس میں کھلتے ہیں، جہاں غیر معمولی رازداری اور کھلی گنجائش صبح کی کافی، دوپہر کی یوگا یا غروبِ آفتاب کے وقت کھلے آسمان تلے عشائیے کے لیے پُرسکون ماحول فراہم کرتی ہے۔ دیگر خصوصیات میں 11 فٹ سے زائد بلند چھتیں، اصل لکڑی اور فولاد کے شہتیر، بڑے سائز کی کھڑکیاں، ٹھوس کوارٹر کٹ آئلڈ اخروٹ کی لکڑی کے فرش، سینٹرل ایئر، Lutron Grafik Eye لائٹنگ اور شیڈز، مربوط LED اور کوو لائٹنگ، Duravit اور Toto کے پلمبنگ فکسچرز، بلٹ اِن Sonos آڈیو اور نجی تہہ خانے میں اسٹوریج شامل ہیں۔

345 ویسٹ 13th اسٹریٹ کو اصل میں 1890 میں Astor Estate کے لیے پرنٹنگ فیکٹری کے طور پر تعمیر کیا گیا تھا۔ آج بھی یہ عمارت کلاسک نیویارک لافٹ کی دلکشی برقرار رکھتے ہوئے 24 گھنٹے دربان کی سہولت، مختص رہائشی مینیجر، سائیکل اسٹوریج، سرسبز روف ٹیرسز اور نیا رہائشی فٹنس سینٹر فراہم کرتی ہے۔ ویسٹ 13th اسٹریٹ اور Hudson St. کے مثالی مقام پر واقع یہ رہائش High Line، Hudson River Park، Whitney Museum، Little Island، Chelsea Market اور گیلری ڈسٹرکٹ سے چند لمحوں کی دوری پر ہے، جبکہ Pastis، Soho House، San Vicente Bungalows اور لندن کے مشہور Annabel’s کے منصوبہ بند NYC مرکز سمیت معروف ریستورانوں، بوتیکوں اور سماجی مقامات تک بھی آسان رسائی حاصل ہے۔ نوٹ: خریدار NYC Condo Property Tax Abatement کے اہل ہو سکتے ہیں (براہِ کرم اپنے CPA سے مشورہ کریں)۔ موجودہ اسیسمنٹ: 535 ڈالر ماہانہ۔

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.