سرمایہ کاری کا موقع – سائپرس ہلز میں دو خاندانی یونٹوں والی جائیداد

70 نکولس ایونیو، بروکلین، نیویارک 11208 میں سرمایہ کاری کا بہترین موقع!

یہ دو خاندانی یونٹوں والی جائیداد 4 بیڈ رومز کے اوپر 4 بیڈ رومز کی ایک پُرکشش ترتیب پیش کرتی ہے، جو سرمایہ کاروں کو کرائے کی آمدنی کے خاطر خواہ امکانات اور طویل مدتی لچک فراہم کرتی ہے۔

دونوں رہائشی اپارٹمنٹس کے اپنے الگ بجلی کے میٹر، گیس کے میٹر اور مخصوص A. O. Smith گرم پانی کے ٹینک ہیں۔ اس طرح ہر یونٹ کو یوٹیلیٹی سروسز آزادانہ طور پر حاصل ہوتی ہیں اور جائیداد کا انتظام آسان ہو جاتا ہے۔

جائیداد میں بنیادی ڈھانچے اور سرمائے سے متعلق نمایاں بہتریاں کی گئی ہیں، جن میں پہلی منزل، دوسری منزل اور تہہ خانے میں بجلی کی مکمل وائرنگ کو اپ ڈیٹ کرنا؛ تین برقی پینلز؛ تہہ خانے کی پلمبنگ اور نکاسیٔ آب میں وسیع بہتریاں؛ بنیاد کو واٹر پروف کرنا؛ بیرونی کنکریٹ اور فٹ پاتھ کی بہتری؛ اور تقریباً تین سال پرانی چھت شامل ہیں۔ جائیداد میں پورے مکان میں ڈکٹ ورک کے ساتھ جبری ہوا پر مبنی حرارتی نظام اور نجی سیکیورٹی کیمروں کا نظام بھی موجود ہے۔

مزید بہتریوں میں چھت کے بارش کے پانی کی نکاسی کا بہتر نظام شامل ہے، جو پانی کے بہاؤ کو پچھلے صحن کی جانب لے جاتا ہے۔ مالک کے مطابق یہ کام بلڈنگ ڈپارٹمنٹ کی منظوری کے ساتھ مکمل کیا گیا تھا۔

تہہ خانے میں دو الگ حصے ہیں، جن کے اگلے اور پچھلے دروازوں سے داخلہ ممکن ہے۔ یہاں ایک مخصوص برقی پینل، زیادہ تر حصے میں ٹائلوں کا فرش، اور پچھلی جانب پتھر کی بہتر بنائی گئی سیڑھیاں موجود ہیں۔ پہلی منزل سے اندرونی راستہ نجی پچھلے صحن تک جاتا ہے، جہاں ایک علیحدہ اسٹوریج شیڈ بھی موجود ہے۔

ایسے سرمایہ کار کے لیے جو بڑے رہائشی یونٹس، الگ الگ میٹر والی یوٹیلیٹی سروسز، پہلے ہی مکمل کی جا چکی متعدد اہم بہتریوں اور مضبوط آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت رکھنے والی قانونی بروکلین دو خاندانی جائیداد حاصل کرنا چاہتا ہو، 70 نکولس ایونیو سنجیدہ غور کا مستحق ہے۔

چاہے اسے موجودہ جائیدادوں کے پورٹ فولیو میں شامل کیا جائے یا مالک کی رہائش کے ساتھ سرمایہ کاری کے طور پر خریدا جائے، یہ جائیداد وہ تمام خصوصیات پیش کرتی ہے جن کی سرمایہ کار تلاش کرتے ہیں: کشادہ جگہ، یوٹیلیٹی سروسز کی علیحدگی، بنیادی ڈھانچے میں بہتری، کرائے کی آمدنی کے امکانات اور طویل مدتی قدر۔

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.