*مکمل تفصیلات درخواست پر دستیاب ہیں۔*

اچھی جگہ واقع یہ مخلوط استعمال کی جائیداد بروکلین کی سب سے مستحکم تجارتی گزرگاہوں میں سے ایک پر واقع ہے۔ 486 کورٹ اسٹریٹ مستحکم آمدنی کو طویل مدتی ترقی کے امکانات کے ساتھ یکجا کرتی ہے۔ جائیداد کو متنوع رہائشی اور ریٹیل کرایہ داروں کے امتزاج، کورٹ اسٹریٹ کے ممتاز مقام، اور محفوظ ٹیکس کلاس 2B کا فائدہ حاصل ہے، جس کے باعث اس کی سرمایہ کاری کی خصوصیات پائیدار نقد بہاؤ، علاقے کی کشش اور قدر میں اضافے پر مرکوز ہیں۔

موجودہ کرائے قابلِ اعتماد آمدنی فراہم کرتے ہیں اور یونٹ خالی ہونے کی صورت میں مارکیٹ کی سطح کے قریب لائے جا سکتے ہیں، جس سے بڑی تبدیلی یا ازسرِنو ترتیب کے بغیر قدر میں اضافے کا ایک محتاط موقع پیدا ہوتا ہے۔ NOI میں اضافے کے لیے محدود سرمایہ درکار ہونے کے باعث یہ جائیداد فوری منافع اور پوشیدہ ترقی کے امکانات پیش کرتی ہے—جو پرائم براؤن اسٹون بروکلین میں تیزی سے نایاب ہوتا جا رہا ہے۔

تمام رقبے اور پیمائشیں تقریباً ہیں۔ بعض تصاویر کو وضاحتی مقاصد کے لیے ڈیجیٹل طور پر بہتر یا ورچوئل انداز میں سجایا گیا ہو سکتا ہے۔ جائیداد کی اصل خصوصیات، فنشز اور حالت مختلف ہو سکتی ہے۔

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.