ڈائکر ہائٹس، بروکلین میں بہترین ترقیاتی موقع۔ 13,000 مربع فٹ تک رہائشی تعمیر کی جا سکتی ہے، یا موجودہ 9,900 مربع فٹ جگہ کو میڈیکل/ریڈیالوجی مرکز کے طور پر برقرار رکھا جا سکتا ہے؛ فی الحال یہاں ایک فعال طبی مرکز موجود ہے۔ سائٹ پر پارکنگ دستیاب ہے۔ مالک ممکنہ خریداروں کو زوننگ اور اجازت نامے حاصل کرنے کے لیے وقت دے گا۔

موجودہ عمارت کو طبی استعمال کے لیے برقرار رکھا جا سکتا ہے۔ عمارت منہدم کرنے کے بعد ممکنہ ترقی صرف رہائشی استعمال پر مشتمل ہوگی، غالباً 3 منزلہ منسلک دو خاندانی رہائش گاہیں، جن کا کل رقبہ 8,550 مربع فٹ ہوگا، یا ممکنہ طور پر 3 منزلہ کثیر رہائشی عمارت، جسے کنڈومینیمز میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جس کا کل رقبہ 12,825 مربع فٹ تک ہو سکتا ہے۔ حال ہی میں متعارف کردہ ’’سٹی آف یس‘‘ زوننگ کے تحت کوالیفائنگ ریزیڈینشل سائٹ (QRS) زوننگ میں پارکنگ کی کوئی لازمی شرط نہیں ہے۔

R4 زوننگ: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
پلاٹ کا رقبہ: 8,550 مربع فٹ
موجودہ استعمال: میڈیکل آفس، 5,700 مربع فٹ (تعمیر شدہ 1931)
کم از کم مطلوبہ پلاٹ کا سائز: 30 فٹ فرنٹیج (2,850 مربع فٹ)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)