اہل خریدار 6.3 فیصد کی شرح پر 30 سالہ مقررہ شرح رہن کے لیے اہل ہو سکتے ہیں، بشرطیکہ تین یا اس سے زیادہ افراد پر مشتمل گھرانے کی آمدنی کی حد 189,950 ڈالر ہو۔ جن خریداروں کے گھرانے کی آمدنی 189,950 ڈالر سے زیادہ لیکن 237,440 ڈالر سے زیادہ نہ ہو، وہ 6.7 فیصد شرح کے لیے اہل ہو سکتے ہیں۔

ہارلم کے قلب میں واقع کشادہ 1,203 مربع فٹ کا دو منزلہ ڈوپلیکس، جس میں ڈیڑھ باتھ روم، جنوب رُخ کھڑکیاں، نجی بیرونی آنگن، رہائش اور گھر سے کام کرنے کے لیے لچک دار جگہ، اور یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر موجود ہیں۔

The Morellino میں Residence THA میں خوش آمدید—یہ بلند سطح پر واقع پہلی منزل کا ڈوپلیکس ہے، جو کلاسیکی قبل از جنگ طرزِ تعمیر، حال ہی میں اپ گریڈ کیے گئے فنشز، روشن اور کشادہ رہائشی جگہوں، اور نجی بیرونی گوشے کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ سب ہارلم کی دلکش براؤن اسٹون عمارتوں والی سڑکوں میں سے ایک پر واقع ہے۔

بالائی منزل ایک کشادہ باورچی خانے، کھانے اور رہائشی حصے سے شروع ہوتی ہے، جہاں جنوب رُخ کھڑکیاں دن بھر قدرتی روشنی اندر لاتی ہیں۔ کھڑکیوں والے باورچی خانے میں KitchenAid کے اسٹین لیس اسٹیل آلات کا مکمل مجموعہ موجود ہے، جس میں گیس رینج، ڈش واشر، مائیکروویو اور ساتھ ساتھ نصب ریفریجریٹر شامل ہیں، جبکہ شیشے کی ٹائلوں کا بیک اسپلش اور پتھر کے کاؤنٹرز نفاست میں اضافہ کرتے ہیں۔ اس منزل پر ایک علیحدہ بیڈروم اضافی لچک فراہم کرتا ہے، جبکہ کھڑکیوں والا باتھ روم، جس میں نہانے کا گہرا ٹب ہے، اس منزل کو مکمل کرتا ہے۔

نچلی منزل پر مرکزی رہائشی حصوں سے الگ واقع کشادہ بیڈروم کی نجی فضا سے لطف اندوز ہوں۔ ایک علیحدہ ڈین گھر کے دفتر، مطالعے یا اضافی آرام گاہ کے لیے مثالی ہے۔ پاؤڈر روم، حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریاں، اور یونٹ کے اندر Bosch واشر اور ڈرائر اس منزل میں سہولت کا اضافہ کرتے ہیں۔ ڈین سے شیشے کے دروازے براہِ راست نجی، چاروں طرف سے باڑ لگے آنگن میں کھلتے ہیں—ایک نایاب بیرونی گوشہ اور گھر کا حقیقی توسیعی حصہ۔

حالیہ بہتریوں، جن میں فرشوں کی ازسرنو تکمیل اور باورچی خانے کی اپ گریڈز شامل ہیں، نے گھر کی قبل از جنگ دلکشی برقرار رکھتے ہوئے اندرونی حصے کو مزید خوب صورت بنا دیا ہے۔ مرکزی HVAC نظام پورے سال آرام دہ درجۂ حرارت فراہم کرتا ہے، جبکہ نچلی منزل پر موجود ریڈی ایٹرز اضافی حرارتی ذریعے کے طور پر استعمال کیے جا سکتے ہیں اور ضرورت پڑنے پر ان کے اخراجات مشترکہ چارجز میں شامل ہیں۔

The Morellino کے رہائشی—جو پالتو جانوروں کے لیے موزوں قبل از جنگ عمارت کو کنڈومینیم میں تبدیل کرکے بنایا گیا ہے—فٹنس سینٹر، مشترکہ روف ٹاپ، بچوں کے کھیلنے کا کمرہ، ورچوئل ڈور مین نظام، اور عملے کے زیرِ انتظام استقبالیہ لابی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ یہ سہولیات کم مشترکہ چارجز اور کم رئیل اسٹیٹ ٹیکس کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔

یہ گھر تاریخی حیثیت کے حامل Mount Morris Park Historic District میں واقع ہے، اور Marcus Garvey Park سے صرف ڈیڑھ بلاک جبکہ Central Park اور Museum Mile سے آٹھ بلاک کے فاصلے پر ہے۔ Columbia University اور City College بھی پیدل فاصلے پر ہیں۔ ہارلم کے معروف کھانے پینے کے مقامات—جن میں Red Rooster، Barawine، Settepani، Sottocasa، Maison Harlem اور Sylvia’s شامل ہیں—قریب ہی واقع ہیں، جبکہ Whole Foods، Trader Joe’s اور Target بھی آس پاس موجود ہیں۔

ایکسپریس 2/3، 4/5/6، A/C اور B/D سب وے لائنوں، M2، M7 اور M101 بسوں، اور Metro-North سروس تک آسان رسائی مینہیٹن اور اس سے آگے ہر جگہ آمدورفت کو سہل بناتی ہے۔

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.