ٹاپ فلور دو بیڈ روم ان دی ہارٹ آف ماورننگ سائیڈ ہائٹس

کلاسک پری-وار عمارت کے ٹاپ فلور پر واقع، اپارٹمنٹ 61 ایک روشن اور خوش آئند دو بیڈ روم گھر ہے جس میں مشرق، مغرب اور جنوب کی طرف کھڑکیاں ہیں، جو دن بھر میں اپارٹمنٹ میں قدرتی روشنی لاتی ہیں۔

جی ہاں، یہ ایک چھٹے فلور کا واک اپ ہے۔ لیکن جب آپ پہنچیں گے، تو آپ انعام کو سمجھیں گے: اوپر کوئی ہمسایہ نہیں، کافی روشنی، کئی سمتوں کا منظر، اور شہر سے علیحدگی کا احساس جو مانہٹن میں اس قیمت نقطہ پر حاصل کرنا تیزی سے مشکل ہو رہا ہے۔

یہ اپارٹمنٹ پری-وار کردار کو عملی اپ ڈیٹس کے ساتھ ملا دیتا ہے، جن میں اونچی چھتیں، نئی ہارڈ ووڈ فرش، مناسب بیڈ رومز، ایک علیحدہ رہنے کا کمرہ، اور ایک کشادہ کھانے والا باورچی خانہ شامل ہیں۔ ایک ان یونٹ واشنگ مشین روزمرہ کی سہولت فراہم کرتی ہے جو اس زمرے کے گھروں میں نایاب ہے۔

یہ اپارٹمنٹ دوہری پین والی کھڑکیوں سے بھی لیس ہے جو خارجی شور کو نمایاں طور پر کم کرنے کے لئے ڈیزائن کی گئی ہیں، خاص طور پر اس عمارت کی ایلیویٹڈ 1 ٹرین کے قریب ہونے کی وجہ سے یہ ایک خاص اہمیت رکھتا ہے۔ دو پورٹیبل ایئر کنڈیشنگ یونٹس فروخت کے ساتھ منتقل ہوں گے، جو اگلے مالک کو فوری ٹھنڈک کا حل فراہم کرے گی بغیر نئے یونٹس خریدنے کے اضافی خرچ کے۔

ایک نمایاں HDFC موقع

3115 براڈ وے ایک HDFC تعاون دار ہے، جس میں کوئی آمدنی یا دوبارہ فروخت کی پابندیاں نہیں ہیں، جو اسے بہت سے HDFC پراپرٹیز سے ممتاز کرتی ہیں۔

اس تعاون دار میں شریک خریداری، ضمانت دار، اور بچوں کے لئے والدین کی خریداری کی اجازت ہے۔ دو سال کی ملکیت کے بعد ذاتی کرایہ پر لینے کی اجازت ہے، جو تعاون دار کے قواعد اور منظوری کی ضرورتوں کے تابع ہے۔

عمارت کی سہولیات میں ایک رہائشی سپرنٹنڈنٹ، اپ گریڈ شدہ لانڈری روم، مشترکہ یارڈ، بائیک اسٹوریج، ویڈیو انٹرکام، اور پالتو جانوروں کے دوستانہ پالیسیاں شامل ہیں۔

ماورننگ سائیڈ ہائٹس آپ کے دروازے پر

یہ جگہ اوپر مانہٹن کے کچھ مشہور ثقافتی، تعلیمی، معماری، اور تفریحی مقامات تک رسائی کو آسان بنا دیتی ہے۔ کولمبیا یونیورسٹی، بارنارڈ کالج، مانہٹن اسکول آف میوزک، ریوور سائیڈ پارک، ساکورا پارک، اور براڈ وے کوریڈور سب قریب ہیں۔

براڈ وے ایک فعال محلہ ہے جو ریستوران، کیفے، مارکیٹوں، اور روزمرہ کی سہولیات سے بھرا ہوا ہے، جبکہ قریبی ریوور سائیڈ پارک ہڈسن دریا کے ساتھ ایک شاندار سبز جگہ پیش کرتا ہے۔

ٹرانسپورٹیشن غیر معمولی طور پر آسان ہے، قریب میں 1 ٹرین موجود ہے اور M4 اور M104 بس سروس مانہٹن کے ذریعے روابط فراہم کرتی ہے۔ صرف چند بلاکس دور، M60 سلیکٹ بس سروس لاگوارڈیا ہوائی اڈے کے لئے براہ راست رابطہ فراہم کرتی ہے، جس کے نتیجے میں ہوائی اڈے تک رسائی غیر معمولی طور پر آسان ہو جاتی ہے بغیر کار یا متعدد منتقلی کی ضرورت کے۔

اپارٹمنٹ 61 کچھ ایسی چیز پیش کرتا ہے جو تیزی سے مشکل ہو رہی ہے: ایک حقیقی دو بیڈ روم مانہٹن کا گھر بہترین قدرتی روشنی کے ساتھ، ان یونٹ لانڈری، پری-وار کردار، لچکدار تعاون دار کی پالیسیوں، اور ماورننگ سائیڈ ہائٹس کے مقام کے ساتھ جہاں محلے کے ثقافتی اور تفریحی وسائل صرف دروازے کے باہر ہیں۔

چڑھائی حقیقی ہے۔ قیمت بھی۔

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.