دو متصل اسٹوڈیو رہائش خریدنے کا نایاب موقع ایک بوتیک لوئر ایسٹ سائڈ کنڈومینیم میں، جو آج کے خریدار کے لیے چوٹی کی لچک پیش کرتا ہے۔ یونٹس 3A اور 3B کو انفرادی طور پر یا اکٹھے دستیاب ہیں، جو ایک بڑے حسب ضرورت گھر تخلیق کرنے کی ممکنہ صلاحیت پیش کرتے ہیں (کنڈومینیم کے منظور شدہ طریقہ کار اور تمام قابل اطلاق ضوابط کے تحت)، ایک مثالی زندگی/کام کا انتظام قائم کرنے کے لئے، یا دو علیحدہ رہائشیں برقرار رکھنے کے لئے۔

ہر گھر میں بلند 9'6" چھتیں، بڑا کھڑکیوں کے ساتھ سکون بخش درختوں کے مناظر، فراخ کھلے ڈیزائن، گری نائٹ کاؤنٹر ٹاپ اور سٹیلس سٹیل کے آلات کے ساتھ میپل کچن، سپا سے متاثرہ باتھروم، میٹ سخت لکڑی کے فرش، اندرونی واشر/ڈرائر، اور انفرادی طور پر کنٹرول کردہ ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشننگ ہوتی ہیں۔

171 ہیری اسٹریٹ ایک دوستانہ بوتیک کنڈومینیم ہے جو لوئر ایسٹ سائیڈ کے سب سے دلکش رہائشی بلاک میں واقع ہے، مشرقی بروڈ وے ایف ٹرین سے چند لمحے کی دوری پر۔ سیوارد پارک، سیوارد پارک کی لائبریری، اور مانی کینٹر سینٹر - جس میں فٹنس کی سہولیات، یوگا، باسکٹ بال کے کورٹ، فنون کی پروگرامنگ، اور پری اسکول شامل ہیں - سب قریب ہیں۔ علاقے کی پسندیدہ جگہوں جیسے لی انfants ڈی بوہم، کِکی، کارنر بار، اور ارنسٹو کے علاوہ ایسےس مارکیٹ اور ٹریڈر جو کی بھی چند بلاکس دور آسان رسائی کا لطف اٹھائیں۔

ایک بوتیک کنڈومینیم میں متصل رہائشیں حاصل کرنے کے مواقع غیر معمولی طور پر نایاب ہیں، جس سے یہ خریداروں کے لیے لچک، اضافی جگہ، یا طویل مدتی قیمت کی تلاش میں ایک دلکش پیشکش بنتی ہے۔ آخری صارف، پیڈ-اے-ٹیئر یا سرمایہ کاری کے لئے مکمل طور پر موزوں۔

کمبائینیشن مواقع کی قانونی حیثیت: یونٹس 3A اور 3B علیحدہ کنڈومینیم یونٹس ہیں، ہر ایک کا اپنا ٹیکس لاٹ، مشترکہ چارجز، اور ریئل اسٹیٹ ٹیکس ہیں۔ انہیں صرف ایک خریدار کے لئے مستقبل کے ملاپ کے امکان کو تلاش کرنے کے موقع کے طور پر اکٹھا پیش کیا جا رہا ہے۔ بیچنے والا اور لسٹنگ بروکر یونٹس کو ملا کر دیکھنے کی عملیت، قانونی حیثیت، لاگت، یا منظوری کے بارے میں کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دیتے۔ کسی بھی تجویز کردہ ملاپ کو تمام قابل اطلاق قوانین، تعمیراتی ضروریات، اور کنڈومینیم بورڈ کی سابقہ منظوری اور کسی دیگر ضروری سرکاری اداروں کی منظوری کے تحت ہونا ہے۔

امیدوار خریداروں کو اپنی خود کی آرکیٹیکٹ، سٹرکچرل انجینئر، اور قانونی مشیر کو برقرار رکھنے کی سختی سے سفارش کی جاتی ہے تاکہ وہ بند ہونے سے پہلے مشترکہ کے امکانات کا آزادانہ طور پر جائزہ لے سکیں۔ اگر بیچنے والے نے ممکنہ ملاپ کے بارے میں پہلے سے کوئی آرکیٹیکچرل یا انجینئرنگ مطالعات حاصل کیے ہیں، تو ایسی مواد، اگر دستیاب ہوں، صرف معلوماتی مقاصد کے لئے شیئر کی جا سکتی ہیں اور کسی خریدار کو بغیر آزاد تصدیق کے ان پر اعتماد نہیں کرنا چاہئے۔

کسی بھی فروخت کے معاہدے کا ان یونٹوں کو ملا کر یا کوئی ضروری منظوری حاصل کرنے کی صلاحیت پر منحصر نہیں ہونا چاہئے۔ خریدار مکمل طور پر اپنی خود کی تحقیق انجام دینے کے ذمہ دار ہیں اور یہ طے کرنے کے ذمہ دار ہیں کہ آیا ملاپ ان کے اہداف اور خطرے کے برداشت کے مطابق ہے۔

یونٹ 3B کے لئے $123.75 اور یونٹ 3A کے لئے $124.58 کی خاص تشخیصی قیمت ہے جو مارچ 2027 تک خاص فنڈز کو بھرنے کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے۔

منتخب لسٹنگ کی تصاویر کو جائیداد کی ممکنہ صلاحیت کو واضح کرنے کے لئے ورچوؤل اسٹجڈ کیا گیا ہے۔ ورچوؤل اسٹجڈ امیجز میں دکھائی گئی فرنیچر، سجاوٹ، اور ختم شدہ اشیاء صرف وضاحتی مقاصد کے لئے ہیں اور یہ ممکنہ جائیداد کی موجودہ حالت کو ظاہر نہیں کر سکتی ہیں۔

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.